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单选题
从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。
A

潜在毛收入

B

有效毛收入

C

净运营收益

D

税前现金流量

参考答案

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考题 如果物业没有抵押贷款安排，亦无储存基金项目扣除，业主应纳税所得额就等于物业的（ ）。A．抵押贷款还本付息B．准备金C．净运营收益D．运营费用
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考题 计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为()。A:税前现金流B:税后现金流C:税前利润D:税后利润
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考题 房地产置业投资的现金流量中，如果物业没有抵押贷款安排，亦无储存基金项目扣除，业主应纳税所得额就等于物业的()A:净运营收益B:抵押贷款还本付息C:税前现金流D:所得税
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考题 从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的()A:抵押贷款还本付息B:净运营收益C:税前现金流D:税后现金流
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考题 下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有()。A:是业主的税前收入或投资回报B:从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流C:当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值D:从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流E:如果物业设有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益
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考题 收益法的运营费用中，不包括()。A:折旧额 B:人工费 C:管理费 D:改扩建费用 E:抵押贷款还本付息额
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考题 从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的税前现金流。（　）
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考题 下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（　）。 A、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失 B、净经营收入=有效毛收入-运营费用-抵押贷款还本付息 C、税后现金流=税前现金流-所得税 D、税前现金流=净经营收入-抵押贷款还本付息-大修基金
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考题 下列现金流计算的表达式中，错误的是（　）。A、从净经营收入中扣除抵押贷款还本付息后，就得到了税前现金流 B、税前现金流扣除所得税，就得到了税后现金流 C、当净经营收入不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流为正值 D、当净经营收入不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流为负值
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考题 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（　）。A、抵押贷款还本付息额 B、房地产折旧额 C、重置提拨款 D、房地产改扩建费用 E、所得税
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考题 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（　）。A.抵押贷款还本付息额 B.房地产折旧额 C.重置提拨款 D.房地产改扩建费用 E.所得税
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考题 下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。A、净经营收入=有效毛收入-经营费用B、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D、净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
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考题 净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为（　）。A、税前现金流B、税后现金流C、税前利润D、税后利润
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考题 从净收益中扣除抵押贷款还本复习额后的数额是（）。A、潜在毛收入B、有效毛收入C、净运营收益D、税前现金流量
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考题 从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）。A、税前现金流B、税后现金流C、准备金D、储存基金
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考题 税前现金流量是从净收益中扣除抵押贷款还本付息额后的数额。（）
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考题 净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣除（）以后得到的归因于房地产的收入。A、有效毛收入B、空置和收租损失C、运营费用D、抵押贷款还本付息E、所得税
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考题 在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。（）
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考题 计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。
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考题 单选题净运营收益的扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为（　）。A 税前现金流B 税后现金流C 税前利润D 税后利润
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考题 单选题下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是(　　)。A 净经营收入=有效毛收入-经营费用B 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息C 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金D 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息-准备金-所得税
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考题 单选题从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息之后，就得到了物业的（）。A 税前现金流B 税后现金流C 准备金D 储存基金
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考题 判断题计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。A 对B 错
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考题 判断题在收益性物业的现金流分析时，抵押贷款还本付息要在净经营收入前扣除。( )A 对B 错
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考题 单选题净运营收益扣除抵押贷款还本付息后的余额，称为（　　）。[2013年真题]A 税前现金流B 税后现金流C 税前利润D 税后利润
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考题 多选题下列关于物业的税前现金流的表述，正确的有（　　）。A是业主的税前收入或投资回报B从净运营收益中扣除抵押贷款还本付息，就得到物业的税前现金流C当净运营收益不足以支付抵押贷款还本付息金额时，该现金流是负值D从物业税前现金流中扣除所得税，即得到物业税后现金流E如果物业没有抵押贷款安排，税前现金流就等于物业的净运营收益
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