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单选题
商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核：包括企业的性质、股东构成、资质信用等级等基本背景，近（）的经营管理和财务状况等。
A
一年
B
两年
C
三年
D
五年
参考答案
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考题
个人住房贷款贷前调查人在调查借款申请人基本情况、贷款基本情况、借款所购（建）房屋情况、贷款担保等情况时，应重点调查的内容包括( )。A.审核借款申请人（包括代理人）身份证明B．贷前调查人应对借款申请人的信用情况进行调查C．审核材料一致性D．审核借款申请人偿还能力证明E．审核首付款证明
考题
将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是（ ）。A、《城市房地产开发经营管理条例》B、《商品房销售管理办法》C、《房地产开发企业资质管理规定》D、《城市商品房预售管理办法》
考题
金融机构考察完开发商的资信状况和房地产开发项目以后，还要结合对企业和项目考察的结果，综合（）等因素，对项目贷款进行综合评价。A、贷款额B、企业信用等级C、项目风险等级系数D、贷款期限E、自有资金数量
考题
农商银行应对以下（）企业进行信用等级评定。A、已经与农商银行建立信贷关系（含借贷、担保等）的企业B、农商银行主动营销或向农商银行申请建立信贷关系（含借贷、担保等）的企业C、需要农商银行对外提供其资信证明的企业D、委托农商银行评定信用等级的企业E、在农商银行开立基本存款账户的企业
考题
下列关于房地产贷款的表述正确的有（）。（出自《商业银行房地产贷款风险管理指引》，银监发[2004]57号）A、商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控。B、商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于35%。C、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效。D、商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过70%。
考题
商业银行必须严查贷款承诺申请人的资格，不得为___办理贷款承诺业务。A、未在本行开立存款账户的申请人;B、个人;C、有垫款记录的企业;D、无商品交易背景的申请;E、有贷款尚未到期的企业
考题
《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业下列内容进行调查审核（）A、企业的性质、股东构成、资质信用等级B、近三年经营管理和财务状况C、以往开发经验和开发项目情况D、与关联企业的业务往来
考题
下列应当列入房地产开发贷款的风险管理的（）。A、商业银行应对申请贷款的房地产开发企业进行深入调查审核B、商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效C、商业银行应建立完备的贷款发放、使用监控机制和风险防范机制D、商业银行应严密监控建筑施工企业流动资金贷款使用情况，防止用流动资金贷款为房地产开发项目垫资E、商业银行在办理房地产开发贷款时，应建立严格的贷款项目审批机制
考题
2014年12月，A房地产开发企业拟向B信托公司申请房地产开发贷款用于其名下C项目的开发建设，A房地产开发企业应满足以下（）条件。A、A公司持有二级以上开发资质证书，证书有效期截止2013年7月29日B、A公司股东（持股比例29%）持有一级开发资质证书C、A公司股东（持股比例100%）持有三级开发资质证书D、A公司股东（持股比例51%）持有二级开发资质证书
考题
多选题商业银行审查房地产开发企业贷款时，主要审核（）内容。A企业的性质与股东构成B资质信用等级等基本背景C近三年的经营管理和财务状况D以往的开发经验和开发项目情况E与关联企业的业务往来
考题
多选题《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应对申请贷款的房地产开发企业下列内容进行调查审核（）A企业的性质、股东构成、资质信用等级B近三年经营管理和财务状况C以往开发经验和开发项目情况D与关联企业的业务往来
考题
单选题下列关于房地产贷款的表述，错误的是（ ）。A
商业银行应根据各地市场情况的不同制定合理的贷款成数上限，但所有住房贷款的贷款成数不超过80%B
商业银行应严格落实房地产开发企业贷款的担保，确保担保真实、合法、有效C
商业银行应对发放的土地储备贷款设立土地储备机构资金专户，加强对土地经营收益的监控D
商业银行对申请贷款的房地产开发企业，应要求其开发项目资本金比例不低于10%
考题
单选题甲企业和乙企业都是商业银行的客户，甲企业的信用等级低于乙企业的信用等级，商业银行对甲企业的贷款利率高于对乙企业的贷款利率，这种风险管理的策略是（ ）。A
风险分散B
风险补偿C
分享对冲D
风险规避
考题
单选题2014年12月，A房地产开发企业拟向B信托公司申请房地产开发贷款用于其名下C项目的开发建设，A房地产开发企业应满足以下（）条件。A
A公司持有二级以上开发资质证书，证书有效期截止2013年7月29日B
A公司股东（持股比例29%）持有一级开发资质证书C
A公司股东（持股比例100%）持有三级开发资质证书D
A公司股东（持股比例51%）持有二级开发资质证书
考题
单选题将“房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级”的部门规章是（ ）。A
《城市房地产开发经营管理条例》B
《商品房销售管理办法》C
《房地产开发企业资质管理规定》D
《城市商品房预售管理办法》
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