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多选题
个人住房接力贷款必须同时具备以下条件：（）
A
共同借款人均具有完全民事行为能力
B
共同借款人均要具有稳定的职业和收入，共同借款人收入之和具有偿还贷款本息的能力
C
作为父母的借款人中年龄较大的一方不超过60周岁
D
商品房预购（买受）人，对于子女已婚的，其配偶也可作为共同预购（买受）人
E
共同借款人敞有贷款余额的住房累计不得超过套。
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解析：
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