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单选题
买卖房屋必须向房管部门登记过户始发生效力,故房屋买卖行为属于()
A

附期限的民事法律行为

B

附条件的民事法律行为

C

一般的民事法律行为

D

特殊的民事行为


参考答案

参考解析
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考题 房屋买卖须订立合同并办理产权过户登记,此行为属于() A、要式行为B、非要式行为C、消极行为D、从行为

考题 甲出售房屋,与乙签订了房屋买卖合同,但一直没有办理房屋产权登记;两个月后,甲又将房屋卖给了丙,双方签订了房屋买卖合同且随即到房管局办理了产权变更登记,该房屋的产权归属于()。A.甲B.乙C.丙D.乙丙共有

考题 张某和王某签订了房屋买卖合同, 约定张某将其所有的房屋一套出卖给李某,总价为150万元。后由于该房屋权属存在争议,一直未办理过户手续。对此A.该房屋买卖合同是无效的B.该房屋买卖合同是效力待定的C.该房屋买卖合同是有效的D.该房屋买卖合同是可撤销的

考题 当事人订立房屋买卖合同,但未办理过户登记,因此该合同无效。()

考题 城市私有房屋买卖的基本程序包括( ) A: 订立买卖合同B: 接受房地产交易管理部门的审查C: 立契过户,缴纳税费D: 办理产权过户手续

考题 甲与乙于2003年3月1日签订一份书面的房屋买卖合同。但是并未办理房屋过户登记手续。后来因为房价上涨,丙愿意出更高的价钱买下甲所有的房屋,甲于2003年4月1日又和丙签订了房屋买卖合同,并且随即办理了房屋过户登记手续。对该房屋享有所有权的是( )。

考题 甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则(  )。A.房屋买卖合同无效 B.房屋买卖合同有效 C.房屋所有权已转移 D.房屋所有权未转移 E.房屋买卖合同自登记之日生效

考题 甲开发商和乙签订房屋买卖合同(预售),甲卖房与乙。办理了预告登记。房屋建成可以办理过户登记的第三天,甲将房屋卖与丙,因前述预告登记,无法给丙办理过户登记。丙起诉,请求甲办理过户登记。诉讼中,甲未应诉。法院缺席判决,甲、丙合同有效,责令甲在判决生效后15日内办理过户登记。生效后,甲未予理会,丙持法院有效判决向登记机构请求办理过户登记。登记机构以该房屋存在预告登记为由拒绝。此时,乙也申请过户登记。关于本案,下列说法正确是 A.在判决生效之后,房屋所有权即归丙所有 B.登记机构应当按照法院判决,将房屋过户登记给丙 C.登记机构不应当将房屋过户登记给丙,因为在甲乙的房屋买卖合同生效后办理了预告登记,此时预告登记尚在有效期限之内,故登记机关应当给乙办理过户登记 D.若房屋建成后,可以办理过户登记,但是由于乙去外地出差4个月,一直未办理过户登记,4个月后甲再将房屋出卖的,办理过户登记后可发生物权变动效力

考题 甲、乙订立房屋买卖合同,约定在1个月后甲将其自己的房屋过户登记给乙。但在交房日期到来之前,甲将该房高价出卖给了丙,并且办理了过户登记,下列哪些说法是正确的?( )A.甲的行为构成预期违约 B.乙只能在合同规定的交房日期到来后要求甲承担违约责任 C.乙有权解除与甲的房屋买卖合同 D.甲与丙签订的房屋买卖合同无效

考题 甲、乙签订房屋买卖合同,乙购买甲的房屋一套,并支付了价款,但未办理房屋登记过户手续。丙得知后向甲出更高的价购买该房屋,甲同意并和丙一起办理了房屋登记过户手续,则(  )。 A.丙最终拥有房屋的所有权 B.甲的行为属于无权处分行为 C.乙有权要求丙退出房屋 D.乙有权要求甲赔偿损失

考题 (2011年)2008年 4月 1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款 600万元。丁依约于 4月 5日付清了全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。 2008 年 4月 10日,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以 650万元的价格购买其房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于 4月 15日办理完毕过户登记手续。 4 月 20日,丁出差归来,要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还丁 600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。 2008年 5月 10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理房屋过户手续,所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。 1.甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力?并说明理由。 2.戊是否取得了房屋所有权 ?并说明理由。 3.丁若请求人民法院判决甲返还房屋,能否得到支持?并说明理由。

