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多选题
购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。[2010年真题]
A
购房人的身份证件
B
购房人的学历证明
C
商品房认购书
D
购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E
房地产开发企业出具的房屋权属证明
参考答案
参考解析
解析：
购房人办理银行抵押贷款手续时需提供的资料包括：①有效身份证原件（外籍人士提供护照原件；港澳台人士提供回乡证、台胞证）；②认购书原件、定金收据原件；③加盖公司公章的收人证明一份；④银行要求的其他资产证明，如定期存单、股票对帐单、其他房地产证明等。
购房人办理银行抵押贷款手续时需提供的资料包括：①有效身份证原件（外籍人士提供护照原件；港澳台人士提供回乡证、台胞证）；②认购书原件、定金收据原件；③加盖公司公章的收人证明一份；④银行要求的其他资产证明，如定期存单、股票对帐单、其他房地产证明等。
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考题
房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋的是( )。A．返本销售B．售后包租C．担保销售D．商品房预售
考题
房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人支付高额租金的商品房销售方式是( )。A．返本销售B．售后包租C．担保销售D．商品房预售
考题
()是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。A:返本销售
B:售后包租
C:商品房预售
D:商品房现售
考题
贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有()。A:贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任
B:房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C:贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
D:有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证
考题
甲房地产开发公司委托乙房地产公司代为预售其正在开发的商品房，乙公司代甲公司预售商品房时，未向购房人披露甲公司而直接以自己的名义与购房人签订了商品房预售合同。则甲公司开发的商品房延期竣工致使乙公司不能如期向购房人交房时，以下说法正确的是：()A:乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以选择要求甲公司或者乙公司承担违约责任
B:乙公司应当向购房人披露甲公司，购房人可以要求甲公司和乙公司承担连带违约责任
C:购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张其对乙公司的抗辩
D:购房人起诉要求甲公司承担违约责任时，甲公司可以主张乙公司对购房人的抗辩
考题
借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。(2010年真题)A.借款人的身份证件
B.借款人的学历证明
C.商品房认购书
D.借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
E.房地产开发企业出具的房屋权属证明
考题
借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）A、借款人的身份证件
B、借款人的学历证明
C、商品房认购书
D、借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
E、房地产开发企业出具的房屋权属证明
考题
购房人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。 A:购房人的身份证件
B:购房人的学历证明
C:商品房认购书
D:购房人所在单位出具的购房人家庭稳定经济收入证明
E:房地产开发企业出具的房屋权属证明
考题
借款人办理抵押贷款手续时，应向银行提交的文件有（ ）。A.借款人的身份证件
B.借款人的学历证明
C.商品房认购书
D.借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明
E.房地产开发企业出具的房屋权属证明
考题
关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是（ ）。(2011年真题)A.购房人只能要求退房，不能要求换房
B.购房人只能要求换房，不能要求退房
C.购房人有权选择退房或换房
D.房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房
考题
柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有( )。A:购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款
B:柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80%
C:柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年
D:柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40%
E:柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险
考题
《城市房屋白蚁防治管理规定》第十一条规定：房地产开发企业在进行商品房销（预）售时，应当向购房人出具该项目的（）或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件。A、白蚁预防合同B、土地出让合同C、施工委托合同D、监理合同
考题
多选题贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有：（）。A贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任B房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任C贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务D有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证
考题
单选题售后包租是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人可以将所购商品房委托其出租经营，房地产开发企业承诺按时向购房人（）的商品房售商方式。A
支付高额违约金B
支付低额租金C
支付高额租金D
支付预购金
考题
单选题（ ）是指房地产开发企业向购房人承诺，购房人使用房屋一定年限后，如果购房人要求收回投资，房地产开发企业向购房人以分期还款或一次性返还购房款方式回购房屋。A
返本销售B
售后包租C
商品房预售D
商品房现售
考题
多选题购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（）。A《住房抵押贷款申请书》B个人收入证明C房屋财产保险单副本D房屋产权证书复印件E单位同意给予贷款的证明
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