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多选题
关于农村土地承包经营权流转,下列说法错误的是(  )。
A

通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取出租的方式流转,所获收益须依法上缴部分给发包方

B

土地承包经营权可以流转于本集体经济组织以外的主体

C

土地承包经营权采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当经发包方同意

D

土地承包经营权采取转让方式流转的,未经登记,不发生转让效力


参考答案

参考解析
解析:
A项,《农村土地承包法》第36条规定,土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等,应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。
B项,《农村土地承包法》第33条规定,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:①平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;②不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;③流转的期限不得超过承包期的剩余期限;④受让方须有农业经营能力;⑤在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权
C项,《农村土地承包法》第37条规定,土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
D项,《农村土地承包法》第38条规定,土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人
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