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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
选聘物业服务企业必须召开（）会议决定。
A
业主代表会
B
业主委员会
C
部分业主
D
业主大会
参考答案
参考解析
解析：
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考题
通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。A.建设单位一开始就拥有物业，是第一业主B.建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权C.首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业D.《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!
考题
通常情况下物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业，而前期物业服务合同 签订的主体是建设单位和物业服务企业，以下对其原因表述有误的是( )。A.建设单位一开始就拥有物业，是第一业主B．建设单位享有永久选聘物业服务企业的优先权C．首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定选聘物业服务企业D.《物业管理条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同
考题
业主委员会的职责:( )
A.召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况B.选聘、解聘物业服务企业C.制定、修改业主公约和业主大会议事规则，并监督业主公约的实施D.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同
考题
关于前期物业管理招投标，下列表述正确的有()。A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B:非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业，目前不做强制性要求
C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D:采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准，才可以进行
E:应当选聘具有相应资质的物业服务企业
考题
《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标的强制性规定，不正确的是()A:住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B:不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
C:投标人少于5个的，可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
考题
根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()A:前期物业服务合同B:物业服务合同C:物业管理委托合同D:物业管理合同
考题
前期物业管理是指()的物业管理阶段。A:物业承接查验开始至业主大会选聘物业服务企业为止B:物业销售开始至物业办理入住为止C:物业竣工验收开始至业主大会选聘物业服务企业为止D:物业办理入住开始至业主大会选聘物业服务企业为止
考题
物业管理的日常综合服务与管理是指（）并签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。A、政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业B、业主大会选聘新的物业服务企业C、业主委员会选聘新的物业服务企业D、房地产开发商与选聘新的物业服务企业
考题
物业管理的社会化有两个基本含义，即（）。A、房地产施工企业要到社会上去选聘物业服务企业B、物业服务企业要到社会上去寻找房地产施工企业C、物业服务企业要到社会上去寻找可以代管的物业D、物业的所有权人要到社会上去选聘物业服务企业E、政府职能部门要到社会上去选聘物业服务企业
考题
多选题下列关于在物业管理的准备阶段，选聘物业服务企业，说法不正确的是（）。A在物业管理方案制定之后，即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业服务企业的选聘工作B达到一定规模的住宅物业的建设单位，应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业服务企业C物业服务企业可以超越资质承接物业管理项目D建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》E建设单位可以不与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》
考题
单选题物业管理的日常综合服务与管理是指（）签订《物业服务合同》后，物业服务企业在实施物业管理中所做的各项工作。A
政府职能管理部门与选聘新的物业服务企业B
房地产开发商与选聘新的物业服务企业C
业主大会选聘新的物业服务企业D
业主委员会选聘新的物业服务企业
考题
多选题根据不同物业管理阶段和不同的签约主体，现存的物业服务合同的形式有（）。A房产开发商联合业主选聘物业服务企业所签订的合同B房产开发商选聘物业服务企业所签订的合同C建设单位选聘物业服务企业所签订的合同D业主或业主大会选聘物业服务企业所签订的合同E业主委员会选聘物业服务所签订的合同
考题
单选题物业服务合同期限届满（）个月前，业主委员会应当组织召开业主大会决定选聘或者续聘物业服务企业，并将决定书面告知物业服务企业。A
1B
2C
3D
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