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单选题
关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理,下列陈述不正确的是(  )。
A

企业在进行成本、费用的核算与扣除时,必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本本

B

企业开发产品转为自用后又销售的,一律不得在税前扣除折旧费用

C

企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定在税前扣除D.企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除


参考答案

参考解析
解析:
B项,企业开发产品转为自用的,其实际使用时间累计未超过12个月又销售的,不得在税前扣除折旧费用。
更多 “单选题关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理,下列陈述不正确的是(  )。A 企业在进行成本、费用的核算与扣除时,必须按规定区分期间费用和开发产品计税成本、已销开发产品计税成本与未销开发产品计税成本本B 企业开发产品转为自用后又销售的,一律不得在税前扣除折旧费用C 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定在税前扣除D.企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除” 相关考题
考题 关于土地增值税,下列表述正确的是( )。A.耕地占用税作为房地产开发成本扣除B.财务费用中的利息费用,凡能够按照房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许在土地增值税税前据实扣除C.企业转让旧房,可以在土地增值税税前扣除旧房的原值D.合理的房地产开发费用可以在土地增值税税前据实扣除

考题 下列关于完全成本法和变动成本法的说法中,不正确的有()。 A、期间费用处理是相同的,均从收入中扣除B、变动成本法下在固定成本部分与固定性非生产成本一起作为期间费用全额扣除C、变动成本法下具有递延性D、完全成本法下出售部分含有一部分固定性生产成本

考题 下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,正确的是( )。A.企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除B.企业开发产品转为自用的,使用10个月后又销售,使用期问的折旧费用允许税前扣除C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除D.企业销售未完工开发产品取得的收入,不用计入当期纳税所得额

考题 下列关于土地增值税扣除项目的说法,错误的是( )。 A.为取得土地使用权所支付的契税,应计人取得土地使用权所支付的金额进行扣除 B.房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除 C.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算 D.加罚的利息不允许扣除

考题 根据土地增值税的有关规定,下列说法不正确的是( )。A.对于利息支出,凡不能按转让房地产项目计算分摊利息的,其允许扣除的房地产开发费用按照取得土地使用权所支付的金额和房地产开发成本之和的5%以内扣除 B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除 C.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 D.土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除

考题 (2018年)关于房地产开发企业土地增值税清算,下列说法正确的有( )。 A.应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用 B.发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除 C.销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本 D.逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 E.销售费用和管理费用按实际发生额扣除

考题 关于房地产开发企业土地增值税税务处理,下列说法正确的有( )。 A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除 B.销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本 C.土地增值税清算时未开具销售发票或未全额开具销售发票的,未开具部分可以不计入房地产转让收入 D.房地产开发企业的预提费用可以税前扣除 E.房地产开发企业同一项目在“营改增”前后都有收入,进行土地增值税清算时以全部含增值税金额作为转让房地产收入

考题 关于房地产开发企业土地增值税税务处理,下列说法不正确的是( )。 A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除 B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除 C.房地产开发企业销售已装修的房屋,装修费不得计入房地产开发成本 D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除

考题 对房地产开发企业进行土地增值税清算的规定,下列表述不正确的有( )。A.房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除 B.房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的,不得扣除 C.房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的,不得扣除 D.房地产开发企业销售已装修房屋,其装修费用可计入房地产开发成本

考题 对房地产开发企业进行土地增值税清算时,下列表述不正确的是(  )。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 B.纳税人按规定预缴土地增值税后,清算补缴的土地增值税,在主管税务机关规定的期限内补缴的,不加收滞纳金 C.房地产开发企业的预提费用,可以照章扣除 D.房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本扣除

考题 下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,正确的是()。A、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除B、企业开发产品转为自用的,使用10个月后又销售的,使用期间的折旧费用允许税前扣除C、企业将已计入销售收入的共用部分、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交前扣除D、计税成本一律不得预提,均应按实际发生成本核算

考题 根据土地增值税的扣除项目的规定,下列说法正确的有()。A、房地产开发企业预期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除B、房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计人房地产开发成本C、房地产企业用开发房产安置回迁户的,安置房要做视同销售处理,同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费D、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,一般是不得扣除的

