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甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2019年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2019年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2020年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2020年营业利润的金额为（ ）万元。
A.1000
B.9000
C.8000
D.15000
B.9000
C.8000
D.15000
参考答案
参考解析
解析：2019年7月1日，将非投资性房地产转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应该将转换日的公允价值作为投资性房地产的入账价值，转换日房地产的账面价值与公允价值的贷方差额记到其他综合收益中，借方差额记到公允价值变动损益中，账务处理为：
借：投资性房地产——成本 49000
公允价值变动损益 1000
贷：开发产品 50000
2019年12月31日，公允价值变动相应的账务处理：
借：投资性房地产——公允价值变动 8000
贷：公允价值变动损益 8000
2020年7月租赁期满出售的处理：
借：银行存款 58000
贷：其他业务收入 58000
借：其他业务成本 57000
贷：投资性房地产——成本 49000
——公允价值变动 8000
借：公允价值变动损益 7000（8000-1000）
贷：其他业务成本 7000
该项业务影响2020年营业利润的金额=58000-57000=1000（万元）。
借：投资性房地产——成本 49000
公允价值变动损益 1000
贷：开发产品 50000
2019年12月31日，公允价值变动相应的账务处理：
借：投资性房地产——公允价值变动 8000
贷：公允价值变动损益 8000
2020年7月租赁期满出售的处理：
借：银行存款 58000
贷：其他业务收入 58000
借：其他业务成本 57000
贷：投资性房地产——成本 49000
——公允价值变动 8000
借：公允价值变动损益 7000（8000-1000）
贷：其他业务成本 7000
该项业务影响2020年营业利润的金额=58000-57000=1000（万元）。
更多 “甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量。该公司于2019年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2019年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2020年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司该项业务影响2020年营业利润的金额为（ ）万元。 A.1000 B.9000 C.8000 D.15000” 相关考题
考题
甲公司以库存商品A产品、B产品交换乙公司原材料，双方均将收到的存货作为库存商品核算 (具有商业实质)。甲公司和乙公司适用的增值税税率为17％，假定计税价格与公允价值相同，有关资料如下：甲公司换出：①库存商品一A产品，账面余额360万元，已计提存货跌价准备60万元，公允价值300万元；②库存商品一B产品，账面余额80万元，已计提存货跌价准备20万元，公允价值60万元。乙公司换出原材料的账面余额413万元，已计提存货跌价准备8万元，公允价值450万元，甲公司另向乙公司支付105．3万元银行存款，则甲公司取得的原材料入账价值为( )万元。A．511．2B．434．7C．373．5D．450
考题
丙公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元;2007年12月31日其公允价值4900万元，并公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满丙公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，丙公司出售时应确认的损益是()万元。A.300B.400C.1300D.2200
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年7月1日将一项账面价值2000万元、己经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2500万元。2007年12月31日其公允价值2400万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2008年7月租赁期满甲公司以3000万元价款将其售出，甲公司应确认的其他业务收入是()万元。A.3000B.3500C.2900D.3400
考题
甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本2000万元，2007年12月31日该项投资性房地产公允价值2200万元，甲公司确认了该公允价值变动，2008年6月30日甲公司停止出租该项房产转为自用，转换当日该投资性房地产公允价值1900万元，甲公司2006年6月30日将该投资性房地产转为自用时应确认()。A、收益300万元;B、损失300万元;C、资本公积200万元;D、损失500万元。
考题
