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多选题
2016年7月3日，甲父去世，留有房屋一套，甲是唯一的继承人。次月1日，甲将房屋登记于自己名下。随后，甲将房屋出卖给丙，未办理过户；后来甲又将房屋出卖给丁，并办理了过户。下列说法正确的有（ ）。
A
甲于2016年7月3日获得房屋的所有权
B
甲于2016年8月1日获得房屋的所有权
C
丙是房屋的所有权人
D
丁是房屋的所有权人
E
甲是房屋的所有权人
参考答案
参考解析
解析：
AB两项，因继承或受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；CDE三项，《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
AB两项，因继承或受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；CDE三项，《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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考题
甲将自己的房屋抵押给乙借款10万元，进行了抵押登记，约定于2011年7月1日还款．2011年3月1日，甲病逝，其唯一的继承人小甲继承了该房屋．小甲欲将该房屋出卖与丙，下列表述正确的是：A．自继承开始后，小甲取得房屋的所有权 ，B．小甲欲出卖该房屋，应当首先将房屋登记在自己的名下C．乙有权就该房屋行使抵押权D．小甲转让该房屋应当经过乙的同意
考题
甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出．卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（ ）A．该房屋所有权属于乙B．该房屋所有权属于丙C．甲与丙所签订合同为效力未定合同D．甲与乙所签订合同为有效合同
考题
请回答 94～96 题甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。第94题：在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：A．甲已经取得了该房屋的所有权B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D．甲可以出租该房屋
考题
（二）甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。94．在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是：A．甲已经取得了该房屋的所有权B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力D．甲可以出租该房屋
考题
甲先将一套商品房租赁给乙，后又将这套房屋卖给丙，丙办理了过户登记手续，现丙要求乙搬出房屋。下列说法错误的是()。A.房屋所有权的转移不影响甲与乙的租赁合同效力
B.甲将房屋卖给丙侵犯了承租人乙的优先购买权
C.甲与丙的房屋买卖合同是有效的
D.丙要求乙搬出房屋是合法的
考题
甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。在卖给丙之前，关于甲、乙的关系，下列选项正确的是？
A.乙可以请求甲继续履行合同
B.在甲未将房屋登记到自己名下前，不得转让物权给乙
C.乙可以出租房屋并获得租金
D.乙要承担房屋的风险
考题
（二）2015 年4 月2 日，甲与乙约定：甲将一栋房屋出售给乙，房价60 万元。乙支付房屋价款,甲随后交付了房屋，但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修，于2015 年5 月20 日出租给丙，租期为2 年。2015 年5 月29 日，甲因病去世，全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015 年6 月将该房屋卖给丁，并办理了所有权移转登记。依据上述案情，请回答题。
如丁向乙、丙请求返还房屋，下列选项正确的是？A.丁无权请求乙返还房屋
B.丁有权请求乙返还房屋
C.丁无权请求丙返还房屋
D.丁有权请求丙返还房屋
考题
甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。在甲将房屋卖给丙后，关于甲、乙、丙三方的关系，下列选择正确的是？
A.甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B.丙不可以请求乙返还房屋，因为乙属于有权占有
C.甲丙的合同侵害乙的利益，乙可以诉请法院宣告甲与丙之间房屋买卖合同无效
D.丙已取得该房屋的所有权
考题
2015年4月2日，甲将一套自有房屋出卖给乙，乙支付了房款，但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙，租期3年。后甲去世，仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后，将该房屋出卖给戊，办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:A.甲、乙房屋买卖合同没有登记，因此合同尚未生效