考题 下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法,正确的是()A、房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,不得扣除B、房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的,不得扣除C、房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的,不得扣除D、房地产开发企业销售已装修房屋,可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%

考题 资产税务处理的扣除方法,主要包括()。A、固定资产和生物资产的折旧B、无形资产和长期待摊费用的摊销C、存货成本的结转D、投资资产成本的扣除

考题 下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,正确的是()。A、企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除B、企业开发产品转为自用的,使用10个月后又销售,使用期间的折旧费用允许税前扣除C、企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除D、计税成本一律不得预提,均应按实际发生成本核算

考题 单选题下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,正确的是()。A 企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除B 企业开发产品转为自用的,使用10个月后又销售的,使用期间的折旧费用允许税前扣除C 企业将已计入销售收入的共用部分、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交前扣除D 计税成本一律不得预提,均应按实际发生成本核算

考题 多选题下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法,正确的有(  )。A开发建造的与清算项目配套的公共设施,建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除B开发建造的与清算项目配套的公共设施,建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除C开发建造的与清算项目配套的公共设施,建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用D房地产开发企业的预提费用可以扣除E房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本

考题 单选题下列关于土地增值税扣除项目的说法,错误的是()。(2016年)A 为取得土地使用权所支付的契税,应计入取得土地使用权所支付的金额进行扣除B 房地产开发费用中的销售费用应按照账载金额进行扣除C 土地增值税清算时,已经计入房地产开发成本的利息支出,应调整至财务费用中计算扣除D 加罚的利息不允许扣除

考题 单选题下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,正确的是()。A 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失不得在税前扣除B 已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金不得在税前扣除C 企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用,不准予在当期据实扣除D 企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用,可按企业会计准则的规定进行归集和分配,其中属于财务费用性质的借款费用,可直接在税前扣除

考题 单选题根据土地增值税相关规定,下列说法中不正确的是()。A 公共配套设施建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除B 公共配套设施建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除C 房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本D 房地产开发企业的预提费用,按照10%的比例扣除

考题 多选题关于房地产开发企业土地增值税清算,下列说法正确的有()。(2018年考题改编)A应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用B房地产开发企业的预提费用可以税前扣除C销售费用和管理费用按实际发生额扣除D销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本E逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

考题 多选题根据土地增值税扣除项目的规定,下列说法正确的有()。A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以作为扣除项目扣除B房地产开发企业销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本C房地产企业用开发房产安置回迁户的,安置房要做视同销售处理,同时确认房地产开发项目的拆迁补偿费D房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,一般是不得扣除的

考题 单选题下列关于房地产开发企业的税务处理,表述不正确的是( )。A 企业为建造开发产品借人资金而发生的符合税收规定的借款费用,直接在税前扣除B 企业开发产品整体报废或毁损,其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除C 企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失,可作为财产损失按有关规定税前扣除D 企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的维修费用,准予在当期据实扣除

考题 单选题下列关于房地产开发企业开发建造的公共设施成本费用的扣除的说法,正确的是()。A 建成后属于房地产全体业主的,其成本费用不可以扣除B 建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本费用C 建成后无偿转让给公用事业用于非营利性社会公共事业的,其成本费用不可以扣除D 房地产开发企业的预提费用,可以扣除

考题 单选题下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述,正确的是()。A 企业委托境外机构销售开发产品的,其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分,准予据实扣除B 企业开发产品转为自用的,使用10个月后又销售,使用期间的折旧费用允许税前扣除C 企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的,应于移交时扣除D 计税成本一律不得预提,均应按实际发生成本核算

考题 单选题根据土地增值税法律制度的规定,下列关于允许扣除的房地产开发费用的计算,正确的是()。A 财务费用中的利息支出,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内B 财务费用中的利息支出,能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的,允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内C 财务费用中的利息支出,不能按转让房地产项目计算分摊利息支出的,允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内D 财务费用中的利息支出,不能提供金融机构证明的,允许扣除的房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内

考题 单选题对房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施,下列税务处理符合现行土地增值税规定的是(  )。A 建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用B 其建造成本费用一律不得作为扣除项目C 建成后无偿移交给公用事业单位的,无论出于何种目的,其成本、费用均可以扣除D 建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用不得扣除