甲公司以库存商品A产品、B产品交换乙公司的原材料，双方均将收到的存货作为库存商品核算。甲公司另向乙公司支付补价45万元。甲公司和乙公司适用的增值税税率均为17%，计税价格为公允价值，有关资料如下：甲公司换出：①库存商品A产品：账面成本180万元，已计提存货跌价准备30万元，公允价值150万元；②库存商品-B产品：账面成本40万元，已计提存货跌价准备10万元，公允价值30万元。乙公司换出：原材料：账面成本206.50万元，已计提存货跌价准备4万元，公允价值225万元假定该项交换具有商业实质且其换入或换出资产的公允价值能够可靠地计量。则甲公司取得的原材料的入账价值为（ ）万元。A．217.35B．271.35C．186.75D．202.50
考题
甲公司以库存商品A产品、B产品交换乙公司原材料，双方均将收到的存货作为库存商品核算。甲公司另向乙公司支付补价45万元。甲公司和乙公司适用的增值税税率为17%，计税价值为公允价值，有关资料如下：甲公司换出：①库存商品一A产品：账面成本180万元，已计提存货跌价准备30万元，公允价值150万元；②库存商品一B产品：账面成本40万元，已计提存货跌价准备10万元，公允价值30万元。乙公司换出：原材料：账面成本206.50万元，已计提存货跌价准备4万元，公允价值225万元。假定该项交换具有商业实质。则甲公司取得的原材料的人账价值为（ ）万元。A．217.35B．271.35C．186.75D．202.50
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2008年7月1日将一项账面价值45000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为47000万元。2008年12月31日其公允价值48000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2009年7月租赁期满甲公司以52000万元价款将其出售，甲公司处置时应确认的其他业务收入是（ ）万元。A．7000B．57000C．55000D．58000
考题
甲公司对投资性房地产按照公允价值模式计量，2008年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本6 000万元；2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为6 400万元，甲公司确认了该公允价值变动；2009年12月31日该投资性房地产公允价值6 300万元。不考虑其他因素，则甲公司2009年12月31日该投资性房地产的“公允价值变动，，的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（ ）万元。A．300，300B．100，-100C．100，300D．300,-100
考题
甲房地产公司于2×17年1月1日将一栋新建成的商品房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量，租期为3年，每年年末收取租金100万元。出租时，该商品房的成本为1500万元，未计提存货跌价准备，公允价值为1600万元；2×17年12月31日，该栋商品房的公允价值为1800万元。不考虑其他因素的影响，下列说法正确的有（ ）。A.甲房地产公司因该项资产出租应确认公允价值变动损益100万元
B.甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为300万元
C.甲房地产公司因该项资产2×17年应确认的当期损益为100万元
D.甲房地产公司因该项资产应确认的公允价值变动金额为200万元
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计量，该公司2016年7月1日将一项账面价值2 000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2 500万元。2016年12月31日其公允价值为2 400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2017年7月租赁期满甲公司以3 000万元价款将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（ ）万元。
A.3000
B.3500
C.2900
D.3400
考题
甲公司以库存商品、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资交换乙公司的原材料、固定资产(设备)，甲公司与乙公司销售商品、材料及固定资产(设备)适用的增值税税率均为13％，有关资料如下：
(1)甲公司：
①库存商品成本为200万元，已计提存货跌价准备60万元，不含税公允价值为300万元；
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资账面价值为240万元(其中成本为250万元，累计公允价值下降10万元)，公允价值400万元。
(2)乙公司：
①原材料成本为160万元，已计提存货跌价准备10万元，不含税公允价值为200万元；
②固定资产账面原值为300万元，已计提折旧为20万元，未计提减值准备，不含税公允价值为400万元。
乙公司另向甲公司支付银行存款61万元，假定该项交换具有商业实质且交换前后资产用途不变。
下列有关甲公司非货币性资产交换的会计处理正确的有（ ）。
A.换入原材料的入账价值为200万元
B.换入固定资产的入账价值为400万元
C.换出库存商品确认收入300万元
D.换出以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的债权投资确认投资收益160万元
考题
