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判断题
对已抵押的房产，在其担保的个人住房贷款全部归还前，不得以该房产在评估后的升值部分追加或发放新的贷款。
A
对
B
错
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解析：
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考题
个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是( )。
A.贷款发放日至贷款行收到房产证期间
B.贷款发放日至借款人取得契证期间
C.贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
D.办妥抵押登记前
考题
下面关于个人住房贷款年限说法正确的有（）。A、个人住房贷款期限最长不超过30年B、以纯保证方式发放的贷款，贷款期限一般不得超过10年C、以房产抵押方式发放的贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的使用年限D、借款人申请贷款的金额较大的，贷款期限一般不宜采用1年或1年以下的贷款期限
考题
按照中国人民银行和中国银监会《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》2007-359号要求，下列哪些说法是正确的（）。A、对空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物B、商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款C、对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，可以再评估后的净值为抵押追加贷款D、商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让金的贷款
考题
（）是指在个人房屋贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还银行贷款的一种业务。A、转按业务B、非交易转按C、二手楼业务D、以上都不是
考题
单选题A公司将一幅土地抵押给银行后，在还清银行贷款前又在该地上修建了房产，下列说法正确的是（）。A
银行对土地和房产均享有抵押权B
银行对房产享有有限抵押权，只有在抵押人为债务人情况下才能就房产优先受偿C
银行对房产不享有抵押权，所以不能处分该房产D
银行对房产不享有抵押权，但可以处分该房产，但不能就房产变现部分优先受偿
考题
单选题（）下对个人的债权包括个人住房抵押贷款；对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，银行以再评估后的净值为抵押追加的贷款；个人其他债权。A
权重法B
内部评级法C
统计分析法D
环境分析法
考题
多选题适用于250%风险权重的资产包括（）。A对金融机构的股权投资（未扣除部分）B对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的，追加部分的风险权重C商业银行对工商企业的股权投资D依赖于银行未来盈利的净递延税资产（未扣除部分）
考题
问答题某客户D在温州银行发放贷款2000万元，由房产1（登记价值800万元），和房产2（登记价值2000万元）提供抵押担保，并追加某公司E和个人F保证担保，分别各自签署最高额抵押合同和最高额保证合同。2013年4月1日客户D提前归还贷款1000万元，贷款余额1000万元。2013年4月2日，客户D向温州银行申请注销房产1，贷款余额由房产2抵押和某公司E、个人F保证担保。请问如果满足客户D申请，温州银行应办理哪些手续。
考题
单选题商业银行对个人债权的风险权重错误的是（）。A
个人住房抵押贷款的风险权重为50%B
对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的，追加部分的风险权重为150%C
对个人其它债权的风险权重为75%D
对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，商业银行以再评估后的净值为抵押追加贷款的，追加部分的风险权重为250%
考题
单选题一手楼组合担保个人住房贷款是指由发展商提供（）或其他担保形式的先放贷款后办妥房地产抵押登记手续的一手楼个人住房贷款业务。A
100%保证金担保B
阶段性保证连带担保C
房产抵押担保D
质押担保
考题
判断题人民银行、银监会规定，对已抵押房产，在购房人没有全部归还贷款前，不得以再评估后的净值为抵押追加贷款。A
对B
错
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