B.丁将房屋出卖给戊属无权处分
C.戊因善意取得房屋的所有权
D.戊可以要求丙返还房屋
考题
甲购买乙的房屋，合同订立后，房价上涨，乙为避免甲依合同起诉并请求强制履行，于是找到朋友丙商议，与丙假装做成买卖，办理了过户登记，将房屋登记在丙的名下，并将房屋交付于丙。对此，下列说法正确的是A.甲可以主张乙、丙之间的买卖合同无效
B.甲可以主张乙承担违约责任
C.甲可以主张丙承担侵权责任
D.如果在乙将房屋登记给丙之后，丙将房屋卖给了不知情的第三人丁，丁支付了合理价款，则甲在主张乙、丙的合同无效后，不得主张丁返还房屋
考题
甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。就甲继承房屋的当时而言，关于甲对房屋的权利状态，下列选项正确的是？
A.甲已经取得了房屋的所有权
B.甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人
C.甲未办理登记，未取得该房屋所有权
D.甲继受取得房屋所有权
考题
甲将自己的房屋抵押给乙借款10万元，进行了抵押登记，约定于2011年7月1日还款。2011年3月1日，甲病逝，其唯一的继承人小甲继承了该房屋。小甲欲将该房屋出卖于丙，下列表述正确的是：
A.自继承开始后，小甲取得房屋的所有权
B.小甲欲出卖该房屋，应当首先将房屋登记在自己名下
C.乙有权就该房屋行使抵押权
D.小甲转让该房屋应当经过乙的同意
考题
2015年4月2日，甲将一套自有房屋出卖给乙，乙支付了房款，但尚未办理过户登记。甲将房屋交付给乙使用。乙将房屋出租给丙，租期3年。后甲去世，仅有一继承人丁。丁继承房屋变更登记到自己名下后，将该房屋出卖给戊，办理了过户登记。下列哪些表述是错误的:A、甲、乙房屋买卖合同没有登记，因此合同尚未生效
B、丁将房屋出卖给戊属无权处分
C、戊因善意取得房屋的所有权
D、戊可以要求丙返还房屋
考题
甲的父亲去世，甲作为遗嘱继承人继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给知情的丙并办理了所有权移转登记，后又签订买卖合同卖给了不知情的丁。丙受胁迫将房屋出卖给戊，丙完成了移转登记。戊向银行借款将房屋抵押给银行，并已将房产证交付给银行。下列关于甲、丁之间买卖合同的何种表述是错误？
A.合同因欺诈而可撤销 B.合同因自始履行不能而无效
C.合同因无权处分而效力待定 D.如果合同被撤销，则甲应向丁承担缔约过错责任
考题
共用题干
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。请回答94-96题。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的是：A:甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效B:乙对房屋的占有是合法占有C:乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效D:丙已取得该房屋的所有权
考题
甲和乙于2007年2月1日签订房屋买卖合同，约定：甲将自有房屋一套卖给乙，价款120万元。合同订立后，乙依约交付全部房款，并搬入该房屋居住。由于房价不断上涨，甲迟迟不与乙去房地产交易中心办理房屋过户登记手续。2007年10月10日，甲又与丙签订房屋买卖合同，将该房屋出售给丙，并在房地产交易中心办理了房屋过户登记手续，将房屋登记在丙的名下，随后丙要求乙腾出房屋。乙遂诉至法院，请求确认自己与甲之间的房屋买卖合同有效，撤销甲与丙之间的房屋买卖合同，并将房屋登记在自己的名下。 根据上述案情，请回答： (1)甲、乙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么? (2)甲、丙之间的房屋买卖合同是否有效?为什么? (3)乙是否有权要求法院撤销甲、丙之间的房屋买卖合同?为什么? (4)丙是否有权请求乙腾出房屋?为什么? (5)甲应当对谁承担何种民事责任?
考题
甲公司进行房屋预售， 3 月 1 日将一套房屋预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告登记； 5 月 1 日，甲公司又与丙签订了预售合同，将同一套房屋预售给丙；交房时间届至，乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。有关本案的下列说法中，正确的是（ ）。A.甲公司应当将房屋交付给乙，并为其办理房产登记
B.甲公司应当将房屋交付给丙，并为其办理房产登记
C.甲公司应当将房屋交付给乙和丙，并将乙、丙登记为房屋共有人
D.由甲公司自行选择向谁交付房屋，为谁办理房产登记
考题
2017年2月3日，甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8 日，甲因急需用钱，在尚未办理继承房屋产权登记的情况下，即与乙签订 买卖合同，将该房屋卖给乙，并交给乙居住。2017年6月9日，甲将继承 的房屋登记于自己名下，2017年6月15日，甲将该房屋卖给丙并办理了所 有权移转登记。2017年7月20日，丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了 房屋所有权移转登记。2017年8月22日，丁又将该房屋加价转手卖给戊， 并完成了房屋所有权移转登记（戊不知丁胁迫丙）。戊请求乙腾退房屋遭 拒，由此引发纠纷。
