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不定项题
如果该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定( )。
A
刘某有权退房
B
刘某不退房,甲公司返还房价款16000元
C
刘某不退房,甲公司返还房价款23000元
D
刘某不退房,甲公司返还房价款32000元
参考答案
参考解析
解析:
更多 “不定项题如果该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定( )。A刘某有权退房B刘某不退房,甲公司返还房价款16000元C刘某不退房,甲公司返还房价款23000元D刘某不退房,甲公司返还房价款32000元” 相关考题
考题
如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2,商品房买卖合同对面积误差处理未作
如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2,商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为( )。A.周某有权退房B.甲公司应赔偿周某损失C.如周某退房,甲公司应退还已付房价款及利息D.如周某不退房,面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担,产权归周某
考题
如周某发现《房屋所有权证》记载的放屋建筑面积为87㎡,商品房买卖合同对面积误差处理未作约定。下列表述中正确的为( )A周某有权退房B甲公司应赔偿周某损失C如周某退房,甲公司应退还已付房价款及利息D如周某不退房,面积超过允许误差部分的放价款全由甲公司承担,产权归周某
考题
如周某发现《房屋所有权证》记载的房屋建筑面积为87m2,商品房买卖台同对面积谋差处理未作约定。下列表述中正确的为( )。A.周某有权退房B.甲公司应赔偿周某损失C.如周某退房,甲公司应退还已付房价款及利息D.如周某不退房。面积超过允许误差部分的房价款全由甲公司承担,产权归周某
考题
喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套,交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查,该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?A.赵某有权要求退房B.赵某如要求退房,有权请求宏大公司承担缔约过错责任C.赵某如要求退房,有权请求宏大公司双倍返还购房款D.赵某如不要求退房,有权请求宏大公司承担违约责任
考题
甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的?A:甲公司不守诚信,构成根本违约,张某有权退房B:甲公司构成欺诈,张某有权请求甲公司承担缔约过失责任C:甲公司恶意误导,张某有权请求甲公司双倍返还购房款D:张某不能滥用权利,在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种
考题
刘某与甲公司于2004年8月签订商品房预售合同,合同约定,甲公司将一套商品房以30万元的价格出售给刘某。合同签订后,刘某支付了房款。2005年10月,房屋竣工后,刘某才发现,该套商品房已作为拆迁补偿安置房补给了谢某。刘某遂与谢某、甲公司发生纠纷。2006年11月,刘某诉至法院。下列表述正确的有:( )
A.刘某有权主张优先获得该套房屋 B.刘某有权主张撤销房屋买卖合同
C.刘某有权主张解除房屋买卖合同 D.刘某有权主张甲公司支付60万元的赔偿
考题
丙拾得牛三后,私下将其卖给了不知情的赵某,获得价款1000元。赵某又卖给了刘某,获得价款1100元。半年后张某偶然发现牛三在刘某处,刘某为牛三已支付草料费200元,张某要求刘某返还牛三’为此发生纠纷。下列表述正确的是:()
A.张某有权要求刘某返还牛三,但应支付刘某所付牛款及草料费1300元
B.张某有权要求刘某返还牛三,但须向刘某支付草料费200元
C.张某无权要求刘某返还牛三,刘某因合同取得牛三的所有权.
D.张某无权要求刘某返还牛三,刘某因善意取得牛三的所有权
考题
共用题干
王某有一套三居室的住宅,委托该住宅附近的甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售,刘某从甲公司网站上获得这一比较合意的房源信息,并与甲公司的房地产经纪人张某取得联系。根据以上内容,回答96~100题。张某带刘某实地看房的目的是( )。 A:让刘某与王某直接接触B:让刘某对该房屋有切身的感受C:让刘某对该房屋进行了解D:激发刘某对该房屋的兴趣
考题
共用题干
刘某向甲公司购买.一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算,单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未作约定.刘某签订了商品房预售合同,缴纳了5000元的定金,支付了6万元首付款,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款.如果该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定,().A:刘某有权退房B:刘某不退房,甲公司返还房价款16000元C:刘某不退房,甲公司返还房价款23000元D:刘某不退房,甲公司返还房价款32000元
考题
(三) 刘某向甲公司购买一套预售商品住宅,商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2,房价按建筑面积计算,单价为2000元/m2,对房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同,缴纳了5000元的定金,支付了6万元首付款,其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款
如果该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定,( )。A、刘某有权退房
B、刘某不退房,甲公司返还房价款16000元
C、刘某不退房,甲公司返还房价款23000元
D、刘某不退房,甲公司返还房价款32000元
考题
张某预购一套建筑面积为100m2的商品房,交付时实测建筑面积为106m2,合同对面积误差处理无约定,张某可能被法院支持的请求有( )。A.退房并要求房地产开发企业支付双倍房价款利息
B.不退房,只支付100m2的房价款
C.退房并要求房地产开发企业支付房价款利息
D.退房并要求房地产开发企业双倍返还房价款
E.不退房,只支付103m2的房价款
