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单选题
（）指某特定时期某种不动产在市场上的平均水平价格，是该类不动产大量成交价格的统计结果，反映该类不动产在此时期内的平均价格水平。
A
公开市场价值
B
理论价格
C
市场价格
D
评估价格
参考答案
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考题
纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产价格明显偏低而又无正当理由的，主管税务机关有权按下列顺序核定其营业额( )。A．按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或销售的同类不动产的最高价格B．按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定C．按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或销售的同类不动产的平均价格核定D．按下列公式核定计税价格：计税价格＝营业成本或工程成本×(1+成本利润率)/(1-营业税税率)
考题
（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。A、市场比较法B、收益法C、成本法D、假设开发法
考题
区域因素是指反映不动产所在区域的特征并对不动产价格产生影响的因素，下列影响不动产价格的的因素中，属于区域因素的有（）。A、繁华程度B、交通便捷程度C、基础设施完备程度D、土地平整程度E、环境
考题
估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日是指（）。A、某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格B、可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格C、在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估D、在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估
考题
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。A、有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B、无收益的不动产的价格评估C、交易型不动产的价格评估D、很少发生交易的不动产的价格评估
考题
营业税纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产价格明显偏低无正当理由的，主管税务机关有权按下列程序核定其营业额（）。A、按纳税人当月提供的同类应税劳务或销售同类不动产的平均价格核定B、按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或销售的同类不动产的平均价格核定C、按下列公式核定计税价格：计税价格＝营业成本或工程成本×（1+成本利润率）÷（1-营业税税率）D、按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或销售的同类不动产的最高价格核定
考题
现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元／㎡，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1％；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2％，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？
考题
对明显偏低营业额的核定方法有（）A、按照纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售同类不动产或者平均价格核定B、按照纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售同类不动产的平均价格核定C、按法定公式核定计税价格D、按税务机关核定的价格
考题
纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，主管税务机关有权（）确定销售额。A、按照同期销售价格确定B、按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定C、按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定D、按照组成计税价格确定
考题
问答题现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元／㎡，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1％；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2％，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？
考题
问答题现选取一可比不动产实例，成交价格为10000元/m2，成交日期为2000年7月。假设2000年1月至2001年7月，该类不动产价格平均每月上涨1%；2001年8月至2002年1月，该类不动产平均每月下降0.2%，则该可比实例进行交易日期修正后2002年1月不动产价格为多少？
考题
单选题单位将不动产无偿赠与他人，税务机关有权核定其营业额，下列说法中错误的是（）A
纳税人当月销售的同类不动产的平均价格核定B
按纳税人最近时期销售的同类不动产的平均价格核定C
按下列公式核定计税价格：营业成本或工程成本×（1+成本利润率）/（1-营业税税率）D
按下列公式核定计税价格：营业成本或工程成本×（1+成本利润率）/（1+营业税税率）
考题
多选题营业税纳税人提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产价格明显偏低无正当理由的，主管税务机关有权按下列程序核定其营业额（）。A按纳税人当月提供的同类应税劳务或销售同类不动产的平均价格核定B按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或销售的同类不动产的平均价格核定C按下列公式核定计税价格：计税价格＝营业成本或工程成本×（1+成本利润率）÷（1-营业税税率）D按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或销售的同类不动产的最高价格核定
考题
单选题（）就是将估价对象与近期内已发生交易的类似不动产进行比较，对这些类似不动产的成交价格进行适当的修正，以此作为估价对象在估价时点的客观合理价格的估价方法。A
市场比较法B
收益法C
成本法D
假设开发法
考题
多选题纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的，或者发生应税行为而无销售额的，主管税务机关有权按照下列（）顺序确定销售额。A按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定B按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定C按照组成计税价格确定D按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的最高价格确定
考题
多选题纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的，主管税务机关有权（）确定销售额。A按照同期销售价格确定B按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定C按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定D按照组成计税价格确定
考题
单选题估价期日是决定估价对象不动产估价额的基准日期，通常以年、月、日表示，如估价期日为2001年6月30日是指（）。A
某估价对象不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格B
可比实例不动产价格是2001年6月30日这一时点的价格C
在2001年6月30日开始对某不动产的价格评估D
在2001年6月30日完成对某不动产的价格评估
考题
单选题收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。A
有收益或有潜在收益的不动产的价格评估B
无收益的不动产的价格评估C
交易型不动产的价格评估D
很少发生交易的不动产的价格评估
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