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多选题
运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（ ）。
A
可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
B
可比实例的成交日期应与估价目的吻合
C
可比实例的交易类型应与估价目的吻合
D
可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
E
对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
参考答案
参考解析
解析：
运用比较法估价时，选取的可比实例应符合如下四个基本要求：①可比实例物业应是估价对象物业的类似物业；②可比实例的成交日期应与价值时点接近；③可比实例的交易类型应与估价目的吻合；④可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格。E项，一般选取3个以上（含3个）、10个以下（含10个）可比实例。
运用比较法估价时，选取的可比实例应符合如下四个基本要求：①可比实例物业应是估价对象物业的类似物业；②可比实例的成交日期应与价值时点接近；③可比实例的交易类型应与估价目的吻合；④可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格。E项，一般选取3个以上（含3个）、10个以下（含10个）可比实例。
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20B
25C
30D
35
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