2×19年1月1日甲公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资与一项以成本模式计量的投资性房地产和乙公司的一栋厂房进行交换。已知甲公司金融资产的账面价值为200万元（其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元），公允价值为240万元；投资性房地产的成本为300万元，已计提累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。乙公司厂房的账面原值为480万元，已计提折旧80万元，未计提减值准备，公允价值为520万元。乙公司另向甲公司支付补价80万元。假定该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，则下列说法中正确的有（ ）。A.甲公司换出资产影响当期损益的金额为120万元
B.乙公司换出资产影响当期损益的金额为40万元
C.甲公司换入资产的入账价值为520万元
D.乙公司换入资产的入账价值以换入资产的公允价值占换入资产公允价值总额的比例为基础计算
考题
2×19年1月1日甲公司将一项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资与一项以成本模式计量的投资性房地产和乙公司的一栋厂房进行交换。已知甲公司金融资产的账面价值为200万元（其中成本为160万元，公允价值变动收益为40万元），公允价值为240万元；投资性房地产的成本为300万元，已计提累计折旧40万元，已计提资产减值准备20万元，公允价值为360万元。乙公司厂房的账面原值为480万元，公允价值为520万元。乙公司另向甲公司支付补价80万元。该项非货币性资产交换具有商业实质。不考虑增值税等其他因素的影响，甲公司换出资产影响当期损益的金额为（ ）万元。A.160
B.200
C.0
D.120
考题
甲公司欠乙公司1400万元的货款，甲公司因发生财务困难不能偿还，经协商，乙公司同意甲公司以其所持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债权投资）进行偿债。债务重组日甲公司该项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债权投资）的公允价值为1250万元，账面价值为1200万元，其中成本为1000万元，公允价值变动为200万元。乙公司将甲公司用于偿债的金融资产仍作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债权投资）进行核算，至债务重组日乙公司已经对相关债权计提了50万元的坏账准备。不考虑其他因素，则甲公司债务重组中影响利润总额为（ ）万元。A.350
B.150
C.200
D.400
考题
甲公司欠乙公司1400万元的货款，甲公司因发生财务困难不能偿还，经协商，乙公司同意甲公司以其所持有的以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产进行偿债。债务重组日甲公司该项以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的公允价值为1250万元，账面价值为1200万元，其中成本为1000万元，公允价值变动为200万元。乙公司将偿债的股票仍作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产进行核算，至债务重组日乙公司已经对相关债权计提了50万元的坏账准备。不考虑其他因素，则甲公司债务重组中影响利润总额的金额为（）万元。A、350B、150C、200D、400
考题
甲公司以持有的对其他公司的长期股权投资（重大影响）换人乙公司一栋厂房和一项土地使用权。甲公司换出长期股权投资的账面价值为5200万元，其中成本4800万元、损益调整300万元、其他综合收益100万元（享有被投资单位因以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产公允价值变动的增加额），公允价值5600万元。乙公司厂房的账面原价为4000万元，已计提折旧1200万元，已计提减值准备400万元，公允价值为2900万元；土地使用权的账面余额为3600万元，未计提摊销和减值准备，公允价值为2700万元。假定该交换具有商业实质，不考虑增值税等因素影响，甲公司相关会计处理正确的有（）。A、该项交换使甲公司利润总额增加400万元B、该项交换使甲公司利润总额增加500万元C、甲公司换入厂房的人账价值为2900万元D、甲公司换人土地使用权的入账价值为2700万元
考题
甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。该公司于2×17年7月1日将一项账面余额50000万元（未计提存货跌价准备）、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为49000万元。2×17年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2×18年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司出售该项投资性房地产影响2×18年营业利润的金额为（）万元。A、1000B、9000C、8000D、15000
考题
甲公司以库存商品A产品、B产品交换乙公司原材料，双方均将收到的存货作为库存商品核算。甲公司和乙公司适用的增值税税率均为17%，假定计税价格与公允价值相同，有关资料如下： 甲公司换出： ①库存商品——A产品，账面成本360万元，已计提存货跌价准备60万元，公允价值300万元； ②库存商品——B产品，账面成本80万元，已计提存货跌价准备20万元，公允价值60万元。 合计不含税公允价值360万元，合计含税公允价值421.2万元。乙公司换出原材料的账面成本413万元，已计提存货跌价准备8万元，增值税的销项税额为76.5万元，甲公司另向乙公司支付银行存款105.3万元，假定该项交换具有商业实质且公允价值能够可靠计量，则甲公司取得的原材料入账价值为（）万元。A、511.20B、434.70C、373.50D、450
考题
