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物业管理的主要对象是房地产综合开发的小区或社区。
参考答案
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考题
某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告，拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。
物业管理招标投标的原则有A、公开、公平、公正
B、等价有偿
C、诚实信用
D、保护弱者
考题
A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。A开发商要求B公司交纳履约保证金和承包费的合同约定是否有效？
考题
A房地产开发商开发的居住小区一期已经入住，当时的物业管理工作由A房地产开发商的物业部完成。随着二期开发的继续和入住临近，A开发商找到B物业管理公司并签订了为期十年的物业服务合同，将该居住小区的物业管理权承包给B物业管理公司。按合同约定，B物业管理公司要向A开发商交纳50万元的履约保证金和每年20万元的承包费。请问A开发商与B物业管理公司签订为期十年的物业服务合同效力如何？
考题
多选题属于《城市新建住宅小区管理办法》明确要求的有（）。A住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式B房地产开发企业在售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并签订物业管理合同C住宅小区应当成立住宅小区管理委员会D房地产经营管理从简单修修补补、收收租金，转向综合性、多功能的社会服务E房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新的体制
考题
多选题房地产法律调整的对象是（）。A房地产投资关系B房地产开发关系C房地产交易关系D物业管理关系E房地产服务关系
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