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2012年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2012年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2012年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2012年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2012年12月31日的公允价值为2600万元，2013年12月31日的公允价值为2640万元。2014年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。下列关于甲公司对上述事项会计处理的表述中，不正确的是（）。
- A、将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2012年2月10日
- B、出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益1300万元
- C、该闲置办公楼转为出租时，投资性房地产的入账价值为2400万元
- D、2014年度因出售办公楼而应确认的损益金额为1460万元
参考答案
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考题
20X0年1月1日，甲公司管理层决定将A栋办公楼出租，该办公楼由于公司新办公大楼的启用，形成了闲置。当日，该办公楼账面余额为7 200万元，预计净残值为零，使用年限30年，按照年限平均法计提折旧，已计提折旧4 800万元，尚未计提减值准备。20 X 0年3月1日，甲公司股东大会正式通过决议，考虑到该办公楼所处地理位置优越，交通便利，一致同意出租该办公楼，并形成书面决议。20×0年5月1 日，甲公司与乙公司签订了A办公楼的租赁协议，约定甲公司将A办公楼出租给乙公司，租赁期限5年，年租金500万元，于每年年末支付。20 ×0年6月30日，乙公司正式入驻A办公楼。 除了A办公楼外，甲公司无其他对外出租的房地产。考虑到A办公楼所处地段有成熟的房地产交易市场，甲公司将该办公楼作为按照公允价值计量的投资性房地产进行核算。20X 0年1月1日、20 × 0年3月1日、20×0年5月1 日以及20×0年6月30日A办公楼的公允价值分别为2 000万元、2 200万元、2 100万元、2 400万元。 20 × 0年12月31日，甲公司收到乙公司支付的A办公楼租金250万元。同日，A办公楼的公允价值为2 200万元。 20×1年3月31日，甲公司因为扩大产能需要急需一笔资金，于是与乙公司协商，将A办公楼以2 500万元的价格销售给乙公司，双方于当日办妥了A办公楼的产权转移手续。同日收到乙公司支付的3个月租金l25万元和办公楼价款2 500万元。 要求：根据上述资料，不考虑相关税费，回答下列8~9题。 甲公司将A办公楼转换为投资性房地产的转换El为（ ）。 A．20×0年1月1日 B．20 × 0年3月1日 C．20 × 0年5月1日 D．20 × 0年6月30日
考题
20×0年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×0年2月15日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3 600万元，已计提折旧为2 500万元，未计提减值准备，公允价值为2 400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×0年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×0年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×0年12月31日的公允价值为2 600万元，20×1年12月31日的公允价值为2 640万元。20X×2年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2 800万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列11~12题。 甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（ ）。 A．20×0年2月5日 B．20×0年2月15日 C．20×0年2月20日 D．20×0年3月1日
考题
甲公司向乙银行借款,以自己所有的办公楼抵押,甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司,下列说法错误的是:()
A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
考题
甲企业将一台闲置的机器设备出租给乙企业使用，双方签订的合同中注明租期1个月，租金980元;另将闲置的办公楼出售，签订的合同中注明销售收入800万元。甲企业应缴纳印花税()元。A.2400.98B.2401C.4000.98D.4001
考题
20×7年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。20×7年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。20×7年2月20日，甲公司承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自20×7年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼20×7年12月31日的公允价值为2600万元，20×8年12月31日的公允价值为2640万元。20×9年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列第 13～14 题。第 13 题 甲公司将自用房地产转换为投资性房地产的时点是（ ）。A．20×7年2月5日B．20×7年2月10日C．20×7年2月20日D．20×7年3月1日
考题
甲事业单位通过划拨取得一处土地，并在土地上先后建有办公楼、家属宿舍。2001年8月，甲事业单位将部分办公楼层租赁给乙电子公司，双方签订了楼房租赁合同，租期3年。2002年7月，甲事业单位将整幢办公楼转让给丙公司。问题：1．楼房租赁合同应当具备哪些条款？2．在租赁期间，甲事业单位与乙电子公司各承担哪些义务？3．甲事业单位将办公楼转让后，其与乙电子公司之间的楼房租赁合同效力如何？
考题
甲公司因业务扩展，2001年9月1日以总地价800万元购入相邻办公楼。2004年9月1日，部分业务转出，该办公楼闲置。2004年10月1日，甲公司和乙公司拟合资经营一新的公司，甲以该办公楼产权入股，乙委托丙评估公司对该办公楼以投资目的进行了评估，评估结果为720万元。甲认为丙评估公司的评估价值过低，但丙评估公司坚持自己的评估结果，请问丙评估公司的理由有哪些？
考题
2×17年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置办公楼用于出租。2×17年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼和意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×17年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×17年3月1日起2年，年租金为360万元。
办公楼2×17年12月31日的公允价值为2600万元，2×18年12月31日的公允价值为2640万元。2×19年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素，甲公司2×19年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（ ）万元。
A.160
B.400
C.1460
D.1700
考题
甲公司为制造业企业，下列关于2×18年度该公司各项资产后续支出的相关处理，表述正确的是（ ）。A.甲公司将某生产设备局部磨损的修理支出计入了该项设备的成本中
B.甲公司将某自用办公楼符合资本化条件的装修费用计入该办公楼账面价值，并设置“固定资产装修”明细科目进行核算
C.甲公司将已申请专利的某计算机系统的日常维护费，计入该专利的账面价值中
D.甲公司将已出租的建筑物的日常修理费用计入管理费用
考题
甲单位是一家中央级事业单位，执行国库集中支付制度和政府会计制度，并对固定资产计提折旧。2017年3月，甲单位审计处对该单位2016年预算执行、资产管理等情况进行审计时关注到如下事项。
