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单选题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2010年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元；2010年12月31日其公允价值4900万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2011年7月租赁期满甲公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，甲公司出售时应确认的损益是（）万元。
A
300
B
400
C
1300
D
2200
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考题
甲企业对其投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为150万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为30万元。转换日投资性房地产的公允价值为95万元。则转换日固定资产的账面价值为( )万元。A．100B．80C．70D．75
考题
丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元;2007年12月31日其公允价值4900万元，并公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，丙公司出售时应确认的损益是()万元。A.300B.400C.1300D.2200
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年7月1日将一项账面价值2000万元、己经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2500万元。2007年12月31日其公允价值2400万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满甲公司以3000万元价款将其售出，甲公司应确认的其他业务收入是()万元。A.3000B.3500C.2900D.3400
考题
甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本2000万元，2007年12月31日该项投资性房地产公允价值2200万元，甲公司确认了该公允价值变动，2008年6月30日甲公司停止出租该项房产转为自用，转换当日该投资性房地产公允价值1900万元，甲公司2006年6月30日将该投资性房地产转为自用时应确认()。A、收益300万元;B、损失300万元;C、资本公积200万元;D、损失500万元。
考题
下列关于甲房地产公司的会计、处理中，正确的是( )。A．投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为-50万元B．投资性房地产对甲房地产公司2010年度损益的影响额为50万元C．因投资性房地产由成本模式转为公允价值模式影响损益的金额为-50万元D．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式账面价值与公允价值的差额应计入资本公积
考题
A企业对投资性房地产采用公允价值计量模式。20×8年3月5日,A企业将一间厂房转换为投资性房地产。该厂房的账面余额为150万元,已提折旧40万元,已经计提的减值准备为15万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为()万元。
A.95B.75C.150D.110
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2008年7月1日将一项账面价值45000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为47000万元。2008年12月31日其公允价值48000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2009年7月租赁期满甲公司以52000万元价款将其出售，甲公司处置时应确认的其他业务收入是（ ）万元。A．7000B．57000C．55000D．58000
考题
菁华公司为房地产开发企业，2×17年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2×17年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，投资性房地产账面价值4000万元（其中成本3700万元，公允价值变动300万元），公允价值为4500万元。假设菁华公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素的影响，则下列说法正确的有（ ）。A.投资性房地产转为存货的日期为2×17年6月30日
B.投资性房地产转为存货的日期为2×17年7月1日
C.转换日，存货的入账价值为4500万元，同时将投资性房地产持有期间的公允价值变动转出
D.投资性房地产转为存货，转换日应确认公允价值变动损益500万元
考题
菁华公司为房地产开发企业，2×17年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2×17年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，投资性房地产账面价值4000万元（其中成本3700万元，公允价值变动收益300万元），公允价值为4500万元。假设菁华公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素的影响，则下列说法正确的有（ ）。
A.投资性房地产转为存货的日期为2×17年6月30日
B.投资性房地产转为存货的日期为2×17年7月1日
C.投资性房地产转换为存货，转换日存货的入账价值为4000万元
D.投资性房地产转为存货，转换日应确认公允价值变动损益500万元
考题
甲公司的投资性房地产采用公允价值计量模式。2010年6月1日，该公司将一项固定资产转换为投资性房地产，该固定资产的账面余额为3000万元，已提折旧500万元，已计提的减值准备为300万元，投资性房地产的公允价值为1750万元。则转换日，该投资性房地产的人账价值为( )万元。
A、1750
B、2200
C、2500
D、3000
考题
下列会计处理中，正确的有（）。
Ⅰ．2016年，甲公司将成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量，转换日投资性房地产的公允价值高于账面价值部分，甲公司确认了公允价值变动收益
Ⅱ．2016年，乙公司将成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量，转换日投资性房地产的公允价值高于账面价值部分，乙公司确认了其他综合收益
Ⅲ．2016年，丙公司将公允价值模式计量的投资性房地产转换为成本模式计量，转换日投资性房地产的账面价值高于视同开始即以成本模式计量计算的账面价值部分，丙公司调整了其他综合收益
Ⅳ．2016年，丁公司盘盈一项重置价格为100万元的固定资产，丁公司因此调整了期初留存收益
Ⅴ．2016年，戌公司的存货核算方法由先进先出法改为月末一次加权平均法，戌公司计算了累积影响金额，并调整了期初留存收益A、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
B、Ⅲ、Ⅴ
C、Ⅳ、Ⅴ
D、Ⅳ
E、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2019年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2019年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2020年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2020年营业利润的金额为（ ）万元。
A.1000
B.9000
C.8000
D.15000
考题
甲公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2020年2月1日，甲公司认为其房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，满足了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2020年2月1日，该投资性房地产的原价为3000万元，已计提折旧400万元，已计提减值200万，公允价值为2700万元。甲公司按照净利润的10%计提盈余公积。2020年12月31日该投资性房地产的公允价值为2900万元，假定除上述投资性房地产外，甲公司无其他的投资性房地产。关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的有（ ）。A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更
B.已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式
C.非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更
D.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式
考题