2017年4月8日，乙对房屋的占有事实及权利状态属于（ ）。
A.善意占有
B.他主占有
C.有权占有
D.直接占有
E.尚未取得房屋所有权
考题
2015年4月2日，甲与乙约定：甲将一栋房屋出售给乙，房价60万元。乙支付房屋价款，甲随后交付了房屋，但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修，于2015年5月20日出租给丙，租期为2年。2015年5月29日，甲因病去世，全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015年6月将该房屋卖给丁，并办理了所有权移转登记。
关于小甲和丁间的房屋买卖，下列选项正确的是（）A、交付标的物是房屋买卖合同的有效要件B、小甲须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给丁C、房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力D、该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
考题
甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是（）。A、甲有权对乙主张返还原物请求权B、丙有权对乙主张返还原物请求权C、乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记D、乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记
考题
甲父去世时留有一套商品房，甲为唯一继承人。甲父去世不久，甲因急需用钱，遂将该房屋出卖给好友乙，并答应待将房屋过户给自己后再办理过户手续。合同签订后，乙交付了房款，甲将房屋交给乙，但未办理过户登记。后甲因做生意亏损，又将该房屋出卖给丙，谎称房屋仅出租给乙，并将房屋过户给了丙。丙去找乙要求交房时与乙发生纠纷。下列说法正确的有：（）A、该房屋所有权属于乙B、该房屋所有权属于丙C、甲与丙所签订合同为效力未定合同D、甲与乙所签订合同为有效合同
考题
多选题下列哪些情形属于无效的民事法律行为？（ ）A甲将一套房屋出卖给乙，交付房屋，但未办理过户登记。此后，甲又与知情的丙串通，将该房屋出卖给丙，给丙办理过户登记B甲、乙是父子，约定断绝父子关系C甲受乙的欺诈，订立遗嘱将遗产全部分配给乙D7岁小男孩甲订立遗嘱，将自己的所有现金分配给自己的小女友乙
考题
单选题甲欲将一套商品房出售给乙并与乙签订了房屋买卖合同，后甲又以更高的价格将房屋卖给丙并办理了房屋过户手续。下列说法正确的是（ ）。A
房屋产权登记有误，应重新登记为甲B
房屋应归丙，甲向乙承担违约责任C
房屋应归乙。甲向丙承担违约责任D
甲与乙协商房屋的归属权
考题
单选题甲将某房屋出卖给乙，交付了房屋但未办理过户登记。其后，甲见房价暴涨，为避免乙强制执行，甲与丙假装作成买卖，并将房屋登记于丙名下。下面表述中正确的是（）。A
甲有权对乙主张返还原物请求权B
丙有权对乙主张返还原物请求权C
乙有权请求甲给自己办理房屋的过户登记D
乙有权请求丙给自己办理房屋的过户登记
考题
多选题2015年4月2日，甲与乙约定：甲将一栋房屋出售给乙，房价60万元。乙支付房屋价款，甲随后交付了房屋，但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修，于2015年5月20日出租给丙，租期为2年。2015年5月29日，甲因病去世，全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015年6月将该房屋卖给丁，并办理了所有权移转登记。
如丁向乙、丙请求返还房屋，下列选项正确的是（）A丁无权请求乙返还房屋B丁有权请求乙返还房屋C丁无权请求丙返还房屋D丁有权请求丙返还房屋
考题
多选题2015年4月2日，甲与乙约定：甲将一栋房屋出售给乙，房价60万元。乙支付房屋价款，甲随后交付了房屋，但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修，于2015年5月20日出租给丙，租期为2年。2015年5月29日，甲因病去世，全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015年6月将该房屋卖给丁，并办理了所有权移转登记。
如甲生前或甲死后其继承人小甲欲出卖房屋前向乙请求返还房屋，下列选项正确的是（）A甲无权请求乙返还房屋B甲有权请求乙返还房屋C小甲无权请求乙返还房屋D小甲有权请求乙返还房屋
考题
多选题2015年4月2日，甲与乙约定：甲将一栋房屋出售给乙，房价60万元。乙支付房屋价款，甲随后交付了房屋，但没有办理产权移转登记。乙接收房屋作了装修，于2015年5月20日出租给丙，租期为2年。2015年5月29日，甲因病去世，全部遗产由其子小甲继承。小甲于2015年6月将该房屋卖给丁，并办理了所有权移转登记。
关于小甲和丁间的房屋买卖，下列选项正确的是（）A交付标的物是房屋买卖合同的有效要件B小甲须将所继承的房屋登记在自己的名下，才能将其所有权转移给丁C房屋所有权转移自记载于不动产登记薄时发生效力D该房屋的利害关系人可以申请查询该房屋登记资料
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