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单选题
无论是物业服务企业还是零售商业物业项目，都要成立消防安全组织，同时本着（）的原则，实行逐级防火责任制，把消防工作落实到人。
A
针对性
B
谁主管、谁负责
C
预防重点要害部位
D
公平性
参考答案
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解析：
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考题
物业服务费的测算编制应考虑的因素不包括( )。A．物业服务费的测算编制应根据物业服务的项目、内容和要求，科学测算确定物业服务成本B.物业服务企业为该项目管理投入的固定资产折旧和物业管理项目机构用物业服务费购置的固定资产折旧，这两部分折旧均应纳入到物业服务费的测算中C．物业服务企业应本着诚信公平原则，主动接受业主监督，保证服务质量并不断改进D．物业服务费测算编制应当区分不同物业的性质和特点，并考虑其实行的是政府指 导价还是市场调节价
考题
下列有关前期物业管理招投标的强制性规定，正确的是()。A:无论是住宅物业还是非住宅物业都要以招投标方式选聘物业服务企业（名师解读：非住宅物业不做强制性要求）
B:对于规模较小的住宅物业，投标人少于3个的，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业（名师解读：3个）
D:以协议方式选聘物业服务企业时，应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准，才可以进行
E:不管是采用招投标方式还是采用协议方式，都应当选聘具有相应资质的物业服务企业
考题
前期物业服务合同的终止时间是()。A:业主大会成立之日
B:业主委员会与物业服务企业签署物业服务合同之日
C:业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日
D:物业服务企业之间完成项目移交之日
考题
零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()A:零售商业物业距离项目所处地点B:零售商业物业辐射区域分析的结果C:零售商业物业辐射区域和影响范围D:零售商业项目的规模、类型及位置
考题
物业服务企业拓展社区商业经营业务的做法不包括()。A:自行开展社区商业服务B:通过与商业机构联合经营C:通过与其他物业服务企业联合经营D:通过对进驻社区的商业组织提供物业管理服务，收取物业服务费
考题
零售商业物业现场管理策略中，管理承诺的关键是()A:物业服务企业对委托方承诺的内容和条件B:物业服务企业对委托方承诺的内容和要求C:物业服务企业对委托方承诺的责任和深度D:物业服务企业对委托方承诺的内容和深度
考题
旅客列车消防工作实行（）管理。（《上海铁路局旅客列车消防安全管理办法》第二条）A、逐级负责制B、逐级消防安全责任制、岗位消防安全责任制和标准化C、逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制D、岗位消防安全责任制
考题
张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。
物业服务企业已承接了某住宅小区物业管理项目，拟确定项目的物业服务收费，应遵循的原则是（ ）A、合理原则B、公开原则C、费用与服务水平相一致的原则D、适当盈利原则
考题
多选题下列关于物业管理服务费用的说法，不正确的有（ ）。A包干制是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式B采取包干制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金C采取酬金制的物业服务项目，物业服务企业的物业服务收入就是该项目的物业服务费D无论是在酬金制还是包干制下，物业服务项目都是会计主体
考题
单选题旅客列车消防工作实行（）管理。（《上海铁路局旅客列车消防安全管理办法》第二条）A
逐级负责制B
逐级消防安全责任制、岗位消防安全责任制和标准化C
逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制D
岗位消防安全责任制
考题
单选题以便切实为员工提供适宜的工作条件和必要的劳动安全保障，物业服务企业应（）。A
将治安保卫放首位B
提供较好的服务质量C
将劳动安全放在重要位置D
实行逐级防火责任制
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