关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法正确的有（）。A、在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值B、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值C、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值D、自用房地产或者存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价E、自用房地产或者存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
考题
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2013年5月20日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为700万元，已提折旧300万元，已经计提的减值准备为120万元。该投资性房地产的公允价值为350万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。A、350B、400C、280、D、700
考题
丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照成本模式计量。该公司2×17年6月30日将一项账面价值4000万元（已计提存货跌价准备100万元）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，每月租金30万元。2×17年6月30日当日公允价值为5000万元，2×17年12月31日其公允价值4900万元，2×18年12月31日租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售给承租方。该项房产从2×17年6月30日起预计使用20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。以下确认计量正确的有（）。A、2×17年6月30日投资性房地产的初始人账金额为4000万元B、2×17年12月31日投资性房地产的账面价值为3900万元C、2×17年该业务对利润的影响金额是80万元D、2×18年12月31日因出售该项投资性房地产应确认的损益为1600万元
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。该公司于2×17年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2×17年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2×18年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司出售该项投资性房地产影响2×18年营业利润的金额为（）万元。A、1000B、9000C、8000D、15000
考题
单选题甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2013年5月20日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为700万元，已提折旧300万元，已经计提的减值准备为120万元。该投资性房地产的公允价值为350万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。A
350B
400C
280、D
700
考题
多选题2019年6月30日甲公司能够持续、可靠取得投资性房地产的公允价值,将成本模式后续计量的投资性房地产转为公允价值模式后续计量。当日投资性房地产的账面原值为6000万元,已提折旧2500万元已提减值准备500万元,公允价值为4000万元。不考虑所得税等其他相关因素,则下列会计处理正确的有()。A账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益B账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益C账面价值与公允价值的差额计入留存收益D投资性房地产应按变更当日的公允价值计量
考题
单选题甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2012年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2500万元。2012年12月31日其公允价值为2400万元，甲公司确认了该项资产的公允价值变动，2013年7月租赁期满甲公司以3000万元将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（）万元。A
3000B
3500C
2000D
3400
考题
多选题下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（ ）。A自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价B采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益C采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值，不确认转换损益D自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价E自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
考题
单选题乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本5000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值5300万元，甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（）万元。A
300，300B
100，—100C
100，300D
300，—100
考题
多选题关于投资性房地产转换后的入账价值的确定，下列说法正确的有（）。A在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值B采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值C采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的账面价值D自用房地产或者存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价E自用房地产或者存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
考题
单选题甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。甲公司于2017年7月1日将一项账面余额50000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，租赁期为1年，当日公允价值为49000万元。2017年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项房地产公允价值变动。2018年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司处置该房地产影响2018年度营业利润的金额是()万元。A
1000B
9000C
8000D
15000
考题
多选题A公司为房地产开发企业，2017年6月30日决定将原本用于出租的房地产重新开发用于对外销售，2017年7月1日董事会作出书面决议表明将其重新开发。转换日，投资性房地产账面价值4000万元（其中成本3700万元，公允价值变动（借方）300万元），公允价值为4500万元。假设A公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素的影响，则下列说法正确的有（ ）。A投资性房地产转为存货的日期为2017年6月30日B投资性房地产转为存货的日期为2017年7月1日C转换日，存货的入账价值为4500万元，同时将投资性房地产持有期间的公允价值变动转出D投资性房地产转为存货，转换日应确认公允价值变动损益500万元
考题
多选题下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（ ）。A存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价B采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益C自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价D自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价
考题
单选题甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2011年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2011年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。
要求：
根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
关于投资性房地产计量模式的变更，下列说法不正确的是（ ）A
成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更B
已经采用成本模式计量的投资性房地产，可以从成本模式转为公允价值模式C
非投资性房地产转换为投资性房地产，应当作为会计政策变更D
已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
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