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单选题
已知某生产线未来5年的纯收益为l0万元、20万元、30万元、30万元、30万元，以后每年可获利40万元，收益期共20年。已知折现率为6％，l5年期年金现值系数为9.7122，5年期复利现值系数为0.7473，则该生产线的鉴证值为（ ）万元。[2007年真题]
A
388.92
B
316.34
C
380.00
D
487.09
参考答案
参考解析
解析：
生产线属整体资产的一种，本题给出其收益数据，因而可用收益法鉴证生产线价值，即：
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考题
某投资项目的项目计算期为5年，净现值为10000万元，行业基准折现率为10%，5年期、折现率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目的年等额净回收额约为( )万元。A．2000B．2638C．37910D．50000
考题
南方公司拟购建一条新生产线，项目总投资800万元，建设期为2年，可以使用6年。若公司要求的年报酬率为10%，则该项目每年产生的最低收益为( )万元。(已知年报酬率为10%时，8年的年金现值系数为5.3349，2年的年金现值系数为1.7355)A．86.41B．133.33C．149.96D．222.26
考题
某投资项目的项目计算期为5年，净现值为10000万元，行业基准折现率10%，5年期、折现率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目的年等额净回收额约为（ ）万元。A．2000B．2638C．37910D．50000
考题
南方公司拟构建一条新生产线，项目总投资800万元，建设期为2年，可以使用6年。若公司要求的年报酬率为10%，则该项目每年生产的最低收益为（ ）万元。（已知年报酬率为10％时，8年的年金现值系数为5．3349，2年的年金现值系数为1．7355）。A．86．41 B．133．33 C．149．96 D．222．26
考题
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。A．507.35B．863.26C．968.42D．1107.57
考题
2008年12月31日，乙公司预计某生产线在未来4年内每年产生的现金流量净额分别为400万元、600万元、800万元、1200万元。2013年产生的现金流量净额以及该生产线使用寿命结束时处置形成的现金流量净额合计为800万元；假定按照5%的折现率和相应期间的时间价值系数计算该生产线未来现金流量的现值；该生产线的公允价值减去处置费用后的净额为3000万元。已知部分时间价值系数如下：该生产线2008年12月31日的可收回金额为( )万元。A．3230.24B．3000C．3300D．3488
考题
某一土地使用权出让年期为30年,资本化率为10%,预期未来每年的纯收益为10万元,该土地使用权的评估值最接近于()
A.102.21万元B.100万元C.94.27万元D.80.32万元
考题
有一宗土地,出让年期为40年,已使用25年,预计未来10年每年的净收益额为50万元,第11年开始每年的净收益额为30万元,假定折现率为10%,则该宗土地的评估值最接近于()万元。
A、165.45B、351.07C、155.00D、425.33
考题
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元、38万元，从第六年开始，大约稳定保持在40万元左右，试用收益法评估该宗地价格。
考题
南方公司拟购建一条新生产线，项目总投资800万元，建设期为2年，可以使用 6年。若公司要求的年报酬率为10%，该项目每年产生的最低收益为（ ）万元。（已知年报酬率为10%时，8年的年金现值系数为5.3349，2年的年金现值系数为1.7355）。A．86.41B．133.33C．149.96D．222.26
考题
张彬通过房贷购得房产进行投资，计划投资时间为5年，预计每年可领取租金20万元，预期5年后房价涨到500万元，以房贷利率9%为折现率，复利现值=0.65，5年期年金现值=3.89，则该房价位低于( )万元时，才值得投资。A．403B．423C．456D．478
考题
已知某出租公寓的年有效毛租金收入为100万元，年运营费用为30万元，如果租金收入和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为()万元。A:1107.57B:1126.68C:1278.66D:1267.45
考题
已知某投资项目的折现率为13%时，净现值为1100万元，折现率为14%是，净现值为-980万元，则该项目的内部收益率为（）。A、13.12%
