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单选题
按____的不同，可以将房地产估价分为土地使用权出让价格评估、房地产租赁价格评估、房地产分割合并评估等类别。( )
A
估价方法
B
估价日的
C
估价内容
D
估价程序
参考答案
参考解析
解析：
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考题
甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
乙房地产评估机构对该房地产估价本质上是评估房地产的( )。A. 价值
B. 价格
C. 使用价值
D.质量
考题
甲房地产公司的写字楼A在建工程的用地是3年前通过出让方式取得的，土地使用权年期为50年，预计该写字楼2年后建成交付使用，在租售前委托乙房地产估价机构进行评估。
乙房地产评估机构对写字楼A的价格评估应以( )为基础进行评估。A. 基准地价
B.标定地价
C.各类房屋重置价格
D.土地价格
考题
纳税人有下列（ ）情形的，按照房地产评估价格计算征收土地增值税。A.虚报房地产价格的
B.隐瞒房地产价格的
C.提供扣除项目金额不实的
D.转让房地产的成交价格高于房地产评估价格，无正当理由的
E.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，无正当理由的
考题
下列关于契税的计税依据，表述正确的有（ ）。A.国有土地使用权出让.土地使用权出售.房屋买卖，为成交价格
B.土地使用权赠与.房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售.房屋买卖的市场价格核定
C.土地使用权交换.房屋交换，为所交换的土地使用权.房屋的价格
D.征收机关认为有必要时，也可以直接或委托房地产估价机构对房屋价值进行评估，以评估价格作为计税依据
E.在房地产交易契约中，无论是否划分房产的价格和土地的价格，都以房地产交易契约价格总额为计税依据
考题
下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。A、《城市房地产管理法》规定："国家实行房地产价格评估人员资格认证制度"B、房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务C、未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务D、房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
考题
下列各项中，不需要由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的是（）A、隐瞒、虚报房地产成交价格的B、提供扣除项目金额不实的C、取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
考题
下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。A、隐瞒、虚报房地产成交价格的B、提供扣除项目金额不实的C、取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的E、出售旧房及建筑物的
考题
单选题按照房地产评估价格计算征收土地增值税的情况不包含（ ）。A
隐瞒、虚报房地产成交价格B
提供扣除项目金额不实C
转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由D
因国家建设需要依法征用、收回的房地产
考题
多选题下列情形中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格来确定转让房地产收入、扣除项目金额的有()。A出售旧房及建筑物的B直接转让未经开发的土地使用权的C纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的D纳税人不据实提供扣除项目金额的E转让房地产的成交价格低于房地产的评估价格，但能提供正当理由的
考题
多选题下列各项中可以由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有（）。A隐瞒、虚报房地产成交价格的B提供扣除项目金额不实的C取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的D转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的
考题
单选题下列关于房地产价格评估人员资格认证制度，说法不正确的是（）。A
《城市房地产管理法》规定：国家实行房地产价格评估人员资格认证制度B
房地产估价师通过国家统一考试后，就可以房地产估价师的名义从事房地产估价业务C
未取得《房地产估价师注册证》的人员，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务D
房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员
考题
单选题政府举行土地使用权拍卖出让，有意购买者可以委托房地产估价人员为其评估能够承受的最高购买价格，这也是一种（）。A
市场价值评估B
投资价值评估C
原始价值评估D
账面价值评估
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