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单选题
租户的一些特征会影响到在本物业内的哪个具体位置安置更合适，其中不包括（）。
A
经营商品或服务的类型
B
经营商品或服务的质量及其对消费者所承担的责任
C
租户与承租的面积大小
D
租户对物业的特殊要求
参考答案
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解析：
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考题
零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合，其中，决定了每一零售商业物业最好的租户组合形式是（ ）。A．主要租户类型B．混合租户类型C．临时租户类型D．次要租户类型
考题
写字楼物业管理的工作模式中，( )管理的目的是为当前的租户在其承租本物业期间提供满意的服务，以使当前的租户在其租约期满后能够续租，同时也为物业创造一个良好的声誉，并以此来吸引新租户、提高市场竞争力和物业租金A．租务市场B．租赁期间C．租户D．人事
考题
社会工作者谢宏宇主要负责安置工作。最近其所在的社区有一批退伍士兵等待安置，但是由于人员太多，没有太多合适的单位和岗位，因此无法全部安置。对那些一时无法安置的人员，谢宏宇需要做的工作不包括（ ）。A．让他们先回家慢慢等待B．组织支持小组C．在征得个人同意的基础上，可以推荐他们去一些私营的小企业D．安排有一技之长的退伍士兵在社区从事志愿服务
考题
把所有的成本负担都转移给租户既不现实，也不明智。特别是在下列( )情况中。A．对用于出租的住宅，一些法律要求使得物业业主必须对物业进行某种程度的直接投资B．由于短期的商业租户会尽量减少对物业的投入，因此业主一般更希望签署一次性包含全部内容的租约，将预期收费纳入租约中C．租户可能对物业的建筑或者某一部分表示不满意，这时为了留住租户，业主不得不降低条件，允许租户承担较低的维修责任，而由他自己负担大部分D．物业有多个租户，每个租户提供一定比例的租金，作为整体物业的开支来源E．租户要各自付的保险费用
考题
关于定位物业目标市场，下列说法正确的有()。A:物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置B:区域级的零售物业内主要是些便利店和小规模商场C:社区级的零售物业需要引入一些知名的超级市场或百货商场D:该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成E:业主的要求会影响到对目标租户群体的定位
考题
关于零售商业物业影响租户选择的因素，说法正确的是()A:财务能力是选择零售商作为零售商业物业租户时首先要考虑的因素B:低于预期的资本回报水平，是商业经营失败的最大原因C:潜在租户是否有足够的储备基金来应付开业初期营业额较低的压力，是衡量租户财务能力大小的一个方面D:一宗零售商业物业内经营不同商品和服务的出租空间组合构成了该物业的租户组合E:零售商作为零售商业物业内的租户，非常关心是否有足够楼面面积来开展其经营活动
考题
社会工作者谢宏宇主要负责安置工作。最近其所在的社区有一批退伍士兵等待安置，但是由于人员太多，没有太多合适的单位和岗位，因此无法全部安置。对那些一时无法安置的人员，谢宏宇需要做的工作不包括（ ）。A、让他们先回家慢慢等待B、组织支持小组C、在征得个人同意的基础上，可以推荐他们去一些私营的小企业D、安排有一技之长的退伍士兵在社区从事志愿服务
考题
多选题关于定位物业目标市场，下列说法正确的有（ ）。A物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置B区域级的零售物业内主要是一些便利店和小规模商场C社区级的零售物业需要引入一些知名的超级市场或百货商场D该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成E业主的要求会影响到对目标租户群体的定位
考题
多选题制定租赁方案与策略时，要为物业定位目标市场，下列说法正确的有（）。A物业的档次决定了其在该物业类型市场中所处的位置B区域级的零售物业内主要是一些便利店和小规模商场C社区级的零售物业需要引人一些知名的超级市场或百货商场D该物业所处区域的商业特征也会影响到租赁对象的构成，例如在北京中关村地区，零售商业物业主要以电子商场为主E业主的要求会影响到对目标租户群体的定位，例如写字楼的业主如果希望该物业成为某一领域的顶尖写字楼，那么就需要吸引该领域知名企业入住
考题
单选题租户资格的审查程序不包括（）。A
潜在租户的登记B
潜在租户的身份证明C
租赁经历D
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