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题目内容
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单选题
下列关于房地产开发企业开发建造的公共设施成本费用的扣除的说法，正确的是（）。
A
建成后属于房地产全体业主的，其成本费用不可以扣除
B
建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本费用
C
建成后无偿转让给公用事业用于非营利性社会公共事业的，其成本费用不可以扣除
D
房地产开发企业的预提费用，可以扣除
参考答案
参考解析
解析：
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和派出所用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通信等公共设施，按以下原则处理：
(1)建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；
(2)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；
(3)建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。
(1)建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除；
(2)建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除；
(3)建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。
更多 “单选题下列关于房地产开发企业开发建造的公共设施成本费用的扣除的说法，正确的是（）。A 建成后属于房地产全体业主的，其成本费用不可以扣除B 建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本费用C 建成后无偿转让给公用事业用于非营利性社会公共事业的，其成本费用不可以扣除D 房地产开发企业的预提费用，可以扣除” 相关考题
考题
关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有( )。A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B．分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致C．建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除D．房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本E．房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税
考题
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用不可以扣除的情况是( )。A．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的B．建成后产权属于全体业主所有的C．建成后产权属于房地产开发企业的D．建成后有偿转让的
考题
清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是( )。A．建成后开发企业转为自用的B．建成后开发企业用于出租的C．建成后直接赠与其他企业的D．建成后产权属于全体业主的
考题
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（ ）。A．建成后产权属于全体业主所有]B．建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业C．建成后有偿转让D．建成后房地产开发企业自用E．建成后房地产开发企业用于出租
考题
(2016年)下列关于房地产开发企业成本费用扣除的企业所得税处理中，正确的有( )。A.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按规定扣除
B.企业利用地下基础设施建成的停车场应作为公共配套设施处理
C.企业单独建造的停车场所应作为成本对象单独核算
D.企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入20%的部分准予扣除
E.企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成本
考题
（2018年）关于房地产开发企业土地增值税清算，下列说法正确的有（ ）。
A.应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用
B.发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除
C.销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
D.逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
E.销售费用和管理费用按实际发生额扣除
考题
（2019年）关于房地产开发企业的土地增值税的处理，说法正确的是（ ）。A.销售已装修的房屋，其装修费不允许在计算土地增值税时扣除
B.建造非普通标准住宅出售的，不允许按取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
C.将未竣工决算的房地产开发项目整体转让的，不允许按照取得土地使用权时支付的金额和房地产开发成本之和加计扣除20%
D.开发建造的与清算项目配套的学校，建成后无偿移交政府的，其成本费用可以在计算土地增值税时扣除
考题
关于房地产开发企业土地增值税税务处理，下列说法不正确的是（ ）。
A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得计入扣除项目进行扣除
B.土地增值税清算时已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除
C.房地产开发企业销售已装修的房屋，装修费不得计入房地产开发成本
D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“土地使用权所支付的金额”中予以扣除
考题
房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用在计算土地增值税时可以扣除的情况有（ ）。A.建成后产权属于全体业主所有的
B.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的
C.建成后有偿转让的
D.建成后产权属于房地产开发企业的
考题
（2009年）清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（ ）。
A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后开发企业用于出租的
C.建成后有偿转让给其他企业的
D.建成后产权属于全体业主的
考题
（2009年）进行土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（ ）。A.建成后开发企业转为自用的
B.建成后开发企业用于出租的
C.建成后直接赠与其他企业的
D.建成后产权属于全体业主的
考题
关于房地产开发企业土地增值税清算的扣除项目，下列说法不正确的是（ ）。A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
B.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应视同“按国家统一规定缴纳的有关费用”，计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除
C.房地产企业用建造的该项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费
D.属于多个房地产项目共同的成本费用，应按清算项目销售收入占多个项目总销售收入的比例或其他合理的方法，计算确定清算项目的扣除金额
考题
清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是（）。A、建成后开发企业转为自用的B、建成后开发企业用于出租的C、建成后直接赠与其他企业的D、建成后产权属于全体业主的
考题
下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的是（）A、房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B、房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除C、房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除D、房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％
考题
单选题下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的是（）。A
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B
房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除C
房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除D
房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％
考题
多选题下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。A开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除B开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除C开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用D房地产开发企业的预提费用可以扣除E房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本
考题
多选题房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，其成本费用可以扣除的情况有（）。A建成后产权属于全体业主所有的B建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的C建成后有偿转让的D建成后产权属于房地产开发企业的
考题
多选题土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（）。A建成后开发企业转为自用的B建成后开发企业用于出租的C建成后有偿转让的D建成后产权属于全体业主所有的
考题
多选题关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。[2010年真题]A房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致C建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除D房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本E房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税
考题
多选题土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有()。A建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的B建成后房地产开发企业用于出租的C建成后有偿转让的D建成后产权属于全体业主所有的E建成后房地产开发企业转为自用的
考题
多选题关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。A房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除B分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致C建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除D房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
考题
多选题下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（）。A房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除B对于分期开发的房地产项目，清算方式应保持一致C货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费D房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10%
考题
单选题下列关于房地产开发企业开发建造的公共设施成本费用的扣除的说法，正确的是（）。A
建成后属于房地产全体业主的，其成本费用不可以扣除B
建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本费用C
建成后无偿转让给公用事业用于非营利性社会公共事业的，其成本费用不可以扣除D
房地产开发企业的预提费用，可以扣除
考题
单选题对房地产开发企业进行土地增值税计算时，下列表述正确的是（）A
房地产开发企业发生的期间费用可以据实扣除B
房地产开发企业发生的开发费用，不能提供金融机构证明的，不得扣除C
房地产开发企业发生的土地闲置费用，可以扣除D
房地产开发企业发生的超过贷款期限的利息部分和加罚的利息不得扣除
考题
多选题土地增值税清算时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形有（）。A建成后开发企业转为自用B建成后开发企业用于出租的C建成后有偿转让的D建成后产权属于全体业主所有的
考题
单选题对房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的公共设施，下列税务处理符合现行土地增值税规定的是（ ）。A
建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用B
其建造成本费用一律不得作为扣除项目C
建成后无偿移交给公用事业单位的，无论出于何种目的，其成本、费用均可以扣除D
建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用不得扣除
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