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在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。

A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益
C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益
D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费

参考答案

参考解析
解析：成本逼近法的基本公式为:土地使用权价格=土地取得费用+土地开发费+利息+利润+税费+土地增值收益。
更多 “在房地分估模式下进行土地评估时，戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益 B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益 C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益 D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费 ” 相关考题
考题 建筑物评估的特点包括()A、房地合估B、房地分估C、建筑物产权受土地使用权年限制约D、土地使用权年限受建筑物产权制约E、建筑物产权不受土地使用权年限制约
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考题 房地分估模式下房屋建筑物评估时，确定重置成本需要计算的项目有（　）。 A.建安综合造价 B.前期费用及其他费用 C.土地增值 D.利息 E.合理利润
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考题 运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值，下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定，说法错误的是()。A. 利息基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用 B. 利润计算基数为土地取得戚本、建筑物开发戚本之和。利润率应根据开发类似房地产的平均投资利润率来确定 C. 正常的新建建筑物， 评估时可以不考虑损耗 D. 如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限， 则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗， 计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
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考题 成本法评估包含土地和建筑物的估价对象的价值或价格时，根据估价对象状况和土地市场状况，应选择房地分估路径求取重新购建价格。（　）
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考题 采用成本逼近法评估地价时，土地取得费及其税费利息是以整个取得费为基数，计息期为整个开发期的一半。（　）
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考题 成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。
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考题 采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。A、百分率B、修正系数C、变动率D、其他
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考题 在假设开发法评估土地的基本公式P=A-（B+C+D+E）中，A代表的是（）A、开发完成后的房地产价值B、取得土地的实际成本C、整个开发项目的开发成本D、房产和土地的开发成本
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考题 在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）。A、房地产的年总收益B、土地的实际收益C、土地的客观收益D、土地的前期收益
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考题 成本逼近法中投资利润的计算公式为：投资利润=［土地取得费+（）］×投资回报率。A、土地开发费B、税费C、土地开发费+税费D、土地开发费+税费+利息
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考题 在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）A、土地取得费B、土地开发费C、利息D、税费
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考题 成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）
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考题 下列说法正确的是（）。A、征地过程实质上是一种土地买卖活动，只是带有强制性B、成本逼近法中，计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值C、成本逼近法中的成本是指土地的原购买价格以及土地再转让期间投入的土地资本现值D、土地成本的增加便会导致土地价格的上涨E、成本逼近法中利息不能作为计算利润的基数
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考题 选用收益法为有限年的公式进行房地产评估时，收益年限根据建筑物的剩余经济寿命确定收益年限。
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考题 多选题建筑物评估的特点包括（）。A房地合估B房地分估C建筑物产权受土地使用权年限制约D土地使用权年限受建筑物产权制约E建筑物产权不受土地使用权年限制约
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考题 单选题在采用成本逼近法评估土地价格时，计算投资利润的基数不包括（　）A 土地取得费B 土地开发费C 利息D 税费
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考题 判断题成本逼近法的基本公式为：土地价格＝土地取得费＋土地开发费＋利息＋利润＋土地增值收益。（　）A 对B 错
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考题 多选题房地分估模式下土地使用权的评估方法包括（　　）。A市场法B收益法C成本逼近法D形象进度法E基准地价系数修正法
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考题 多选题下列关于使用成本法评估不动产的说法，正确的是（　　）。A政府办公楼适用成本法评估B适用成本法进行评估的前提条件之一是不动产建造过程中的工程量是可以计量的，且该类不动产可以大量重复“生产”C使用成本逼近法评估房地分估模式下土地使用权时，土地使用权最终评估值＝土地取得费用＋土地开发费用＋利息＋利润＋税费＋土地增值收益D不动产中的实体性贬值包括土地与建筑物的贬值E土地取得费用在土地开发动工前即要全部付清，在开发完成销售后方能收回，因此，计息期应为整个开发期和销售期
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考题 单选题采用百分率法进行房地产状况修正的一般公式为：可比实例在其房地产状况下的价格×房地产状况（）=在估价对象房地产状况下的价格。A 百分率B 修正系数C 变动率D 其他
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考题 判断题成本逼近法评估地价时往往采取以待估宗地的土地取得费与开发费作为评估依据。A 对B 错
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考题 多选题运用成本逼近法评估地价时，确定宗地开发程度的依据有（　　）。A待估宗地的条件B估价目的C实际已开发程度D土地的性质E评估人员的专业能力
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考题 多选题在成本逼近法评估土地价格时，需考虑（　）等因素。A折旧B利润C利息D土地增值收益
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