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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
土地所有者权益指的是（ ）。
A
土地价格鉴证时考虑的资金时间价值
B
开发商投资的回报
C
政府出让土地除收回成本以外，还应使国家土地所有权获取的增值收益
D
取得土地使用权而支付的费用
参考答案
参考解析
解析：
A项指的是投资利息；B项指的是利润；D项指的是土地取得费。
更多 “单选题土地所有者权益指的是（ ）。A 土地价格鉴证时考虑的资金时间价值B 开发商投资的回报C 政府出让土地除收回成本以外，还应使国家土地所有权获取的增值收益D 取得土地使用权而支付的费用” 相关考题
考题
下列项目中，征收土地增值税，确定取得土地使用权所付金额的方法，正确的是（ ）。A．以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款B．以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金C．以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用D．以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本
考题
在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费
考题
运用成本法评估土地使用权价值，考虑、投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A. 土地取得费用和土地开发费用
B. 土地取得费用和土地增值收益
C. 土地开发费用和土地增值收益
D. 开发后的土地地价
E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
考题
运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A:土地取得费用和土地开发费用
B:土地取得费用和土地增值收益
C:土地开发费用和土地增值收益
D:开发后的土地地价
E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用
考题
下列项目中，关于征收土地增值税时确定取得土地使用权所支付地价款的说法，正确的是（ ）。
A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款
B.以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金
C.以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用
D.以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本
考题
（）是对国有土地所有权的代表的错误说法。A、国家直接以国有土地使用权对企业进行投资，由国务院或地方政府土管部门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权B、国家土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土管部门的所有者代表实施的C、国家土地所有权存在多个代表D、行使国家土地所有权的主体可以是多级的
考题
下列选项中，正确的计算公式是（）。A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B、土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率C、投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
考题
出让或划拨取得土地使用权的房地产项目转让的必备条件是（ ）。A、已经全部支付了土地使用权出让金并取得土地使用权证书B、按出让合同己投资开发，实际投入资金已占投资总额的25%以上，或已形成开发用地条件C、如是划拨土地应由受让方补办土地使用权出让手续并缴付土地出让金，或由出让方将所获收益中的土地收益上缴国家D、私人住房出让不论任何用途的E、军队用房改变为民用住房的
考题
单选题关于土地使用权价格鉴证方法的理论依据的说法中，错误的是（ ）。A
土地使用权价格鉴证的收益法的理论依据是地租理论和生产要素分配理论B
土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是生产费用价值论C
土地使用权价格鉴证中的市场法，其理论依据是交易中的替代原理D
土地使用权价格鉴证的成本法的理论依据是费用价值化，因此就土地价值而言，其市场价值的高低完全取决于成本
考题
单选题下列项目中，征收土地增值税，确定取得土地使用权所付金额方法正确的是（ ）。[2003年真题改编]A
以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地价款B
以行政划拨方式取得土地使用权的，为补缴的出让金C
以转让方式取得土地使用权的，为补缴的出让金和费用D
以其他方式取得土地使用权的，为建房的费用与成本
考题
单选题下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（ ）。A
以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B
以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的出让金C
以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款D
以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值
考题
多选题下面关于土地所有权的说法，哪些是正确的？( )A《中华人民共和国土地管理法》规定，我国的土地是社会主义集体所有制B集体所有的土地实行全民所有制C城市市区的土地属于劳动群众集体所有制D农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有E土地所有权收益是政府出让土地除收回成本以外，还应使国家土地所有权获取增值
考题
单选题按照我国现行法律的规定，土地价格是指（）。A
为购买土地产品而支付的代价B
为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价C
为购买土地实体而支付的代价D
为购买土地所有权而支付的代价
考题
单选题下列关于计征土地增值税时确定取得土地使用权所支付金额中地价款的说法，不正确的是（）。A
以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B
以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为按规定补交的土地出让金C
以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款D
以拍卖出让方式取得土地使用权的，为土地使用权的账面价值
考题
单选题土地增值收益的正确计算公式为（）。A
土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B
土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C
土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D
土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率
考题
单选题运用成本法确定土地使用权价格的公式是（ ）。A
土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B
土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润C
土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+土地所有权收益D
土地使用权价格=税费+利息+利润+土地所有权收益
考题
多选题下列选项中，正确的计算公式是（）。A土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B土地增值收益=（土地取得费+土地开发费+税费+利润）×土地增值收益率C投资利润=（土地取得费+土地开发费+税费）×投资回报率D土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益
考题
多选题下面关于土地所有权的说法，哪些是正确的？（ ）A《中华人民共和国土地管理法》规定，我国的土地是社会主义集体所有制B集体所有的土地实行全民所有制C城市市区的土地属于劳动群众集体所有制D农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有E土地所有权收益是政府出让土地除收回成本以外，还应使国家土地所有权获取的增
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