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多选题
在理想情况下，零售商业物业经营管理者对承租商折让优惠的方式有给予承租商（　　）。[2012年真题]
A

税收优惠

B

装修补贴

C

搬家费用补贴

D

一段时间的免租期

E

低息贷款

参考答案

参考解析
解析：
同写字楼租约一样，业主为了能够签订优质承租商的租约或保持现有优质承租商到期后续租，常常给予承租商一定的折让优惠。在理想的情况下，给予承租商的任何优惠尽量不要使租约中所载明的租金水平降低，因为任何形式的折让优惠尤其是租金折扣会导致物业价值的下降。折让优惠的具体方式包括向承租商提供装修补贴、为承租商支付搬家费用或提供一段时间的免租期等。
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考题 一般可以从()方面对承租商进行分类选择。A:承租商的经营品种B:承租商的不同类别C:承租商的不同层次D:商业物业的规模E:不同的商业机构
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考题 零售商业物业经营中从()方面对承租商进行分类选配。A:经营品种B:承租商的不同类别C:承租商的财务能力D:承租商的不同层次
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考题 选择零售商业物业承租商时首先要考虑的因素是()。A:财务能力B:声誉C:承租商组合与未知分D:承租商需要的服务
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考题 在对小业主、承租商进行管理时，经营者是承租商的商业物业类型是()A:分散使用权型B:分散产权型C:统一使用权型D:统一产权型
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考题 商业物业经营管理中，物业服务企业对承租商进行组合的依据之一是根据承租商的()。A:商业信誉B:财务状况C:不同层次D:服务需要
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考题 选择零售商业物业承租商时不考虑的因素是()。A:承租商的声誉B:承租商组合与位置分配C:承租商需要的服务D:承租商的企业所有制性质
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考题 零售物业商业物业管理中，租赁管理主要包括()。A:承租商管理B:租约制定C:承租商的选择D:租金确定与调整E:租约解除
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考题 零售商业物业承租商选择时应考虑的因素()。A:承租商管理B:声誉C:财务能力D:承租商组合与位置分配E:承租商需要的服务
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考题 零售商业物业租约制定时，说法错误的是()。A:需要限制每一独立承租单元的用途B:需要限制经营内容相似的承租商C:需要限制承租商在一定地域范围内重复设店D:承租商有权按照自己的设想设计物业的广告、标志和图形
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考题 为了防止某承租商随意改变其所租物业的使用方式，租约规定了()的内容。A:限制承租商在定地域范围内重复设店B:限制经营相似的用户C:关于每一独立承租单元的用途D:营业时间
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考题 在理想情况下，零售商业物业经营管理者对租户折让优惠的方式有给予租户（）。A:税收优惠B:装修补贴C:搬家费用补贴D:一段时间的免租期E:低息贷款
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考题 单选题商业物业经营管理中，物业服务企业对承租商进行组合的依据之一是根据承租商的（　　）。[2014年真题]A 商业信誉B 财务状况C 不同层次D 服务需要
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考题 单选题选择零售商业物业承租商时首先要考虑的因素是（　　）。A 财务能力B 声誉C 承租商组合与未知分D 承租商需要的服务
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考题 多选题零售商业物业的租约制订应做的规定有（　　）。A零售方式B支付方式C支付时间D租金数量E限制经营内容相似的承租商
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考题 多选题零售商业物业经营中从（　　）方面对承租商进行分类选配。A承租商的经营品种B承租商的不同类别C承租商的财务能力D承租商的不同层次E不同商业机构的选配
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考题 多选题在理想情况下，零售商业物业经营管理者对租户折让优惠的方式有给予租户（　）。A税收优惠B装修补贴C搬家费用补贴D一段时间的免租期E低息贷款
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考题 多选题零售商业物业选择承租商时，需考虑的因素有（　　）等。[2013年真题]A承租商的声誉状况B承租商的财务能力C承租商的零售技术D承租商需要的服务E承租商组合
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考题 单选题为了防止某一承租商随意改变其所租物业的使用方式，租约规定了（　　）的内容。A 限制承租商在一定地域范围内重复设店B 限制经营相似的用户C 限制每一独立承租单元的用途D 营业时间
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考题 判断题制造商以类似每箱1-2美元的优惠激励零售商为特定品牌作广告，这种针对中间商的营业推广方式被称为“广告折让”。A 对B 错
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