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多选题
个人商用二手房的价格确认方式是以（）之间低者为准。
A
交易双方成交价格
B
评估价格
C
出卖人取得房产时的契税完税价格
D
原贷款银行贷款余额
参考答案
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解析：
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考题
审价单位未经同意、无权更改当事人双方的约定，施工单位与建设单位在办理结算时，审价单位认为经施工单位与建设单位双方确认的材料价格与实际不符，材料价格是以施工单位与建设单位的签证为准，还是以审价单位的意见为准？
考题
（）是指银行向借款人发放的用于购买售房人已取得房屋产权证、具有完全处置权利、在二级市场上合法交易的个人住房或商用房贷。A、个人住房按揭贷款B、个人二手房贷款C、个人商用房贷款D、个人住房转按揭贷款
考题
个人商用二手房的价格确认方式是以（）为准。A、以交易双方成交价格、第三方独立评估价格、出卖人取得房产时的契税完税价格三者之中低者B、以交易双方成交价格、第三方独立评估价格（或内部评估价格）二者之中低者C、以交易双方成交价格D、第三方独立评估价格或内部评估价格
考题
关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（）。A、商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；B、商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证；C、商用房房龄原则上不超过20年D、商用房可以采取售后返租形式进行销售
考题
问答题审价单位未经同意、无权更改当事人双方的约定，施工单位与建设单位在办理结算时，审价单位认为经施工单位与建设单位双方确认的材料价格与实际不符，材料价格是以施工单位与建设单位的签证为准，还是以审价单位的意见为准？
考题
多选题关于个人商用房贷款，下列说法正确的是（）。A商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格B商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证C商用房房龄原则上不超过30年D商用房不可以采取售后返租形式进行销售
考题
单选题个人商用二手房的价格确认方式是以（）为准。A
以交易双方成交价格、第三方独立评估价格、出卖人取得房产时的契税完税价格三者之中低者B
以交易双方成交价格、第三方独立评估价格（或内部评估价格）二者之中低者C
以交易双方成交价格D
第三方独立评估价格或内部评估价格
考题
单选题办理二手房屋按揭贷款时，房屋价值以交易价格和评估价格的（）。A
较低者为准B
较高者为准C
平均数为准D
以上皆可，具体由华夏银行根据当地市场判断
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