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单选题
用收益法鉴证整体资产价格主要难点在于（ ）。
A
不能准确预测未来收益
B
不能准确预测收益期限
C
折现率难确定
D
被鉴证整体资产收益范围难确定
参考答案
参考解析
解析：
由于预测资产未来收益的不确定性因素较多，特别是企业经营的未来外部环境的变化不易把握，因此用收益法鉴证资产价格主要难点是如何准确预测未来的收益。为此在鉴证实践中，有时还需用成本法或市场法作为补充方法来估算。
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考题
收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ ）。
A. 被评估资产的预期收益
B. 被评估资产预期获利年限可以被预测
C. 被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以用货币来衡量
D. 折现率或资本化率
E. 被评估资产取得预期收益的持续时间
考题
注册资产评估师（珠宝）使用收益法时，应当（）。A、明确珠宝首饰较少采用收益法进行评估B、合理确定收益期限，合理预测未来收益C、合理确定折现率D、分析租约等法律文件内容对被评估对象价值可能具有的影响
考题
多选题用收益法进行价格鉴证时，确定收益期限需要考虑的因素包括（ ）。 [2008年真题]A资产未来获利情况B资产的损耗情况C法律、合同或契约的规定D企业所在行业未来的风险报酬E未来的行业收益水平
考题
单选题整体资产价格鉴证中，当鉴证资产构成为全部资产减全部负债时，应采取的折现率为（ ）。A
无风险收益率B
无风险收益率+风险净资产利润率C
期望投资回报率+风险报酬率D
无风险收益率+风险总资产收益率
考题
多选题用收益法鉴证无形资产价值时，下列关于其折现率的说法正确的为（ ）。A应采用总资产投资报酬率B往往低于有形资产价格鉴证折现率C可根据无形资产功能、投资条件、收益获得概率等测算D口径应与采用收益额的口径一致E属于风险投资报酬率
考题
单选题下列有关整体资产价格鉴证方法的表述，错误的是( )。A
整体资产价格鉴证主要采用收益法，其他两种方法（市场法、成本法）也可以用于整体资产鉴证，鉴证的思路和使用条件是一样的B
收益法是将企业整体资产在未来特定时期的预期收益，通过折现率或本金化率还原为当前的资本额来求取整体资产收益价格的方法C
成本法的基本思路是以在价格鉴证基准日重新建造一个与价格鉴证对象相同的企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据D
市场法的基本思路是以价格鉴证对象与市场上相似资产（上市、兼并、破产、合资企业，独立获利部分资产转让等）的交易价格作为参照物，通过价格鉴证对象与参照物之间的对比分析和调整，来确定价格鉴证对象的整体资产价值
考题
多选题当整体资产价格鉴证的内涵为(含全部负债)企业价格时，资产构成与折现率为（ ）。A全部资产B全部资产一流动负债C无风险收益率+风险净资产利润率D期望投资回报率+风险报酬率E无风险收益率+风险总资产收益率
考题
单选题用收益法鉴证整体资产价格时，鉴证人员在进入现场，向企业（资产占有方）提出鉴证资料清单，以取得相关资料之前，应首先从事的步骤为（ ）。A
收集企业填报的未来发展规划及企业市场竞争状况等文字资料，并进一步向企业高管了解企业未来发展经营状况。B
通过多种方式调研、了解整体资产中各类资产运营状况C
结合企业实际情况分析数据，讨论修正鉴证方法与参数D
了解价格鉴证对象基本情况，初步确定价格鉴证的基本用途、方法、参数
考题
单选题整体资产价格鉴证之收益法中，折现率是指（ ）。A
未来的期望收益率，它等于安全收益率与风险收益率之和B
无风险报酬率C
设备修复费用占设备重置成本的百分率D
各种贬值占重置成本的百分率
考题
多选题运用收益法进行整体资产价格鉴证的条件是（ ）。[2008年真题]A资产的产权范围、收益范围、成本范围明确B资产的未来收益可用货币量化C可以确认价格鉴证对象的价值由哪些单项资产的价值简单加和构成D鉴证对象与参照物在资产价格鉴证的要素方面、技术方面可分解为因素差异，并且这些差异可量化E资产未来获利风险可以较准确地描述和量化
考题
多选题注册资产评估师（珠宝）使用收益法时，应当（）。A明确珠宝首饰较少采用收益法进行评估B合理确定收益期限，合理预测未来收益C合理确定折现率D分析租约等法律文件内容对被评估对象价值可能具有的影响
考题
多选题整体资产价格鉴证之收益法中，数据分析内容包括（ ）。A数据的选择B数据的收集C数据整理D整体资产收支分析，主要是对资产负债表、损益表、财务状况变动表和利润分配表等进行分析，对企业资产经营状况作出基本判断E未来收益预测。经济预测的方法有许多种，要根据预测方法的数据要求、适用性、预测期长短、预测精度等各方面要求综合考虑，灵活运用
考题
单选题当整体资产价格鉴证的折现率为期望投资回报率+风险总资产收益率时，相对应的收益为 ，价格鉴证值内涵为 。（ ）A
净利润+扣税长期负债利息；企业价格B
净利润+扣税长期负债利息；投资价格C
净现金流+扣税利息；企业价格D
净现金流+扣税利息；投资价格
考题
单选题采用收益法鉴证价格时，其他指标一定的情况下，下列说法正确的是（ ）。A
折现率越高，收益现值越低B
折现率越高，收益现值越高C
资产未来收益期对收益现值没有影响D
折现率对收益现值有影响，但影响不大
考题
多选题选择收益额的形式时应考虑的因素，取决于（ ）。A价格鉴证对象的整体资产的产权范围、收益范围、成本范围明确B供给因素和技术因素C鉴证的目的、范围、资产折现的要求D资料、数据的可利用程度E对特殊政策影响的考虑要结合鉴证目的而定，在可能情况下，考虑整体资产的最佳利用
考题
多选题运用收益法的优点有（ ）。A在所需参数比较准确的前提下，可以比较简便地计算出价格鉴证标的的价格，并且结果科学可靠，尤其是对企业整体资产价格鉴证时，更能显示其简便的优点B与投资决策相结合，应用此法鉴证资产价格，易为买卖双方所接受C能够解决重置成本法或市场法等方法难以解决的一些问题，如对无形资产的价格鉴证等D预期收益额预测和折现率的判断较为客观E适用范围非常广泛
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