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多选题
房地产投资信托资金(REITs)可划分为（　）。
A

权益型

B

抵押型

C

混合型

D

常规型

E

地区型

参考答案

参考解析
解析： 房地产投资信托资金(REITs)可划分为权益型，抵押型，混合型三种形式。参考教材P12
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考题 2005年l2月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)一广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。（ ）
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考题 房地产投资信托(REITs)作为一种重要的资金信托投资方式,按照投资标的分类,可分为() A.混合型REITsB.开放式REITsC.抵押权型REITsD.封闭式REITsE.权益型REITs
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考题 2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)--广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易。 （ ）
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考题 房地产间接投资的具体形式包括( )。A．购买房地产开发、投资企业的债券、股票，购买房地产投资信托基金(BElTs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)等B．购买房地产开发企业的债券、股票，购置土地，建设房屋C．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份或房地产抵押支持证券(MBS)，购置土地D．购买房地产投资信托基金(REITs)的股份，购置土地
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考题 伞型合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产投资信托基金(REITs)，是( )房地产资产的公司。A．购买B．开发C．管理D．出售E．建设
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考题 “REITs”是指( )A. 房地产股票投资机构B. 房地产投资信托C. 房地产投资信托法D. 房地产直接持有投资
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考题 某客户购买的权益型房地产投资信托(REITs)中，其资产组合中房地产实质资产投资应超过()。A:50% B:70% C:75% D:80%
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考题 投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括(）A:能够得到税收方面的好处B:收益相对稳定C:易于获得金融机构的支持D:REITs投资的流动性较好E:投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金
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考题 房地产投资信托基金(REITs)，是()房地产资产的公司。A:购买B:管理C:开发D:经营E:出售
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考题 房地产投资信托基金(REITs)选择投资的领域非常广泛，其投资涉及许多地区的各种不同类型的房地产()资产。A:权益和混合B:抵押和混合C:权益和抵押D:综合和抵押
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考题 2005年是“中国资产证券化元年”，2005年12月21日，内地第一只房地产投资信托基金(REITs)，广州越秀房地产投资信托基金正式在香港交易所上市交易（）。
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考题 房地产投资信托基金（REITs）的市场风险是指（　　）。A．REITs 公司经营能力不同所导致的收益差别 B．REITs 证券价格在交易场所的变化给投资者带来的风险 C．市场利率变化给REITs 的实际收益带来的损失 D．REITs 规模大小不同所导致的市场认可度差别
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考题 下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达中，正确的是（　）。 A、收益相对不稳定 B、收入现金流的主要部分分配给了股东 C、分为权益型和抵押型两种形式 D、投资流动性差
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考题 以收益性物业的出租、经营管理和开发为主营业务的房地产投资信托基金（REITs）类型是（　　）。A．权益型REITs B．抵押型REITs C．多重合伙REITs D．伞型合伙REITs
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考题 下列关于房地产投资信托基金（REITs）特征的表达中，正确的是（　）。A.收益相对不稳定 B.收入现金流的主要部分分配给了股东 C.分为权益型和抵押型两种形式 D.投资流动性差
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考题 关于房地产投资信托基金功能的说法中，不正确的是（　）。A.REITs对于购买数额进行了硬性的下限规定 B.REITs以股票的形式来筹集资金，能够随时在股票市场上变现，便于投资者控制投资数额和投资范围 C.REITs能抵押通货膨胀的不利影响 D.REITs将单一的银行贷款融资形式向机构投资者.个人投资者融资转变，吸引资本市场的资金不断流入房地产市场
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考题 关于房地产投资信托（REITs），以下表述错误的是（ ）。A.房地产投资信托具有较大的通货膨胀风险，通货膨胀会带来严重的不利影响 B.房地产投资信托是经证券化的房地产投资，可在交易市场上交易，具有较强的流动性 C.上市的房地产信托须定期进行信息披露，降低了信息不对称程度 D.与房地产公司股票相比，房地产投资信托的波动性更低
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考题 多重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证(如股票)，从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。（　）
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考题 投资信托是房地产企业债务融资的主要资金来源。（　）
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考题 REITs房地产投资信托基金采购物业的价格通常低于重置成本，如低价收购尚未完工但由于各种原因急于变现的物业，继续加以运作，以此赢得更高收益。（　）
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考题 按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）
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考题 房地产投资信托基金（REITs）一般多运用于（）A、高端别墅住宅项目B、写字楼等成熟的商业地产C、传统的住宅地产D、国家保障性住宅项目
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考题 房地产投资信托资金(REITs)可划分为（　）。A、权益型B、抵押型C、混合型D、常规型E、地区型
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考题 判断题按信托性质分类，房地产投资信托基金可以分为伞形合伙REITs和多重合伙REITs。（）A 对B 错
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考题 单选题房地产投资信托基金可以分为伞型合伙REITs和多重合伙REITs，是以（　）分类的。A 按其投资业务B 信托性质的不同C 收益形式D 来源构成
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考题 判断题多重合伙REITs流行的原因是，一个非上市的房地产企业可以在不转让房地产的情况下用已有的房地产组成REITs，或者用房地产资产与REITs交换受益凭证（如股票），从而套现资金，这样可以避免支付因出售物业获得资本收益的所得税。　　(　　)A 对B 错
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