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判断题
剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
A

对

B

错

参考答案

参考解析
解析： 剩余法估价及收益还原法总收益的测算，应用了预期收益原则。
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考题 预期收益原则可以在（）中得以运用。A、成本逼近法B、市场比较法C、成本法和剩余法D、剩余法和收益还原法
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考题 替代原则可以在（　）估价方法中得以应用。A、路线地价法B、市场比较法C、基准地价系数修正法D、收益还原法
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考题 下列不适用于收益还原法的有（）。A、没有收益的不动产B、机关、学校、公园用地估价C、公益事业用地估价D、有收益的土地E、具有潜在收益的土地
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考题 市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。A、市场比较法估价B、成本逼近法估价C、剩余法估价D、收益还原法估价
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考题 （　）是收益还原法和剩余法估价的基础。A、替代原则B、贡献原则C、预期收益原则D、报酬递增递减原则
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考题 多选题下列不适用于收益还原法的有（）。A没有收益的不动产B机关、学校、公园用地估价C公益事业用地估价D有收益的土地E具有潜在收益的土地
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考题 多选题在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）A剩余法B收益还原法C开发法D价值法E市场法
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考题 多选题采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。A路线价估价法B市场比较法C收益还原法D剩余法E成本逼近法
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