2016年8月，按照规定程序报经批准，甲单位以公开招租的形式，对外出租闲置的办公楼，经领导班子集体研究同意后，甲单位确定该闲置办公楼年出租价格不低于450万元，出租期限不超过5年，符合国家规定。通过公开招租，X公司以年租金500万元的最高价格获得承租权，甲单位随后按照程序与X公司签订了5年期办公楼的租赁协议。
考题
甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼转让给丙公司，下列说法错误的有（）。A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼转让给丙公司B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼转让给丙公司C、甲公司无权将办公楼转让给丙公司D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼转让给丙公司
考题
2016年1月1日，甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同，乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业，为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损，2017年1月1日，甲企业将餐馆转租给丙公司，以赚取租金差价。下列说法中正确的是（）。A、甲企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报B、乙企业2017年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报C、丙公司2017年12月31日应将办公楼作为固定资产列报D、甲企业2叭7年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
考题
甲公司向乙银行贷款，将该办公楼抵押给A银行。随后，甲公司因一购销合同与丙公司发生纠纷，丙公司向法院起诉，并申请财产保全，受诉法院裁定将甲公司办公楼查封，问：法院将甲公司办公楼查封是否影响乙银行的抵押权？
考题
下列各项交易，应当将固定资产划分为持有待售的是（）。A、甲公司2012年10月1日与A公司签订不可撤销的销售协议，约定于2013年11月30日将一台生产设备转让给A公司B、乙公司管理层作出决议，计划将一栋自用办公楼于本月底出售给B公司C、丙公司与C公司签订一项销售协议，约定于次月1日将一条生产线出售给C公司，双方均已通过管理层决议
考题
多选题甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的有（ ）。A如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司B如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司C甲公司无权将办公楼卖给丙公司D甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
考题
单选题2009年1月，甲公司将闲置办公楼出租给乙公司，合同约定每月租金3000元，租期未定。签订合同时，预收租金5000元，双方已按定额贴花。6月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金13000元。甲公司5月份应补缴印花税（ ）元。A
5B
13C
15D
18
考题
单选题2015年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2015年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2015年12月31日的公允价值为2600万元，2016年12月31目的公允价值为2640万元。2017年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。不考虑其他因素， 甲公司2017年度因出售办公楼而应确认的损益金额是（ ）。A
160万元B
400万元C
1460万元D
1700万元
考题
单选题2015年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2015年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2015年2月20日，A公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2015年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是（）。A
2015年2月5日B
2015年2月10日C
2015年2月20日D
2015年3月1日
考题
单选题2×16年2月5日，A公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2×16年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的议案，并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。2×16年2月20日，A公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2×16年3月1日起2年。A公司将该闲置办公楼确认为投资性房地产的时点是（）。A
2×16年2月5日B
2×16年2月10日C
2×16年2月20日D
2×16年3月1日
考题
单选题甲公司与乙公司签订货物买卖合同，乙公司按期交付了货物，但是甲公司到期不支付100万元的货款，并告诉乙公司没有资金支付。乙公司的法律顾问提出乙公司可以撤销甲公司的下列行为，乙公司有权实施的是（ ）。A
甲公司将闲置设备低价转让给戊公司，戊公司认为甲公司因为处理闲置设备所以价格才会这么低B
丁公司应向甲公司支付货款30万元，甲公司应向丁公司支付维修费30万元，甲公司的债权已经到期，甲公司用自己的债权抵销了丁公司的债权C
丙公司是甲公司的子公司，丙公司应向甲公司支付货款50万元，丙公司的债务已到期，甲公司免除了丙公司的债务D
甲公司将自己闲置的办公楼无偿租赁给己公司
考题
单选题下列各项交易，应当将固定资产划分为持有待售的是（）。A
甲公司2012年10月1日与A公司签订不可撤销的销售协议，约定于2013年11月30日将一台生产设备转让给A公司B
乙公司管理层作出决议，计划将一栋自用办公楼于本月底出售给B公司C
丙公司与C公司签订一项销售协议，约定于次月1日将一条生产线出售给C公司，双方均已通过管理层决议
考题
单选题2012年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2012年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2012年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2012年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼2012年12月31日的公允价值为2600万元，2013年12月31日的公允价值为2640万元。2014年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。下列关于甲公司对上述事项会计处理的表述中，不正确的是（）。A
将自用房地产转换为投资性房地产的时点是2012年2月10日B
出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益1300万元C
该闲置办公楼转为出租时，投资性房地产的入账价值为2400万元D
2014年度因出售办公楼而应确认的损益金额为1460万元
考题
问答题【母题】2015年1月1日，甲公司将一栋自用办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为45000万元，已计提累计折旧3000万元，已计提固定资产减值准备2000万元。转换当日办公楼的公允价值为42000万元。转换日甲公司的会计处理为：
考题
问答题甲公司向乙银行贷款，将该办公楼抵押给A银行。随后，甲公司因一购销合同与丙公司发生纠纷，丙公司向法院起诉，并申请财产保全，受诉法院裁定将甲公司办公楼查封，问：法院将甲公司办公楼查封是否影响乙银行的抵押权？
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