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单选题
2017年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房采用成本模式进行后续计量，账面原价为4000万元，截至2017年11月已计提累计折旧1600万元，未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出600万元（符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出200万元。关于甲企业2017年12月31日资产负债表的列报，下列说法中正确的是（）。
A
投资性房地产列报的金额为3200万元
B
在建工程列报的金额为3200万元
C
在建工程列报的金额为3000万元
D
投资性房地产列报的金额为3000万元
参考答案
参考解析
解析：
投资性房地产改扩建期间仍作为投资性房地产核算，预计还将发生改扩建支出不影响投资性房地产入账金额。投资性房地产列报的金额=（4000-1600）+600=3000（万元）。
更多 “单选题2017年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房采用成本模式进行后续计量，账面原价为4000万元，截至2017年11月已计提累计折旧1600万元，未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出600万元（符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出200万元。关于甲企业2017年12月31日资产负债表的列报，下列说法中正确的是（）。A 投资性房地产列报的金额为3200万元B 在建工程列报的金额为3200万元C 在建工程列报的金额为3000万元D 投资性房地产列报的金额为3000万元” 相关考题
考题
甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业，厂房作价5000万元，机器设备作价200万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续，但就厂房的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己之前吃亏了，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效。为此引起纠纷。下列表述正确的有：（ ）A．机器设备所有权已经转移给乙企业B．厂房所有权已经转移给乙企业C．厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效D．甲企业与乙企业之间的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续
考题
2012年6月30日，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改造并与乙企业签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。2012年12月30日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元，符合资本化条件，当日起按照租赁合同出租给丙企业。该厂房在甲公司取得时初始确认金额为2000万元，不考虑其他因素，假设甲企业采用成本计量模式，截至2012年6月30日已计提折旧600万元，下列说法中错误的是（ ）。A.发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本B.改造期间不对该厂房计提折旧C.2012年6月30日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0D.2012年12月31日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为1800万元
考题
2×17年3月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为3000万元，累计计提折旧500万元，未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完成时将厂房出租给丙公司。3月15日，与乙公司的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月31日，厂房改扩建工程完工，共发生支出200万元，全部以银行存款支付。当日即达到预订可使用状态，并按照租赁合同出租给丙公司。租赁期为2年，每年年末收取租金，每年租金为350万元。甲公司对改扩建后的厂房采用成本模式进行后续计量。预计尚可使用年限为10年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。至2×18年12月31日该投资性房地产的可收回金额为2070万元，2×19年12月31日租赁期届满，甲公司收回该项投资性房地产，并以2000万元出售，出售款项已收讫。
假定不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司上述业务的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）
考题
2020年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（ ）万元。A.11000
B.13000
C.3000
D.10000
考题
2×17年2月1日，甲公司从其他单位购入一块土地的使用权，并在这块土地上建造两栋厂房。2×17年9月1日，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给其使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2×17年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为1200万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为300万元，能够单独计量。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则甲公司2×17年9月15日“投资性房地产——厂房”的入账价值为（ ）万元。A.900
B.300
C.750
D.1200
考题
2×19年1月1日，甲企业与乙企业的一项厂房租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改造并与乙企业签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。2×19年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元（符合资本化条件），当日起按照租赁合同出租给乙企业。该厂房在甲企业取得时初始确认金额为2000万元，不考虑其他因素，假设甲企业采用成本模式计量投资性房地产，截至2×19年1月1日已计提折旧600万元，未计提减值准备，下列说法中错误的是（ ）。
A.发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本
B.改扩建期间不对该厂房计提折旧
C.2×19年1月1日资产负债表上列示的该投资性房地产账面价值为0
D.2×19年12月31日资产负债表上列示的该投资性房地产账面价值为1800万元
考题
2×19年3月，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期。该厂房的账面原价为2000万元，已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建。3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，均符合资本化条件。即日出租给丙企业。甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。该项投资性房地产改扩建后的入账价值为（ ）万元。