单选题甲公司与乙公司进行资产置换，假定该项交换具有商业实质且其公允价值能够可靠计量。甲公司换出：投资性房地产账面价值为6000万元（其中成本为5000万元，公允价值变动为1000万元），公允价值为8000万元。乙公司换出：交易性金融资产账面价值为6000万元（其中成本为5800万元，公允价值变动为200万元），公允价值为7500万元。另外，甲公司收到银行存款500万元。各项资产交换前与交换后的用途不变。不考虑其他因素，下列关于甲公司和乙公司的会计处理，正确的是（ ）。A
甲公司换出投资性房地产应确认营业利润3000万元B
甲公司换出投资性房地产应确认其他业务收入6000万元C
乙公司换入投资性房地产的入账成本为8000万元D
乙公司影响营业利润的金额为1700万元
考题
单选题甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量，该公司2012年7月1日将一项账面价值2000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为2500万元。2012年12月31日其公允价值为2400万元，甲公司确认了该项资产的公允价值变动，2013年7月租赁期满甲公司以3000万元将其出售，甲公司应确认的其他业务收入是（）万元。A
3000B
3500C
2000D
3400
考题
单选题甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式计价，该公司2010年1月1日将一项账面价值4000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，公允价值为5000万元；2010年12月31日其公允价值4900万元，甲公司确认了该项公允价值变动，2011年7月租赁期满甲公司以5300万元价款将其出售，假设不考虑相关税费，甲公司出售时应确认的损益是（）万元。A
300B
400C
1300D
2200
考题
单选题乙公司对投资性房地产按照公允价值模式计价，2007年1月取得用于经营性出租的房产，初始成本5000万元，2008年12月31日该项投资性房地产公允价值为5400万元，甲公司确认了该公允价值变动，2009年12月31日该投资性房地产公允价值5300万元，甲公司2009年12月31日该房产计价中“公允价值变动”的余额以及公允价值变动对2009年损益的影响分别是（）万元。A
300，300B
100，—100C
100，300D
300，—100
考题
单选题甲公司欠乙公司2800万元的货款，甲公司因发生财务困难，经协商，乙公司同意甲公司以其所持有的一项以公允价值计量的投资性房地产进行偿债。债务重组日甲公司该项投资性房地产的公允价值为2500万元，账面价值为2400万元，其中成本为2000万元，公允价值变动为400万元。乙公司将其仍作为投资性房地产进行核算，至债务重组日乙公司已经对相关债权计提了100万元的坏账准备。假定不考虑其他因素的影响则甲公司债务重组中影响营业利润的金额为（）万元。A
700B
300C
400D
100
考题
单选题甲公司为房地产开发企业，对投资性房地产按照公允价值模式进行后续计量。甲公司于2017年7月1日将一项账面余额50000万元、已经开发完成作为存货的房产转为经营性出租，租赁期为1年，当日公允价值为49000万元。2017年12月31日其公允价值为57000万元，甲公司确认了该项房地产公允价值变动。2018年7月租赁期满时甲公司以58000万元的价格将其出售，不考虑其他因素，甲公司处置该房地产影响2018年度营业利润的金额是()万元。A
1000B
9000C
8000D
15000
考题
单选题甲公司于2019年1月1日购入乙公司30%的股份，购买价款5000万元，对乙公司具有重大影响。当日乙公司可辨认净资产的账面价值为13000万元，公允价值为15000万元，其差额为一批存货公允价值高于账面价值2000万元。当年甲公司将一批存货出售给乙公司，售价为500万元，成本为400万元，未计提存货跌价准备，至年末乙公司尚未出售该批存货。乙公司2019年实现净利润3000万元，年初公允价值高于账面价值的存货对外出售60%。双方所采用的会计政策和会计期间一致，不考虑其他因素，则2019年12月31日甲公司长期股权投资的账面价值为（）万元。A
5000B
5900C
5630D
5510
考题
多选题甲公司（房地产开发公司）采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2016年12月10日，甲公司与乙公司签订经营租赁合同，将其原开发的用于对外销售的商品房出租给乙公司使用，租期为3年，租赁期开始日为2017年1月1日。转换当日，甲公司该商品房的成本为6500万元，已计提存货跌价准备500万元，公允价值为6900万元。不考虑其他因素，则关于该项转换，下列说法中正确的有（）。A甲公司原作为存货的商品房转换为投资性房地产的日期为2016年12月10日B存货转换为投资性房地产，转换日，投资性房地产的入账价值为6900万元C存货转换为投资性房地产，转换日，应确认公允价值变动损益900万元D存货转换为投资性房地产，转换日，应确认其他综合收益900万元
考题
单选题甲公司以一项厂房交换乙公司的一台设备、一项对丙公司股权投资及一批存货。甲公司换出厂房的账面原值为3600万元，累计折旧为600万元，未计提减值准备，公允价值为4000万元。乙公司换出设备账面原值1200万元，累计折旧为200万元，计提减值准备100万元，公允价值无法可靠计量；换出对丙公司股权投资账面价值为860万元，公允价值为1480万元，换出存货账面价值为1600万元，公允价值同样无法可靠取得。假定该交易具有商业实质，不考虑其他因素，则甲公司换入的固定资产的入账价值为（ ）万元。A
900B
907.2C
1071.43D
1130.4
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