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单选题
地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等,地价样点图按()分别绘制。
A

土地级别

B

均质区域

C

土地用途

D

估价方法


参考答案

参考解析
解析: 暂无解析
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考题 在用市场交易资料评估基准地价时,对于没有划分土地级别的,按城镇土地条件相似和样点地价相近划分均质地域,作为基准地价测算区域;划分方法为指标判别归类,将相同的()区域或区段作为一个均质地域。A、区域因素B、个别因素C、一般因素D、经济因素E、规划因素

考题 用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特别和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。A、土地用途B、土地质量C、影响地价的因素条件D、影响级别的因素条件

考题 地价样点图要反映调查到的地价样点的位置、土地用途、相应地价及城镇道路等,地价样点图按()分别绘制。A、土地级别B、均质区域C、土地用途D、估价方法

考题 根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A、商店纯收益B、商店总收益C、商店土地纯收益D、商店出租柜台土地纯收益

考题 关于农用地基准地价评估方法,下列说法不正确的是()。A、样点地价平均法中,对样点地价的修正主要包括年期、期日修正,以及交易情况、开发程度和权利修正B、同一土地级别、同一交易方式的样点地价不用进行样点同一性检验C、基准地块评估法划分均质区域,采用线性回归模型检验D、定级指数模型法需要建立定级指数与地价关系模型,并利用模型评估级别基准地价E、采用基准地块评估法时,首先应广泛收集农用地的自然条件、社会经济条件、市场交易资料及历史地价资料等

考题 正确反映城镇( )的差异,是合理利用城镇土地的基础。A、土地价格B、土地价值C、土地质量D、土地用途

考题 已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为( )元/平方米。A、1150B、1175C、1200D、1296

考题 土地定级估价的成果资料主要包括( )。A、土地等别图B、土地级别图C、样点分布图D、监测点分布图E、地价指数表

考题 ( )决定了土地的位置和条件,也直接影响地价高低。A、城镇规划图B、市政管网和道路等基础设施C、历史地价资料D、地上物状况

考题 用样点地价资料评估基准地价时,用于测算的合格样本地价数量,不少于影响地价变化因素数量的()倍。A、3B、4C、5D、10

考题 下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是( )。A、地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B、监测点地价应根据市场变化定期评估C、利用地价监测成果可实现对基准地价的更新D、地价监测以年为固定监测周期E、地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

考题 基准地价与宗地样点地价的差异,一般是由于影响地价的()因素差异造成的。A、一般B、区域C、个别D、综合

考题 在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正,修正到按各类土地的()。A、实际出让年期B、剩余使用年期C、已使用年期D、法定最高使用年期

考题 单选题根据商业出租柜台资料评估土地价格,可采用下述公式计算样点地价:样点地价=( )/(出租柜台分摊土地面积×土地还原率)。A 商店纯收益B 商店总收益C 商店土地纯收益D 商店出租柜台土地纯收益

考题 单选题()决定了土地的位置和条件,也直接影响地价高低。A 城镇规划图B 市政管网和道路等基础设施C 历史地价资料D 地上物状况

考题 单选题在利用样点地价评估基准地价前要进行出让年限修正,修正到按各类土地的()。A 实际出让年期B 剩余使用年期C 已使用年期D 法定最高使用年期

考题 单选题用样点地价资料评估基准地价时,用于测算的合格样本地价数量,不少于影响地价变化因素数量的()倍。A 3B 4C 5D 10

考题 判断题样点地价图一般分土地用途表示,直接表示法适合地价资料多,图件比例尺小的城镇,分级表示法适合地价资料少,图件比例尺大的城镇。( )A 对B 错

考题 单选题对于有样点地价的定级单元,如果样点单元内样点数量有()个以上且样点条件能代表定级单元的一般条件,可采用平均法计算定级单元的平均地价。A 2B 4C 3D 5

考题 单选题如果甲、乙两商业路段标准样点地价的平均差异程度为210元/平方米和300元/平方米,标准样点地价的平均值分别为860元/平方米和1650元/平方米。则说明两商业路段平均样点地价的代表性()。A 甲小于乙B 甲大于乙C 甲等于乙D 难以判断

考题 单选题用收集的宗地样点地价评估基准地价,应根据地价分布特点和(),分析各土地级别或均质地域内土地质量与地价的相关关系,建立合适的基准地价评估模型。A 土地用途B 土地质量C 影响地价的因素条件D 影响级别的因素条件

考题 多选题基准地价与宗地样点地价的差异,一般是由于影响地价的()因素差异造成的。A一般B区域C个别D综合

考题 单选题已知某商业路段的样点地价分别为1000、1200、1120、1150、1100、1300、2000、1500元/平方米。则该路段样点地价的中位数为( )元/平方米。A 1150B 1175C 1200D 1296

考题 多选题下列与地价监测点土地估价有关的说法正确的是( )。A地价监测点价格评估方法有市场比较法、收益还原法、基准地价系数修正法、剩余法等B监测点地价应根据市场变化定期评估C利用地价监测成果可实现对基准地价的更新D地价监测以年为固定监测周期E地价监测主要工作成果是基准地价更新数据

考题 多选题土地定级估价的成果资料主要包括( )。A土地等别图B土地级别图C样点分布图D监测点分布图E地价指数表

考题 单选题正确反映城镇( )的差异,是合理利用城镇土地的基础。A 土地价格B 土地价值C 土地质量D 土地用途

考题 判断题如果甲、乙两商业路段样点地价的平均差异程度分别为150元每平方米和300元每平方米,标准样点地价的平均值分别为860元每平方米和1650元每平方米。则表明两商业路段平均样点地价的代表性甲高于乙。()A 对B 错