A.2150
B.1550
C.1400
D.2000
考题
?2018年1月1日，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改造并与乙企业签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。2018年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元(符合资本化条件)，当日起按照租赁合同出租给乙企业。该厂房在甲企业取得时初始确认金额为2000万元，不考虑其他因素，假设甲企业采用成本模式计量投资性房地产，截止2018年1月1日已计提折旧600万元，未计提减值准备，下列说法中错误的是（）。A.发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本
B.改扩建期间不对该厂房计提折旧
C.2018年1月1日资产负债表上列示的该投资性房地产账面价值为0
D.2018年12月31日资产负债表上列示的该投资性房地产账面价值为1800万元
考题
20×8年3月，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。
3月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房即进入改扩建工程。11月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出150万元，即日按照租赁合同出租给丙企业。3月15日，厂房账面余额为1200万元，其中成本1000万元，累计公允价值变动200万元（借方）。
假设甲企业采用公允价值计量模式。不考虑相关税费。
考题
20×7年，甲企业将一栋写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。20×9年2月1日，假设甲企业持有的投资性房地产满足采用公允价值模式条件，甲企业决定采用公允价值模式计量对该写字楼进行后续计量。
20×9年2月1日，该写字楼的原价为9000万元，已计提折旧270万元，账面价值为8730万元，公允价值为9500万元。甲企业按净利润的10%计提盈余公积。
假定不考虑所得税等相关因素。
考题
20×8年8月1日，甲企业将出租在外的厂房收回，开始用于本企业生产商品。该项房地产账面价值为3 765万元，其中，原价5 000万元，累计已提折旧1 235万元。假设甲企业采用成本计量模式。
考题
2019年2月1日，英明公司从其他单位购入一块土地使用权，并于同日开始在这块土地上建造两栋厂房。2019年9月1日，英明公司预计厂房即将完工，与甲公司签订了租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给甲公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始出租。2019年9月15日，两栋厂房同时完工。该土地使用权的账面价值为900万元，两栋厂房实际发生的建造成本均为120万元，能够单独计量。英明公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。则2019年9月15日英明公司投资性房地产的入账价值为（ ）万元。
A.570
B.510
C.450
D.60
考题
20×8年3月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。
3月15日（租赁开始日），甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将这栋写字楼出租给乙企业，为期5年。
4月5日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。
假设不考虑其他因素，甲企业采用成本模式进行后续计量。
考题
20×8年3月，星空公司与洋洋企业的一项厂房经营租赁合同即将到期。该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为4000万元，已计提折旧1200万元。为了提高厂房的租金收入，星空公司决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与长江公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给长江公司。3月15日，与洋洋企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。12月10日，厂房改扩建工程完工，共发生支出300万元（均满足资本化条件），改扩建后资产的尚可使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，即日按照租赁合同出租给长江公司，20×8年12月31日投资性房地产的公允价值为3300万元。假设星空公司改扩建后采用成本模式计量，不考虑相关税费，下列表述中不正确的有（ ）A.3月15日，星空公司的在建工程金额为2800万元
B.3月15日，星空公司的投资性房地产——在建金额为2800万元
C.12月10日，星空公司投资性房地产的入账金额为3100万元
D.12月31日，星空公司投资性房地产的账面价值为3300万元
考题
2019年6月3日，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为6000万元，至2019年6月30日已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。6月30日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出1200万元（均符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出1000万元。关于2019年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（ ）。
A.投资性房地产列报的金额为6000万元
B.投资性房地产列报的金额为6600万元
C.在建工程列报的金额为5400万元
D.在建工程列报的金额为6600万元
考题
2×17年3月1日，甲公司的一项厂房租赁期届满，决定对厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完成时将厂房出租给丙公司。3月15日，厂房进入改扩建工程，当日该项厂房账面价值为2500万元。12月31日，厂房改扩建工程完工，共发生支出200万元，当日即达到预定可使用状态，并按照租赁合同出租给丙公司。预计尚可使用年限为10年，采用年限平均法计提折旧，预计净残值为0。至2×18年12月31日该投资性房地产的可收回金额为2070万元。甲公司对改扩建后的厂房采用成本模式进行后续计量。假定不考虑其他因素，2×18年末甲公司对该项投资性房地产应计提的减值准备为（ ）万元。A.0
B.180
C.360
D.630
考题
2×18年1月1日，甲企业与乙企业签订的一项厂房租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改扩建，并与乙企业签订了续租合同，约定自改扩建完工时将厂房继续出租给乙企业。
2×18年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元，符合资本化条件，当日起按照租赁合同约定出租给乙企业。
甲企业取得该厂房时的成本为2000万元，假设甲企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，截至2×18年1月1日已计提折旧600万元，未计提减值准备。
不考虑其他因素，下列说法中错误的是( )。
A.发生的改扩建支出应计入投资性房地产成本
B.改造期间不对该厂房计提折旧
C.2×18年1月1日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为0