B、13.30%
C、13.53%
D、13.87%
考题
某方案现时点投资30万元，1年后开始收益，连续20年，每年将有8万元的净收益，净残值为6万元。若基准收益率为20%，已知(P/A，20%，20)=4.8696，(P/F，20%，20)=0.0261，则该方案的净现值是( )万元。A.2.96
B.8.96
C.9.11
D.14.96
考题
甲企业拟对外投资一项目,项目开始时一次性总投资800万元,建设期为1年,经营期为6年。该项目的内含报酬率10%,则该企业年均从该项目获得的收益为()万元。(已知年利率为10%时,1年的年金现值系数为0.9091,6年的年金现值系数为4.3553,1年的复利现值系数为0.9091,6年的复利现值系数为0.5645)A.2756.96
B.3167.52
C.202.05
D.232.14
考题
有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6%，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。
要求：试用收益法评估该宗土地的价值。
考题
（2018年）某投资项目需要在第一年年初投资840万元，寿命期为10年，每年可带来营业现金流量180万元，已知按照必要收益率计算的10年期年金现值系数为7.0，则该投资项目的年金净流量为（ ）万元。
A.60
B.120
C.96
D.126
考题
某投资项目的项目计算期为5年，净现值为10000万元，行业基准折现率10%，5年期、折旧率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目的年等额净回收额约为（）万元。A、2000B、2638C、37910D、50000
考题
已知某投资项目折现率为11%时，净现值为170万元，折现率为12%时，净现值为﹣87万元。则该投资项目的内部收益率是（ ）。A、11.12%B、11.36%C、11.66%D、12.95%
考题
单选题2×12年12月31日，甲公司预计某生产线在未来4年内每年产生的现金流量净额分别为200万元、200万元、300万元和300万元，2×17年产生的现金流量净额以及该生产线使用寿命结束时处置形成的现金流量净额合计为400万元；假定按照5%的折现率和相应期间的时间价值系数计算该生产线未来现金流量的现值；该生产线的公允价值减去处置费用后的净额为1200万元。2×12年12月31日计提减值准备前该生产线的账面价值为1260万元。已知部分时间价值系数如下：项目1年2年3年4年5年5%的复利现值系数0.95240.90700.86380.82270.7835则该生产线的可收回金额为（ ）万元。A
1400B
1260C
1191.23D
1200
考题
单选题已知某出租公寓的年有效毛租金收入为1000万元，年运营费用为300万元，如果租金收人和运营费用在未来30年的经营期内分别以每年3%和2%的速度增长，折现率为8%，则该出租公寓的净运营收益现值为（ ）万元。A
11007.57B
11070.57C
11700.57D
17100.57
考题
单选题已知某生产线未来5年的纯收益为l0万元、20万元、30万元、30万元、30万元，以后每年可获利40万元，收益期共20年。已知折现率为6％，l5年期年金现值系数为9.7122，5年期复利现值系数为0.7473，则该生产线的鉴证值为（ ）万元。[2007年真题]A
388.92B
316.34C
380.00D
487.09
考题
单选题某建设项目建设期2年，每年初各投资200万元和300万元，运营期5年，年净收益500万元，已知基准折现率为10%，则该项目的净现值为（）万元。A
2000B
1465.75C
1422.8D
1092.96
考题
单选题某投资项目需要在第一年初投资840万元，寿命期为10年，每年可带来营业现金流量180万元，已知按照必要收益率计算的10年期年金现值系数为7.0，则该投资项目的年金净流量为（ ）万元。A
60B
120C
96D
126
考题
单选题甲公司拟购建一条新生产线，项目总投资1000万元，建设期为2年，可以使用6年。若公司要求的年报酬率为10％，则该项目每年产生的最低收益为（ ）万元（已知年报酬率为10％时，8年的年金现值系数为5.3349，2年的年金现值系数为1.7355）。A
277.82B
187.45C
166.66D
108.01
考题
单选题某投资项目的项目计算期为5年，净现值为10000万元，行业基准折现率10%，5年期、折旧率为10%的年金现值系数为3.791，则该项目的年等额净回收额约为（）万元。A
2000B
2638C
37910D
50000
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