考题 甲、乙二人签订房屋买卖合同,其中甲为买方,乙为卖方,双方约定房屋价款为35万元,在合同签订后的一个月内办理房屋产权过户登记手续。可是该合同签订后的第十天,乙又将该房屋以40万元的价格卖给了丙,并且双方马上到房管部门办理了房屋产权过户登记。根据以上情况,下列说法正确的是()A、甲、乙签订的房屋买卖合同有效B、乙、丙签订的房屋买卖合同无效C、甲方取得该房屋的所有权D、丙方取得该房屋的所有权E、甲方可以要求乙方承担违约责任

考题 2014年3月18日甲将房屋70万元卖给乙并签订了合同,但借故未办理过户登记。3月25日,乙取得房屋钥匙进行装修。丙得知此事后,向甲表示愿意加价10万元购买。4月1日,甲与丙办理了房屋过户登记。则()。A.乙自房屋交付时起取得房屋所有权 B.由于甲乙未办理过户登记,故甲乙房屋买卖合同无效 C.由于甲丙已办理过户登记,故甲丙房屋买卖合同有效 D.甲应当向乙承担违约责任

考题 下列关于不动产登记的效力表述中,正确的是( )。 A、 没有进行转移登记,房屋买卖合同不生效 B、 导致不能进行房屋转移登记的房屋买卖合同一方当事人,应当承担违约责任 C、 未办理预告登记就不能办理房屋转移登记 D、 预告登记不影响处分房屋的权利

考题 李某与王某签订了一份房屋买卖合同,王某取得房屋所有权的时间是()。A、房屋买卖合同生效时B、李某将房屋钥匙交给王某时C、王某支付房屋价款给李某时D、办理完毕房屋过户登记

考题 房屋买卖预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该房屋的,不发生物权效力。

考题 甲与乙签订了一房屋买卖合同,但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是:()A、房屋买卖合同无效B、房屋买卖合同有效C、房屋所有权已转移D、房屋所有权未转移

考题 房屋所有权和土地使用权从()时发生转移。A、登记过户手续办理完结后B、当事人在达成房屋买卖协议时C、交付占有后D、当事人进行房屋买卖协议的公证时

考题 买卖房屋必须向房管部门登记过户始发生效力,故房屋买卖行为属于()A、附期限的民事法律行为B、附条件的民事法律行为C、一般的民事法律行为D、特殊的民事行为

考题 甲出售房屋,与乙签订了房屋买卖合同,但一直没有办理房屋产权登记;两个月后,甲又将房屋卖给了丙,双方签订了房屋买卖合同且随即到房管局办理了产权变更登记,该房屋的产权归属于()。A、甲B、乙C、丙D、乙丙共有

考题 甲与乙签订了一房屋买卖合同,但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是()。A、房屋买卖合同无效B、房屋买卖合同有效C、房屋所有权已转移D、房屋所有权未转移E、此合同效力未定

考题 甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则()。A、房屋买卖合同无效B、房屋买卖合同有效C、房屋所有权已转移D、房屋所有权未转移E、房屋买卖合同自登记之日生效,房屋所有权未转移

考题 单选题房屋所有权和土地使用权从()时发生转移。A 登记过户手续办理完结后B 当事人在达成房屋买卖协议时C 交付占有后D 当事人进行房屋买卖协议的公证时

考题 多选题甲与乙签订了一房屋买卖合同,但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是()。A房屋买卖合同无效B房屋买卖合同有效C房屋所有权已转移D房屋所有权未转移E此合同效力未定

考题 多选题甲、乙签订房屋买卖合同,但未办理房屋所有权转移登记,则()。A房屋买卖合同无效B房屋买卖合同有效C房屋所有权已转移D房屋所有权未转移E房屋买卖合同自登记之日生效,房屋所有权未转移

考题 单选题张某和李某签订了房屋买卖合同,约定张某将其所有的房屋一套出卖给李某,总价为150万元。后由于该房屋权属存在争议,一直未办理过户手续。对此()A 该房屋买卖合同是无效的B 该房屋买卖合同是效力待定的C 该房屋买卖合同是有效的D 该房屋买卖合同是可撤销的

考题 多选题甲与乙签订了一房屋买卖合同,但未办理房屋过户登记。下列判断正确的是:()A房屋买卖合同无效B房屋买卖合同有效C房屋所有权已转移D房屋所有权未转移