D.2×18年12月31日资产负债表上列示该投资性房地产账面价值为1800万元
考题
2012年3月，甲公司与乙公司的一项办公楼经营租赁合同即将到期，该办公楼按照成本模式进行后续计量，原价为10000万元，已计提折旧2000万元。为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对办公楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将办公楼出租给丙公司。3月15日，与乙公司的租赁合同到期，办公楼随即进入改扩建工程。12月15日，办公楼改扩建工程完工，共发生支出3000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为()万元。A.11000
B.13000
C.3000
D.10000
考题
甲施工企业与乙建筑设备租赁公司签订的脚手架租赁合同到期后，甲施工企业继续使用并向乙建筑设备租赁公司缴纳了租金，乙建筑设备租赁公司也接受了甲施工企业缴纳的租金。关于甲、乙的行为，下列说法正确的是( )。A、该合同属于租赁合同，必须采用书面形式，甲、乙的行为无效
B、该合同属于建设工程合同，必须采用书面形式，甲、乙的行为无效
C、甲、乙的行为有效，但由于未签订书面的合同，续期租赁合同未成立
D、甲、乙的行为有效，由于乙建筑设备租赁公司已经接受了甲施工企业的实际履行，续期租赁合同成立
考题
甲企业因转产需要将原厂房和厂房内的机器设备转让给乙企业，厂房作价5000万元，机器设备作价200万元，双方签订了合同。合同签订后，乙企业和甲企业对财产进行了清点，并办理了交接手续，但就厂房的转让一直未办理登记过户手续。后丙企业知道甲企业转让厂房之事，愿意以5500万元购买该批厂房和机器。甲企业认为自己之前吃亏了，便以厂房和机器设备未办理过户登记手续为由，主张与乙企业的合同无效，为此引起纠纷。下列表述正确的有：（）A、机器设备所有权已经转移给乙企业B、厂房所有权已经转移给乙企业C、厂房所有权仍归甲企业，甲企业有权主张与乙企业的合同无效D、甲企业与乙企业之间的合同有效，乙企业有权请求甲企业办理厂房过户手续
考题
2017年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房采用成本模式进行后续计量，账面原价为4000万元，截至2017年11月已计提累计折旧1600万元，未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出600万元（符合资本化条件），厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出200万元。关于甲企业2017年12月31日资产负债表的列报，下列说法中正确的是（）。A、投资性房地产列报的金额为3200万元B、在建工程列报的金额为3200万元C、在建工程列报的金额为3000万元D、投资性房地产列报的金额为3000万元
考题
单选题甲公司与乙公司签订了一项经营租赁合同，合同约定甲公司将其自用的一栋办公楼租给乙公司使用，期限2年，每年收取租金120万元；该办公楼的账面原价为500万元，已计提折旧180万元，计提减值准备50万元。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，则甲公司在出租办公楼时，应确认的“投资性房地产”科目的金额为（）万元。A
120B
270C
320D
500
考题
单选题2×18年3月，甲公司与乙公司的一项写字楼经营租赁合同即将到期，该写字楼按照成本模式进行后续计量，为了提高写字楼的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对写字楼进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将写字楼出租给丙公司。3月31日，与乙公司的租赁合同到期，写字楼随即进入改扩建工程，原价为10 000万元，已计提折旧2 000万元。12月15日，写字楼改扩建工程完工，共发生支出3 000万元，即日按照租赁合同出租给丙公司。改扩建支出属于资本化的后续支出。甲公司改扩建完工后的投资性房地产入账价值为（ ）万元。A
11 000B
13 000C
3 000D
10 000
考题
单选题2015年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2000万元，截止至11月已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出150万元，厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出100万元。关于甲企业2015年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（）。A
投资性房地产列报的金额为1550万元B
投资性房地产列报的金额为1400万元C
在建工程列报的金额为1400万元D
在建工程列报的金额为1550万元
考题
问答题20×9年2月，甲公司从其他单位购入一块土地，并在这块土地上开始自行建造两栋厂房。20×9年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。租赁合同约定，该厂房于完工时开始起租。20×9年12月5日，两栋厂房同时完工。该块土地使用权的成本为9 000 000元，至20×9年12月5日，土地使用权已摊销165000元；两栋厂房的实际造价均为12 000 000元，能够单独出售。为简化处理，假设两栋厂房分别占用这块土地的一半面积，并且以占用的土地面积作为土地使用权的划分依据。假设甲公司采用成本模式进行后续计量。相应的账务处理为?
考题
单选题2018年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房采用成本模式进行后续计量，账面原价为4000万元，截至2018年11月已计提累计折旧1600万元，未计提减值准备。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至2018年12月31日，共发生改扩建支出600万元（符合资本化条件），厂改造尚未完，预计还将发生改扩建支出200万元。关于甲企业2018年12月31日资产负债表的列报，下列说法中正确的是（ ）。A
投资性房地产列报的金额为3200万元B
在建工程列报的金额为3200万元C
在建工程列报的金额为3000万元D
投资性房地产列报的金额为3000万元
考题
问答题20×9年5月，甲公司与乙公司的一项厂房经营租赁合同即将到期。为了提高厂房的租金收入，甲公司决定在租赁期满后对该厂房进行改扩建，并与丙公司签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将该厂房出租给丙公司。20×9年5月31日，与乙公司的租赁合同到期，该厂房随即进入改扩建工程。20×9年5月31日。该厂房账面余额为20 000 000元，其中成本16 000 000元，累计公允价值变动4 000 000元。20×9年11月30日该厂房改扩建工程完工，共发生支出3 000 000元，均已支付，即日按照租赁合同出租给丙公司。假定甲公司采用公允价值模式计量。相应的账务处理为？
考题
单选题2016年11月，甲企业与乙企业签订的一项厂房经营租赁合同即将到期，该厂房按照成本模式进行后续计量，原价为2000万元，截止至11月已计提折旧600万元。为了提高厂房的租金收入，甲企业决定在租赁期满后对厂房进行改扩建，并与丙企业签订了经营租赁合同，约定自改扩建完工时将厂房出租给丙企业。11月15日，与乙企业的租赁合同到期，厂房随即进入改扩建工程。至12月31日，共发生改扩建支出150万元，厂房改造尚未完工，预计还将发生改扩建支出100万元。不考虑其他因素， 关于2016年12月31日资产负债表列报，下列说法中正确的是（ ）。A
投资性房地产列报的金额为1400万元B
投资性房地产列报的金额为1550万元C
在建工程列报的金额为1400万元D
在建工程列报的金额为1550万元
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