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单选题
引起住宅投资减少的原因是（　　）。
A

住宅租金上涨

B

住宅的收益率不变，其他资产的收益率下降

C

社会总财产增加

D

长期利率上升

E

降低抵押贷款要求

参考答案

参考解析
解析：
ABCE四项都会引起住宅投资增加。长期利率上升，投资成本增加，投资量减少。
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考题 住房抵押贷款利率上升或贷款价值比率下降，如果其他因素保持不变，商品住宅需求就会( )。A．增加B．减少C．不变D．不确定
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考题 贷款价值比率下降时，如果其他因素不变，则商品住宅需求就会( )。A．增加B．减少C．不变D．再确定
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考题 下列影响商品住宅价格变动的情形中，会导致商品住宅价格上升的有（ ）。 A.增加商品住宅供应 B.大量发放个人住房贷款 C.商品住宅卖方之间的竞争 D.降低个人住房贷款利率 E.商品住宅买方之间的竞争
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考题 业主做出下列行为时，应当经有利害关系的业主同意的是（ ）。A:将住宅出租给他人居住，获取租金收益 B:将住宅抵押给金融机构，获取抵押贷款 C:将住宅作价投资入股，获取投资收益 D:将住宅用作营业性场所，获取经营收益
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考题 某投资者以1000万元的总价购买了一店铺用于出租经营，首付款为30%，余款为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按季等额还款的抵押贷款。该店铺的经营期为20年，投资者要求的目标收益率不低于10%。 根据以上资料，回答下列问题： 影响投资项目预期目标实现的因素为()。A、贷款利率上升 B、租金价格下降 C、土地价格上涨 D、经营成本增加
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考题 在其他条件不变时，下列说法正确的有（）A:利率上升，引起贷款增加B:利率降低，会大C:利率上升，引起存款增加D:利率上升，企业生产成本增加
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考题 下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（　）。 A、对住宅本身进行投资改良 B、由于人口增长对住宅的需求增加 C、因通货膨胀导致住宅价格上升 D、因人工成本上升导致住宅重置成本提高
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考题 当其他条件不变时，（ ）会导致住宅需求减少。 A.住宅按揭贷款利率提高 B.住宅价格下降 C.建筑材料价格下降 D.建筑材料上涨
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考题 下列住宅价格影响因素中，会导致住宅价格下降的是（ ）。A.家庭人口规模小型化 B.住房贷款利率上升 C.居民收入增长 D.住宅交易税费下降 E.住宅保有环节税费上涨
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考题 当项目的全部投资收益率大于贷款利率时，增加负债，自有资金的收益率（）。A、增加B、减少C、不变D、可能增加也可能减少
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考题 当其他条件不变时，下列哪些变化会导致住宅需求减少？（）。A、住宅按揭贷款利率提高B、住宅按揭贷款年限缩短C、住宅价格下降D、建筑材料价格下降E、建筑材料上涨
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考题 引起住房投资减少的原因可能会是以下哪一项（）A、住房租金上升B、住房的收益率不变，其它资产收益率下降C、社会总资产增加D、长期利率上升
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考题 住宅抵押贷款在银行资产结构中所占比重过大，会导致（）A、资产流动性风险增加B、预期收益风险降低C、利率风险下降D、产权风险上升
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考题 当项目的全部投资收益率大于贷款利率时，增加负债，自有资金的收益率（）A、不变B、增加C、减少D、不确定
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考题 一般来说，利率上升会引起银行储蓄存款产品的收益率（），债券类固定收益产品价格（），股票价格（）。A、上升；上涨；上涨B、上升；下降；下降C、下降；上涨；上涨D、下降；下降；下降
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考题 如果市场利率持续大幅上升，投资者评估股票和其他有价证券的折现率（即投资者要求的必要收益率）一般会（）。A、不变B、上升C、下降D、无法判断
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考题 单选题当项目的全部投资收益率大于贷款利率时，增加负债，自有资金的收益率（）。A 增加B 减少C 不变D 可能增加也可能减少
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考题 多选题当其他条件不变时，下列哪些变化会导致住宅需求减少？（）。A住宅按揭贷款利率提高B住宅按揭贷款年限缩短C住宅价格下降D建筑材料价格下降E建筑材料上涨
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