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单选题
在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中，法官使用的误差范围通常是( )。
A

±15%

B

±10%

C

对于难度很大的估价业务可放宽至±25%

D

有时可放宽至±20%。

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考题 在英国和其他英联邦国家，法院一般（ ）来判断房地产评估价值的误差范围。A．使用估价对象房地产的实际成交价格B．使用政府公布的房地产交易指导价格C．使用近一年内房地产的平均成交价格D．依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
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考题 在估价报告中陈述（ ），既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。A．估价师声明B．估价的假设和限制条件C．估价方法D．估价对象
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考题 估价师声明中不应说明()。A、注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘 B、注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的 C、注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的 D、注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
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考题 注册房地产估价师声明中不应说明()。A:注册房地产估价师对估价对象进行了实地查勘 B:注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的 C:注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的 D:注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
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考题 估价师和估价机构可以在未估价之前就征求委托人或估价利害关系人对估价结果的意见。（　）
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考题 估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人，其中（　）是估价主体。A.估价报告的使用者 B.估价服务的需求者 C.估价委托人 D.房地产估价机构和注册房地产估价师
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考题 下列行为中，不违背房地产估价职业道德的是（ ）。A.在委托人许可的情况下，将部分超出业务能力范围的估价业务转给自己朋友新开设的估价机构 B.注册房地产估价师在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见 C.注册房地产估价师在出具报告之前与委托人讨论估价结果 D.为招揽估价业务，向委托人单位领导支付回扣
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考题 在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的诉讼中，评估价值超过了误差范围，即被认定为“专业疏忽”，该误差的最大范围是（　）。 A、±5% B、±10% C、±15% D、±20%
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考题 在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是（　），有时误差范围放宽到±15%。A.±5% B.±10% C.±15% D.±25%
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考题 下列估价师的行为中，符合估价规范的有（　）。A、估价师对估价委托人提供的估价所依据的资料进行审慎检查之后，可以不进行现场查勘 B、委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告 C、估价师把委托人的技术秘密透漏给其竞争对手 D、估价师不得接受除评估费以外的额外好处 E、估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
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考题 下列估价师的行为中，不符合估价规范的有（　　）。A．仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对 B．委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告 C．估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人 D．估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费 E．估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
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考题 在（　　），负责项目投资控制的通常是工料测量师行。 A.英国 B.英联邦国家 C.美国 D.美联邦国家
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考题 在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是（）%，有时误差范围放宽到±15%。A、±5%B、±10%C、±15%D、±25%
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考题 估价期日的设定是由（）。A、委托人确定B、估价人确定C、土地机构确定D、委托人与估价师商定E、估价师自定
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考题 在英国和其他英联邦国家，法院一般（　）来判断房地产评估价值的误差范围。A、使用估价对象房地产的实际成交价格B、使用政府公布的房地产交易指导价格C、使用近一年内房地产的平均成交价格D、依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
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考题 在英国和其他英联邦国家，在估价委托人起诉估价师的法庭诉讼中，法官使用的误差范围通常是（　）。A、±15%B、±10%C、对于难度很大的估价业务可放宽至±25%D、有时可放宽至±20%
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考题 在估价报告中合理且有依据地说明估价假设，其主要作用有（）。A、规避估价风险B、保护估价师和估价机构C、使评估价值更接近实际成交价格D、告知和提醒估价报告使用人注意有关事项E、使委托人能得到其预期的估价结果
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考题 估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价师的主观愿望确定，而应估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的，依据有关法律法规并征求委托人认可后综合确定。（）
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考题 下面房地产估价师说法正确的是（　）。A、房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构B、委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人C、依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制D、房地产估价报告应由估价师个人出具
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考题 判断题估价对象既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价师的主观愿望确定，而应估价师在委托人指定的基础上，根据已明确的估价目的，依据有关法律法规并征求委托人认可后综合确定。（）A 对B 错
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考题 单选题在估价报告中陈述( )，既是维护估价人员正当权益的需要，又是提醒委托人和估价报告使用者在使用估价报告时需要注意的事项。A 估价师声明B 估价的假设和限制条件C 估价方法D 估价对象
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考题 多选题下列估价师的行为中，不符合估价规范的有( )。(2013年试题)A仅要求委托人提供估价对象权属证书复印件，但在实地查勘时对复印件中的相关信息进行核对B委托人将其对估价对象价值的期望主动告知估价师，估价师认为该价值不离谱，便按此出具估价报告C估价师认为估价对象有较大投资价值，将相关信息告知特定投资人D估价师在估价过程中接受委托人提供给其个人的加班费E估价师认为自己的专业能力还不足以做好估价，邀请其他估价师帮助其完成估价工作
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考题 单选题注册房地产估价师声明中不应说明（　）。A 注册房地产估价师对估价对象进行了实地勘察。B 注册房地产估价师是独立、客观、公正地进行估价的C 注册房地产估价师认为委托人提供的资料是真实、合法的D 注册房地产估价师在估价报告中没有虚假记载、误导性陈述和重大遗漏
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考题 单选题关于估价结果形成和确定的说法，错误的是( )。(2014年试题)A 估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响B 注册房地产估价师不应在估价之前征求估价委托人对估价结果的意见C 注册房地产估价师不应在出具报告之前与委托人讨论估价结果D 合理的估价结果与估价对象在市场上的成交价格一致
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考题 单选题在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是（）%，有时误差范围放宽到±15%。A ±5%B ±10%C ±15%D ±25%
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考题 单选题在英国和其他英联邦国家，法院一般（　）来判断房地产评估价值的误差范围。A 使用估价对象房地产的实际成交价格B 使用政府公布的房地产交易指导价格C 使用近一年内房地产的平均成交价格D 依赖于专家证人测算的估价对象房地产的价值
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考题 单选题下面房地产估价师说法正确的是（　）。A 房地产估价师可以受聘于两个房地产估价机构B 委托人和估价报告使用者通常是估价利害关系人C 依法从事房地产估价活动必须受到行政区域、行业限制D 房地产估价报告应由估价师个人出具
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