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多选题
运用比较法估价时,建立价格可比基础包括( )方面的工作。
A
统一付款方式
B
统一采用人民币
C
统一货币单位
D
统一采用平方米
E
统一采用单价
参考答案
参考解析
解析:
建立价格可比基础包括如下5个方面:①统一付款方式;②统一采用单价;③统一币种和货币单位;④统一面积内涵;⑤统一面积单位。
建立价格可比基础包括如下5个方面:①统一付款方式;②统一采用单价;③统一币种和货币单位;④统一面积内涵;⑤统一面积单位。
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考题
下列有关市场比较法的表述,正确的有()。A:运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例B:要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C:经过交易日期调整之后,可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D:进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E:经过物业状况调整之后,可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
考题
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考题
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考题
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A、可比实例的成交日期应与估价时点接近B、可比实例应是估价对象的类似房地产C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
考题
单选题运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。A
可比实例的成交日期应与估价时点接近B
可比实例应是估价对象的类似房地产C
可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格D
可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
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多选题下列有关市场比较法的表述,正确的有( )。A运用此法估价,首先要拥有大量真实的交易实例,用以从中选取可比实例B要建立价格可比基础,并统一到需要求取的估价对象的价格单位上来C经过交易日期调整之后,可比实例的价格就变成了在估价时点的价格D进行交易情况修正之后,可比实例的实际成交价格就变成了理论价格E经过物业状况调整之后,可比实例的价格变成了估价对象物业状况下的价格
考题
多选题运用比较法估价,选择可比实例应符合的基本要求包括( )等。A成交日期与估价时点相同B成交日期与估价时点接近C交易类型与估价目的吻合D成交价格为正常市场价格或能够修正为正常价格E与估价对象类似的房地产
考题
多选题运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括( )。A可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B可比实例的成交日期应与估价目的吻合C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例
考题
判断题在采用比较法估价时,如果估价对象为普通装修,可比实例为高档装修,则在建立比较基础时,应将可比实例的装修价值扣除。( )(2014年试题)A
对B
错
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