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单选题
新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有（ ）的特性。
A
易产生资本价值风险
B
易受政策影响
C
存在效益外溢和转移
D
适于长期投资
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题新建重点中学周边的房价迅速上涨，表明房地产投资具有（ ）的特性。A 易产生资本价值风险B 易受政策影响C 存在效益外溢和转移D 适于长期投资” 相关考题
考题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。(2012年真题)
该市的房地产市场进入低谷期后，将会呈现出的特征有（ ）。A.买卖交易量很小
B.市场租金上涨很快
C.市场租金降到谷底，基本维持稳定
D.房地产开发项目的开工率很低
考题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。(2012年真题)
张某的购房需求属于（ ）。A.消费需求
B.投资需求
C.投机需求
D.刚性需求
考题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。
该市的房地产市场进入低谷期后，将会呈现出的特征有（ ）。A、买卖交易量很小
B、市场租金上涨很快
C、市场租金降到谷底，基本维持稳定
D、房地产开发项目的开工率很低
考题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。(2012年真题)
关于该市是否有房地产泡沫的说法，正确的为（ ）。A.只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫
B.衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫
C.衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫
D.房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫
考题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。
关于该市是否有房地产泡沫的说法，正确的为（ ）。A、只要有需求，就没有泡沫，因此该市的房地产并没有泡沫
B、衡量是否有泡沫的简单指标是房价租金比，因此该市的房地产有泡沫
C、衡量是否有泡沫的有效指标是房价收入比，因此该市的房地产没有泡沫
D、房地产市场进入低谷期是调控造成的，因此该市的房地产不存在泡沫
考题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。(2012年真题)
房地产开发企业同时请2～3家房地产经纪机构代理销售的行为属于（ ）。A.指定代理
B.卖方代理
C.法定代理
D.委托代理
考题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。［
张某的购房需求属于（ ）。A、消费需求
B、投资需求
C、投机需求
D、刚性需求
考题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。
商品房销售广告中，不属于违规内容的是（ ）。A、买房送轿车
B、买房送户口
C、买房送装修
D、买房送家具
考题
2004年以来，某市的商品房价格迅速上涨，一度形成恐慌性抢购的市场局面。市民张某连续购买了多套商品住房。但他既不自住，也不出租。只想价格更高后卖出。随着房价上涨，该市的房价租金比也大幅上涨，有人认为该市房地产泡沫严重，但也有人认为房价收入比并不高，房价合理。2010年，该市的房地产市场因调控等原因进入低谷期，很多房地产开发企业为了尽快销售房屋，同时请2～3家房地产经纪机构代理销售其商品房，并在广告中承诺买房送轿车、送户口、送装修和家具等。
房地产开发企业同时请2～3家房地产经纪机构代理销售的行为属于（ ）。A、指定代理
B、卖方代理
C、法定代理
D、委托代理
考题
当前，房地产行业过热的问题已引起党中央国务院的高度关注。中央强调：将解决房地产投资规模过大、房价上涨过快的问题，作为当前加强宏观调控的重要任务。 试运用政治生活知识说明我国政府调控房地产市场、稳定住房价格的原因。
考题
租售比标准一般为1：300至1：200，下列对租售比叙述正确的是（）。A、如果该比值高于1：200，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好；如果低于1：300，意味着房价中存在着一定泡沫B、如果该比值高于1：200，意味着房价中存在着一定泡沫；如果低于1：300，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好C、如果该比值高于1：200，房价存在泡沫，投资潜力大D、如果低于1：300，房价存在泡沫，房地产后市看好
考题
从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。A、房屋租赁价格B、新建商品房价格C、土地价格D、存量房价格E、房屋重置价格
考题
多选题从较长时期来看，国内外统计资料表明，房地产价格的上涨率要高于一般物价的上涨率，但在房地产价格中，（）或者不同用途房地产的价格，其变动幅度不是完全同步的，有时甚至是不同的。A房屋租赁价格B新建商品房价格C土地价格D存量房价格E房屋重置价格
考题
单选题商品住房价格迅速上升，导致居民住房支付能力下降、潜在金融风险增加，进而影响整体经济的持续稳定发展。这表明房地产市场具有( )的特性。A
信息不对称性B
交易复杂性C
供给垄断性D
经济外部性
考题
单选题租售比标准一般为1：300至1：200，下列对租售比叙述正确的是（）。A
如果该比值高于1：200，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好；如果低于1：300，意味着房价中存在着一定泡沫B
如果该比值高于1：200，意味着房价中存在着一定泡沫；如果低于1：300，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好C
如果该比值高于1：200，房价存在泡沫，投资潜力大D
如果低于1：300，房价存在泡沫，房地产后市看好
考题
单选题房地产投资收益受周边环境影响较大，使房地产投资具有（ ）的特性。A
依赖专业管理B
效益外溢和转移C
异质性明显D
变现性较差
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