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单选题
在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的是（ ）。[2012年真题]
A
租户要分摊与物业有关的税项
B
租户要分摊与物业有关的税项和保险费
C
所有的经营费用都由业主来全额支付
D
所有的经营费用都由租户来直接支付
参考答案
参考解析
解析：
净租租金要求承租人除了支付规定的租金外，还要额外支付物业服务费用的一部分甚至全部。在理论上净租金还可以有三种形式：①承租人除向业主支付租金外，还要负担水电气热等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用。②承租人除了承担第一种所提及的各项费用外，还要支付房地产保险费用。③承租人除需支付第二种形式下的费用外，还需负担物业维修养护等一切费用。
净租租金要求承租人除了支付规定的租金外，还要额外支付物业服务费用的一部分甚至全部。在理论上净租金还可以有三种形式：①承租人除向业主支付租金外，还要负担水电气热等能源使用费、房地产税和其他国家征收的费用。②承租人除了承担第一种所提及的各项费用外，还要支付房地产保险费用。③承租人除需支付第二种形式下的费用外，还需负担物业维修养护等一切费用。
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考题
按照出租人所收取的租金中是否包含上述费用支出，通常将物业租金分为( )三种形式。A．浮动租金、毛租、净租B．毛租、净租、百分比租金C．固定租金、净租、百分比租金D．固定租金、毛租、净租
考题
零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是()A:当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付B:许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付C:净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项D:净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费E:净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
考题
在零售商业物业的租赁中，净租的形式有 （）。
A.租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C.所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结合部分的维修费用
D.租户仅按比例分摊业主的所有税项
E.租户不分摊税费
考题
下列关于物业租金的说法正确的有()。A:有毛租金、净租金和百分比租金三种形式B:净租通常在短期租赁中采用C:百分比租金常用于零售商业物业D:百分比租金通常也特为超出性租金E:净租的租赁时间可达10年以上
考题
关于零售商业物业的表进，下列说法不正确的是()。A:零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群B:为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务C:零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺D:综合用途物业内零售商场的规模往往受到定的限制
考题
下列关于零售商业物业选址和规划的说法，不正确的是()A:购物中心在选址时，应当选择有足够市场潜力的地方B:交通便利不影响购物中心的成功经营，即使停车不便时，也不受影响C:有关调查研究发现，零售店店主在选择人住的零售商业物业时，首要考虑的因素就是交通的便利性和零售商业物业的显著性D:零售商业物业规模也是影响其吸引力的重要因素
考题
在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有（ ）。A、租户仅按比例分摊与物业有关的税项B、租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C、所有的经营费用都由业主来全额支付D、所有的经营费用都由租户来直接支付
考题
单选题物业经营管理市场分析中，对于商业零售物业需要重点分析的内容是（ ）。[2014年真题]A
物业装饰，装饰的标准和特点B
物业公共服务内容C
吸引客户的竞争优势D
物业所处地区流动人口数量
考题
单选题在零售商业经营管理中有关“净租”的形式的说法，不正确的有（ ）。A
租户仅按比例分摊与物业有关的税项B
租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费C
所有的经营费用都由业主来全额支付D
所有的经营费用都由租户来直接支付
考题
多选题下列关于物业租金的说法正确的有（ ）。A毛租金是最常见、最简单的一种租金形式B净租通常在短期租赁中采用C百分比租金常用于零售商业物业D百分比租金通常也称为超额租金E净租的租赁时间可达10年以上
考题
单选题下列关于零售商业物业的表述，不正确的是（ ）。A
零售商业物业可以是经营零售业的独立的建筑群B
为了实现业主总体利益的最大化，对于分散产权的零售商业物业也需要集中统一的专业化物业经营管理服务C
零售商业物业是指用于商业经营活动的小型店铺D
综合用途物业内零售商场的规模往往受到一定的限制
考题
填空题报刊零售业务具有明显的（）特点，其经营管理要符合商业经营管理工作的规律。
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