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题目内容
（请给出正确答案）
判断题
土地使用权出让和转让是解决房地产开发用地问题的主要方式。
A
对
B
错
参考答案
参考解析
解析：
目前房地产开发用地取得方式主要有两种：国有划拨和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金;出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。
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考题
对于建设用地取得的相关方式， 下列说法正确的是（ ） 。A、获取土地使用权的基本方式是出让和划拨，不包括租赁和转让
B、通过竞争出让获取土地使用权的方式分为招标、拍卖、挂牌三种
C、城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D、依法以划拨方式取得土地使用权的，其土地使用年限最高为70年
考题
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答44-47题：
土地使用权出让合同( )。 A. 可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C. 是领取土地使用证明必不可少的凭证
D. 是出让双方权利与义务的契约
考题
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用权出让合同（）。
A.可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C.是领取土地使用证明必不可少的凭证
D.是出让双方权利与义务的契约
考题
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：
建设用地使用权出让合同一般包括( )。A.当事人的名称和住所
B.土地界址
C.土地用途
D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址
考题
根据转让的方式，房地产转让可分为（）。A、有偿转让和无偿转让B、出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让C、土地使用权转让和房屋所有权转让D、房地产买卖转让和房地产赠与转让
考题
根据国有建设用地使用权设立的方式，可以将其分为（）。A、通过有偿出让方式取得的建设用地使用权B、通过行政划拨方式取得的建设用地使用权C、通过租赁、作价出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权D、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的国有土地建设用地使用权E、通过转让出资（入股）和授权经营等方式设立的集体土地建设用地使用权
考题
建设用地使用权出让合同有（）。A、单一土地使用权出让合同B、小区土地使用权出让合同C、成片土地使用权出让合同D、项目用地（宗地）土地使用权出让合同E、划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同
考题
单选题下列关于国有土地租赁的说法错误的是 ( )A
国有土地租赁是出让方式的补充B
国有土地租赁主要适用于原有建设用地因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形C
国有土地租赁是建设用地使用权设立的方式之一D
对于经营性房地产开发用地，可以实行出让，也可以实行租赁的方式
考题
单选题根据物权法律制度的规定，下列关于建设用地使用权的表述不正确的是（）。A
用于商业开发的建设用地，不得以划拨方式取得建设用地使用权B
建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记C
转让以划拨方式取得的土地使用权的房地产，经有批准权的政府准予转让的，应由转让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金D
土地使用者通过转让方式取得土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限
考题
单选题根据转让的方式，房地产转让可分为（）。A
有偿转让和无偿转让B
出让方式取得的建设用地使用权转让和划拨方式取得的建设用地使用权转让C
土地使用权转让和房屋所有权转让D
房地产买卖转让和房地产赠与转让
考题
多选题房地产开发所需建设用地使用权的获得方式主要有（）。A国有土地使用权出让B国有土地使用权转让C国有土地使用权继承D宅基地使用权转移E农村集体土地使用权转让
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