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单选题
根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为（）。
A

工业

B

商业

C

交通运输

D

公用事业

E

住宅

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考题 整个城市的投标租金曲线表明：城市土地在不同用途使用者中间分配时，遵循“最高租金原则”，即由愿意支付最高租金者使用。一般来说，（）对位置敏感性最强，其投标租金曲线最为陡峭。A.商业B.居住C.制造业D.农业
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考题 城市土地管理原则主要有：A、合理利用土地原则B、、切实保护耕地原则C、土地用途管制原则D、土地有偿使用原则
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考题 城市土地利用的原则是() A、公平公开B、出价最高者使用C、最高最佳使用D、各行业均衡分配使用
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考题 根据最有效使用原则，在城市闹市区的临街土地，其最佳用途应为()A、工业B、商业C、交通运输D、公用事业E、住宅
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考题 某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。 A.900B.1100C.1000
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考题 某临街深度30.48米(100英尺)、临街宽度20米的矩形土地，总价为250万元，试根据四三二一法则，计算其相邻临街深度15.24米(50英尺)、临街宽度20米的矩形土地的总价。
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考题 以划拨方式取得城市土地使用权的，对其使用期限有何规定()A:由城市政府确定 B:使用期限没有限制 C:根据用途在划拨时确定 D:使用期限为50年
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考题 关于路线价法中选取标准宗地的说法，正确的有（　　）。A．应一面临街 B．土地形状应为矩形 C．临街宽度与临街深度之比应为1:1 D．用途应为所在区段的代表性用途 E．容积率一般设定为1.0
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考题 根据《城市房地产管理法》的规定，凡是()，均实行有偿有限期使用.A:原使用的土地改变使用条件 B:国家核准的划拨土地 C:原使用的土地进行市场交易 D:新增土地 E:原使用的土地改变用途
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考题 估价是计算地租量须把握（）。A、土地是在最佳用途下使用的B、土地是由最有能耐的人使用的C、土地是中最粗放利用下使用的D、土地是在最佳集约利用下使用的
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考题 出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为（）。A、按《中华人民共和国城市房地产管理法》根据用途确定B、根据用途最高不超过70年C、根据用途最高不超过50年D、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
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考题 运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A、土地的非再生性B、土地位置固定性C、土地用途广泛性D、土地利用永续性
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考题 整个城市的投标租金曲线表明：城市土地在不同用途使用者中间分配时，遵循“最高租金原则”，即由愿意支付最高租金者使用。一般来说，（）对位置敏感性最强，其投标租金曲线最为陡峭。A、商业B、居住C、制造业D、农业
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考题 当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。A、减少土地价值B、增加土地价值C、减少建筑物价值D、增加建筑物价值
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考题 在城市某一地块，规划用途为居住用地，但其周围是繁华的商业区，如果改作商业用地，其收益远远大于居住用地，因此这类土地的评估，其最高最佳用途应为商业。（）
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考题 地租量的理论计算公式是假设土地是在最佳用途和最佳集约利用下使用的。（）
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考题 标准临街宗地的特征有（）。A、一面临街B、土地形状为矩形C、临街深度为10mD、用途为所在路线价区段具有代表性的用途E、临街宽度为15m
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考题 在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定（）。A、以城市规划用途为主B、以土地利用总体规划确定的用途为主C、以现在实际用途为主D、以土地最有效用途为主
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考题 遵循合法原则，具体来说有下列几个方面，即（）。A、在合法产权方面，应以房地产权属证书和有关证件为依据B、在合法使用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据C、在合法处分方面，应以法律、法规或合同等允许的处分方式为依据D、在合法估价方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据E、在合法利用方面，应以城市规划、土地用途管制等为依据
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考题 多选题标准临街宗地的特征有（）。A一面临街B土地形状为矩形C临街深度为10mD用途为所在路线价区段具有代表性的用途E临街宽度为15m
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考题 单选题出让国有土地使用权转让后，受让人土地使用权的期限为（）。A 按《中华人民共和国城市房地产管理法》根据用途确定B 根据用途最高不超过70年C 根据用途最高不超过50年D 原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
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考题 多选题估价是计算地租量须把握（）。A土地是在最佳用途下使用的B土地是由最有能耐的人使用的C土地是中最粗放利用下使用的D土地是在最佳集约利用下使用的
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考题 单选题当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（）。A 减少土地价值B 增加土地价值C 减少建筑物价值D 增加建筑物价值
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考题 单选题运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。A 土地的非再生性B 土地位置固定性C 土地用途广泛性D 土地利用永续性
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考题 单选题以划拨方式取得城市土地使用权的，对其使用期限有何规定( )A 由城市政府确定B 使用期限没有限制C 根据用途在划拨时确定D 使用期限为50年
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考题 单选题城市土地利用的原则是（）A 公平公开B 出价最高者使用C 最高最佳使用D 各行业均衡分配使用
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考题 判断题在城市某一地块，规划用途为居住用地，但其周围是繁华的商业区，如果改作商业用地，其收益远远大于居住用地，因此这类土地的评估，其最高最佳用途应为商业。（）A 对B 错
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