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单选题
已有建筑物的宗地，例如现成的写字楼、商店、宾馆、餐馆等的占地，适用（）估价。
A
收益法
B
成本法
C
假设开发法
D
市场法
参考答案
参考解析
解析：
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考题
收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括住宅(特别是其中的公寓)、影剧院、停车场、加油站和( )等。A．商店、餐馆、游乐场、写字楼、厂房B．旅馆、商店、厂房、餐馆、游乐场、写字楼C．旅馆、商店、餐馆、厂房、游乐场、写字楼D．旅馆、商店、餐馆、游乐场、写字楼
考题
宗地图内容包括图幅号、地籍号、坐落，单位名称、宗地号、土地分类号，界址点和点号、界址线，宗地内建筑物、构筑物，指北方向、比例尺、绘图和审核员、制作日期()等。A:西南角坐标B:土地等级C:指界人姓名D:占地面积E:邻宗地的宗地号
考题
下列有关划分宗地说法，不正确的是（）。A、宗地内几个建筑物分别属于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地难以划分的，应视为一宗地，在确定每个使用者分摊的共用面积时只能按建筑物占地面积分摊B、对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地，如被公用道路、河流分割的，应划分为若干宗地C、几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应按共用宗地处理D、对只有一个法定代表人的特大宗地，有明显不同的用途，且面积较大，应用地类界线划分为若干宗地
考题
单选题下列有关划分宗地说法，不正确的是（）。A
宗地内几个建筑物分别属于不同的使用者，除建筑占地外，其他用地难以划分的，应视为一宗地，在确定每个使用者分摊的共用面积时只能按建筑物占地面积分摊B
对大型工矿、企业、机关、学校等特大宗地，如被公用道路、河流分割的，应划分为若干宗地C
几个使用者共同使用一块地，并且相互之间界线难以划清，应按共用宗地处理D
对只有一个法定代表人的特大宗地，有明显不同的用途，且面积较大，应用地类界线划分为若干宗地
考题
判断题成本法主要适用于比较新的建筑物的估价，不大适用于过于旧的建筑物的估价。（）A
对B
错
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