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单选题
某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。个债权人的清偿顺序依法应为（ ）。
A
承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
B
抵押债权人、普通债权人、全款购房人、承包人
C
普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人
D
全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人
参考答案
参考解析
解析：
《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定:(1)人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。(2)消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。(3)建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。(4)建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。
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考题
甲为某普通合伙企业的合伙人,乙为甲个人债务的债权人。当甲个人财产不足以清偿乙的债务时,乙可以按照法律规定行使所拥有的权利,该权利是()。
A、自行接管甲在合伙企业中的财产份额B、以该债权抵销对合伙企业的债务C、代位行使甲在合伙企业中的权利D、就债务问题起诉甲，并在胜诉后依法请求人民法院强制执行甲在合伙企业中的财产份额用于清偿
考题
某水泥厂于2010年4月10日向法院申请宣告破产。法院受理了此案并通知了已知的债权人，并发布公告，让债权人限期向人民法院申报债权。申报期满，共有36家债权人申报债权。人民法院主持召开了债权人会议，又成立了清算组。清算组经大量工作，提出破产财产分配方案，报债权人会议讨论通过后经人民法院认可，执行该分配方案。设某债权人认为清算组作出的决定侵害其合法权益，他应怎样保护自己的权益?（ ）A．自债权人会议作出决议之日起15日内，该债权人可以要求清算组重新作出决定B．自债权人会议作出决议之日起15日内，该债权人可以要求人民法院责令清算组修改所作的决定C．自债权人会议作出决议之日起15日内，该债权人可以申请人民法院裁定撤销该决定D．该债权人可以拒不执行该决定
考题
施工合同履行中，发包人拖欠工程结算款，在收到竣工结算报告及结算资料56天内仍不支付，则承包人（ ）A．无权对该工程主张任何权利B．无权申请人民法院拍卖该工程，但可主张该工程所有权C．可以申请人民法院拍卖该工程，承包人优先受偿D．可以留置该工程
考题
下列建设项目中，应进行工程施工招标的是 ( )
A.施工企业自己开发的商品房，且该施工企业资质等级符合工程要求的B.在建工程追加的附属小型工程，且承包人未发生变更的
C.施工企业自建自用的办公楼，且该施工企业资质等级符合工程要求的
D.停建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的
考题
某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（ ）。A.承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
B.抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人
C.普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人
D.全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人
考题
某工程施工合同对工程款付款时间约定不明，工程尚未交付、工程价款也未结算，现承包人起诉，发包人工程欠款的利息应从（ ）之日计付。A：工程计划交付
B：提交竣工结算文件
C：当事人起诉
D：监理工程师暂定付款
考题
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则（）。A.银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿
B.施工单位的工程款已经垫付，拍卖后应优先受偿
C.开发商卖给王某等商品房10套无效，应该拍卖
D.买受人购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
考题
某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行
中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为()。A．承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
B．抵押债权人、普通债权人、全款购房人、承包人
C．普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人
D．全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人
考题
某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款2000万元，工程竣工验收后欠施工单位500万元工程款，开发商卖给王某等商品房10套，已支付全部房款，银行和施工单位均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则()。A.银行的贷款在先,拍卖后所得款项由银行优先受偿
B.施工企业的工程款优先保障,拍卖后应优先受偿
C.开发商卖给王某等商品房1套无效,应该拍卖
D.王某等购买的房屋有效,承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
考题
某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（ ）。
A、承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人
B、抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人
C、普通债权人、全款购房人、承包人、抵押权人
D、全款购房人、承包人、抵押权人、普通债权人
考题
无建筑施工资质的企业借用有施工资质的企业名义而进行工程承包的，合同应为无效，在工程经竣工验收合格后。请问： 1.到底谁有权利向发包人主张参照合同约定结算工程款，是借用企业还是出借企业？ 2.如果承包人要求参照合同来支付工程价款，发包人是否有权要求按实结算工程款？ 3.如果承包人要求按实结算，发包人是否有权要求参照合同约定来结算工程款？
考题
施工合同履行中，发包人拖欠工程结算款，在收到竣工结算报告及结算资料56天内仍不支付，则承包人（）A、无权对该工程主张任何权利B、无权申请人民法院拍卖该工程，但可主张该工程所有权C、可以申请人民法院拍卖该工程，承包人优先受偿D、可以留置该工程
考题
单选题某商品房工程开发商向银行办理抵押贷款3000万元，工程竣工验收后欠施工企业600万元工程款，开发商以每套100万元的价格卖给王某等50人商品房各1套，王某等50人与开发商签订了商品房销售且已支付房款的首付款30%，银行和施工企业均向人民法院提起诉讼，要求拍卖已建成的全部房屋还款，则( )。A
银行的贷款在先，拍卖后所得款项由银行优先受偿B
施工企业的工程款优先保障，拍卖后应优先受偿C
开发商卖给王某等商品房1套无效，应该拍卖D
王某等购买的房屋有效，承包人和银行的优先受偿权不得对抗买受人
考题
单选题某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（ ）。A
承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人B
抵押债权人、普通债权人、全款购房人、承包人C
普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人D
全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人
考题
多选题下列属于代位权的特点的有（）。A代位权是债权人以债务人名义向次债务人主张权利B代位权是债权人请求第三人向自己履行债务C代位权的行使必须在法院提起诉讼，请求法院允许债权人行使代位权D代位权是债权人代替债务人向债务人的债务人主张权利
考题
问答题无建筑施工资质的企业借用有施工资质的企业名义而进行工程承包的，合同应为无效，在工程经竣工验收合格后。请问： 1.到底谁有权利向发包人主张参照合同约定结算工程款，是借用企业还是出借企业？ 2.如果承包人要求参照合同来支付工程价款，发包人是否有权要求按实结算工程款？ 3.如果承包人要求按实结算，发包人是否有权要求参照合同约定来结算工程款？
考题
单选题某商品房开发工程因故停建，承包人及时起诉要求结算工程款并胜诉。法院在对该项目进行拍卖执行中，有许多债权人主张权利。各债权人的清偿顺序依法应为（ ）。*A
承包人、抵押权人、普通债权人、全款购房人B
抵押权人、普通债权人、全款购房人、承包人C
普通债权人、全款购房人、承包人、抵押债权人D
全款购房人、承包人、抵押债权人、普通债权人
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