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多选题
建筑物的功能性贬值是指由于（）等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失。
A
建筑物用途与使用强度不合理
B
建筑物使用年限已久
C
建筑物设计以及结构上的缺陷
D
建筑物的装修、设备与总体功能不协调
E
外界条件变化，影响建筑物效用的发挥
参考答案
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解析：
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考题
建筑物的功能性贬值是指由于()等造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失A、建筑物用途与使用强度不合理B、建筑物使用年限已久C、建筑物设计以及结构上的缺陷D、建筑物的装修、设备与总体功能不协调E、外界条件变化，影响建筑物效用的发挥
考题
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为（ ）。A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性。值C．土地的经济性贬值D．土地的功能性贬
考题
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以（ ）体现出来。A．建筑物的经济性贬值B．建筑物的功能性贬值C．土地的经济性贬值D．土地的功能性贬值
考题
下列关于重置成本法的说法，错误的是()。A. 非竣工或非停工的在建工程其成新率一般为100%
B. 工业厂房重置成本中一般不包括" 合理利润"
C. 在建工程的资金成本一般以预期发生额为基数计算
D. 功能性贬值是指在建工程用途、使用强度、设计、结构、装修、设备等不合理造成的建筑物功能不足或浪费形成的价值损失
考题
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失通常归并为( )。A:建筑物的经济性贬值
B:建筑物的功能性贬值
C:土地的经济性贬值
D:土地的功能性贬值
考题
在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照最佳用途为依据进行的，对于土地与建筑物用途不相协调所造成的价值损失一般以（）体现出来。A、建筑物的经济性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、土地的功能性贬值
考题
多选题利用成本法进行价格鉴证时，关于建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值，下列说法正确的有（ ）。A建筑物因设计及结构上存在缺陷，导致建筑物不能充分发挥其应有的功能和最大限度发挥其效用，造成价格鉴证对象价值损失的，应考虑功能性贬值B建筑物的装修、设备与其总体功能不协调，造成建筑物整体或局部功能浪费，使部分价值难以实现，造成损失的，应计算其功能性贬值C由于外界条件的变化，导致价格鉴证对象效用的不正常发挥，从而造成其价值贬值的，应相应考虑其经济性贬值因素D通常情况下，价格鉴证时都要考虑建筑物自身的功能性贬值或经济性贬值E功能性贬值和经济性贬值是建筑物价格鉴证的成本法主要涉的基本要素
考题
多选题建筑物的功能性贬值是指由于( )等构成的建筑物功能不足或浪费形成的价值贬值。A建筑物用途与使用强度不合理B建筑物使用年限已久C建筑物设计及结构上的缺陷D建筑物的装修与总体功能的不协调E外界条件变化，影响建筑物效用的发挥
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