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多选题
不适于采用收益还原法估价的有（）。
A

机关

B

学校

C

影剧院

D

公

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更多 “多选题不适于采用收益还原法估价的有（）。A机关B学校C影剧院D公” 相关考题
考题 土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法
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考题 在地产估价中通常把（ ）作为收益还原法评估中的收益额。A．地产收益B．客观收益C．总收益D．总费用
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考题 收益性物业估价的收益法又称( )。A．收益资本化法B．收益还原法C．收益成本法D．收益交易法E．市场法
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考题 特殊工业厂房适宜采用的估价方法是( )。A．成本法B．假设开发法C．收益还原法D．市场比较法
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考题 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
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考题 在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价
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考题 预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A、成本法和剩余法B、剩余法C、模型估价法D、剩余法和收益还原法
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考题 采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（　）作为估价依据。A、类似土地的客观纯收益B、类似土地的实际纯收益C、类似土地的最高纯收益D、类似土地的最低纯收益
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考题 土地估价的方式一般有（）.A、重置成本法B、收益还原法C、比较法D、路线价法E、余额递减法
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考题 在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）A、剩余法B、收益还原法C、开发法D、价值法E、市场法
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考题 工业用地估价宜采用（）。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法E、剩余法
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考题 不适于采用收益还原法估价的有（）。A、机关B、学校C、影剧院D、公
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考题 下列不适用于收益还原法的有（）。A、没有收益的不动产B、机关、学校、公园用地估价C、公益事业用地估价D、有收益的土地E、具有潜在收益的土地
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考题 基础设施用地估价不适宜采用（）。A、收益还原法B、市场比较法C、剩余法D、基准地价系数修正法E、成本逼近法
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考题 市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。A、市场比较法估价B、成本逼近法估价C、剩余法估价D、收益还原法估价
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考题 远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。A、收益还原法B、市场比较法C、成本逼近法D、路线价估价法
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考题 工业用地估价在特殊情况下可采用（）。A、市场比较法B、收益还原法C、基准地价系数修正法D、成本逼近法
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考题 下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A、居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B、评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C、工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D、商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E、估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
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考题 多选题下列不适用于收益还原法的有（）。A没有收益的不动产B机关、学校、公园用地估价C公益事业用地估价D有收益的土地E具有潜在收益的土地
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考题 单选题市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。A 市场比较法估价B 成本逼近法估价C 剩余法估价D 收益还原法估价
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考题 多选题下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有（）。A居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法B评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法C工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可以采用收益还原法D商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上（不含两种）进行评估
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考题 判断题剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）A 对B 错
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考题 多选题采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法
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考题 单选题采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（　）作为估价依据。A 类似土地的客观纯收益B 类似土地的实际纯收益C 类似土地的最高纯收益D 类似土地的最低纯收益
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考题 单选题预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。A 成本法和剩余法B 剩余法C 模型估价法D 剩余法和收益还原法
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考题 多选题远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。A收益还原法B市场比较法C成本逼近法D路线价估价法
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考题 多选题在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A剩余法估价B成本法C收益还原法估价D时常比较法E路线价法估价
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