考题
非经济特区A市B房地产开发公司2005年3月1日,在A市城市规划区内取得一建设用地使用权,开始开发建设顺丰住宅小区,项目建设工期为23个月。B房地产开发公司通过招标,委托C建筑公司承担工程建设任务,该项目建筑合同价为3600万元。2005年8月,B房地产开发公司取得了《商品房预售许可证》。2005年9月,A市居民刘某与B房地产开发公司签订了《商品房预售合同》,合同载明了程某所购住房的价格为2400元/m2,约定面积为100m2。2006年11月1日,该房屋竣工验收合格。B房地产开发公司于2007年1月1日,将刘某所购商品住房交付其使用。刘某拿到《房屋所有权证》时,发现载明的面积为104m2,2007年3月,刘某又发现屋面有渗漏现象,随即向顺丰住宅小区物业管理公司进行了反映。
据此背景,回答以下问题:
由于刘某所购商品住房的面积产生误差,刘某( )。A、 可以要求双倍返还房屋总价款
B、 可以要求支付房屋变更精神赔偿金
C、 可以要求双倍返还房屋面积差额部分价款
D、 有权退房
考题
甲房地产开发公司将商品房预售给张某,预测面积110 ㎡,单位建筑面积价格5000 元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房实测面积100 ㎡,如买受人不退房,则甲公司应当返还张某( )元。A.50000
B.67000
C.83490
D.100000
考题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构,吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈,最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后,甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久,刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产,吴某接待了他。经过谈判,刘某和孙某在三天后签订了房屋买卖合同。
吴某在接待刘某时,正确的做法为( )。A.为客户刘某着想,向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
B.了解刘某的购房要求,并进行详细记录
C.在刘某希望看房时,吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”
D.如果刘某没有提出看房的要求,吴某可以不带刘某去看房
考题
某市乙房地产公司(以下简称乙公司)在报纸上刊登一则广告,广告中宣称:"本公司首次独家举办销售让利活动,为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"。陈某看到广告后,与乙公司签订了购房合同,并交付购房定金5万元,合同约定房价为每平方米建筑面积3000元,2009年2月交房。随后,陈某一次性支付余款19万元。至2009年4月,该房仍未竣工。陈某到现场发现,该房已更改为坡屋顶,乙公司已无法提供屋顶花园,并将房价上调。陈某遂要求退房,让乙公司返还定金,赔偿损失。如该住宅产权登记面积为142m2,根据《商品房销售管理办法》的规定()。A、周某有权退房B、周某不退房,乙公司返还房价款16000元C、周某不退房,乙公司返还房价款23000元D、周某不退房,乙公司返还房价款32000元
考题
张某与王某为夫妻,共同购置房屋一套,登记在张某名下。以后,张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后,王某要求刘某退房,刘某不同意。对该房屋,在法律上()A、刘某应当退房,张某应当将收到的房款退回B、应宣布买卖房屋无效,确认王某拥有产权C、刘某应退房,但张某不仅应当退还房款,而且还应赔偿刘某受到的损失D、应当维护刘某的权益,由张某向王某作出赔偿
考题
叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。如对房屋面积误差处理方式未做约定,商品房交付后,叶某有权退房的理由是()。A、面积误差比绝对值等于3%B、面积误差比绝对值超出3%C、甲公司从中赚取差价D、乙公司未申请商品房预售合同登记备案
考题
多选题叶某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)购买一套乙房地产开发公司(以下简称乙公司)的期房,叶某需要甲公司代办购房手续及银行贷款。商品房交付后,叶某又提出了退房的要求。商品房预售的一般流程内容包括()。A叶某委托甲公司寻找中意楼盘B叶某查询该楼盘的基本情况C叶某与乙公司签订商品房预售合同D甲公司与乙公司签订商品房预售合同
考题
单选题张某与王某为夫妻,共同购置房屋一套,登记在张某名下。以后,张某在未征得王某同意的情况下以自己的名义将该房屋卖给刘某。事后,王某要求刘某退房,刘某不同意。对该房屋,在法律上()A
刘某应当退房,张某应当将收到的房款退回B
应宣布买卖房屋无效,确认王某拥有产权C
刘某应退房,但张某不仅应当退还房款,而且还应赔偿刘某受到的损失D
应当维护刘某的权益,由张某向王某作出赔偿
考题
多选题甲房产开发公司在交给购房人张某的某小区平面图和项目说明书中都标明有一个健身馆。张某看中小区健身方便,决定购买一套商品房并与甲公司签订了购房合同。张某收房时发现小区没有健身馆。下列哪些表述是正确的?( )[2014年真题]A甲公司不守诚信,构成根本违约,张某有权退房B甲公司构成欺诈,张某有权请求甲公司承担缔约过失责任C甲公司恶意误导,张某有权请求甲公司双倍返还购房款D张某不能滥用权利,在退房和要求甲公司承担违约责任之间只能选择一种
考题
单选题甲房地产开发公司将商品房预售给张某,预测面积110㎡,单位建筑面积价格5000元。买卖双方对面积误差的处理方式未作约定。已知该商品房实测面积100㎡,如买受人不退房,则甲公司应当返还张某()元。A
50000B
67000C
83490D
100000
考题
多选题喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套,交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查,该小区设计中并无网球场和游泳池。下列哪些选项是正确的?( )[2008年真题]A赵某有权要求退房B赵某如要求退房,有权请求宏大公司承担缔约过错责任C赵某如要求退房,有权请求宏大公司双倍返还购房款D赵某如不要求退房,有权请求宏大公司承担违约责任
考题
多选题由于程某所购商品住房的面积产生误差,他可以( )。A有权退房B要求双倍返还房屋总价款C要求双倍返还房屋面积差额部分价款D要求支付房屋价款差额的利息
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