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多选题
租赁当事人在按规定签订居住房屋租赁合同后，应及时按规定办住房屋租赁合同登记备案手续或进行租赁信息记载，其操作程序正确的是（）
A
租赁当事人提交申请资料，受理中心受理
B
租赁当事人提交申请资料，房地产交易中心受理
C
房地产交易中心复核
D
房地产交易中心将信息以及资料送交受理中心
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考题
承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B可以收回房屋出租给其他人C可以要求增加租金D应当继续履行远租赁合同
考题
承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）。A．应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B．可以收回房屋出租给其他人C．可以要求增加租金D．应当继续履行原租赁合同
考题
房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A.15
B.25
C.28
D.30
考题
关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力
考题
关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
B.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
C.租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋维修责任等内容
D.在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
E.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同无效
考题
关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案
考题
关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（ ）。A.房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案
B.登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领
C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的
E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚
考题
关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是().A:直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统
B:出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效
C:房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立
D:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持
考题
关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续
考题
关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C、已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力
考题
（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。A、签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案B、到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案C、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案D、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
考题
以下关于房屋租赁的表述中，正确的是（）。A、承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意B、房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统C、租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效D、房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案E、承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人不可租赁该房屋
考题
租赁登记是指签订房屋租赁合同的双方当事人按法定程序到房屋所在地的人民政府地产管理部门把所订合同提交审核并申领《房屋租赁证》的行为，我国对房屋租赁实行（）。A、不经登记合同不成立B、不经登记租赁合同不生效C、登记备案制度D、不经登记租赁合同不能对抗第三人
考题
《北京市房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》规定，在租赁合同签订后（）日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。A、20B、30C、40D、60
考题
（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。A、签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案B、到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案C、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案D、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
考题
单选题关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A
当事人可以房屋租赁合同未按照法律规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B
未办理房屋登记备案的不影响合同的效力C
已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D
登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力
考题
单选题下列关于房屋租赁合同备案的说法中，正确的是( )。A
房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后10日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续B
备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书C
备案时只需要提供承租人的身份证件D
如果房屋租赁当事人订立的是口头租赁合同，需到场说明情况
考题
单选题为规范房屋租赁行为、加强城市房屋租赁管理，建设部于1995年颁布了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，那么房屋租赁登记备案的一般程序是（）。A
申请→审查→签订租赁合同B
签订租赁合同→申请→审查C
申请升审查→颁证→签订租赁合同D
签订租赁合同→申请→审查→颁证
考题
单选题下列关于房屋租赁合同登记效力的表述正确的是 ( )A
房屋租赁合同登记为生效要件B
房屋租赁合同登记为对抗要件C
房屋租赁合同登记既为生效要件又为对抗要件D
若当事人无特别约定，房屋租赁合同未登记不影响租赁合同的效力
考题
单选题甲与乙签订了一份房屋租赁合同，租期3年，第二年甲欲出卖该房屋，乙表示不买，于是甲便卖给了丙，并办理了房屋过户手续，该租赁合同，下列表述正确的是：（）A
在房屋过户后，该租赁合同当事人仍未甲和乙，丙只负有“买卖不破租赁”的义务B
在房屋过户后，该租赁合同因概括承受，其当事人为丙和乙，甲已脱离了该合同关系C
在房屋过户后，丙与乙应重新签订租赁合同，否则丙不受该租赁合同约束D
在房屋过户后，应办理租赁合同的变更登记，租赁合同约束丙与乙
考题
单选题（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。A
签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案B
到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案C
修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案D
修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
考题
单选题（）是房屋再转租行为获得合法性正确作法。A
签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案B
到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案C
修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案D
修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
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