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土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。

  • A、土地使用权出让金的款额 
  • B、赔偿抵押权人的损失 
  • C、支付违约金 
  • D、支付处分抵押房地产费用

参考答案

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考题 处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（ ）。A．偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B．抵押的土地使用权应缴纳的税费C．处分抵押的士地使用权的费用D．该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金
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考题 下列关于以划拨方式取得的土地使用权的说法，正确的有：A．划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押B．在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转让、出租和抵押房地产的，应经批准C．国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土地上修建房屋的，经批准可以转让D．以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时，必须办理土地使用权出让手续
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下列关于以划拨方式取得的土地使用权的 说法，正确的有：（ ) A.划拨土地使用权不可单独转让、出租和抵押 B.在取得划拨土地使用权的土地上修建房屋，转 让、出租和抵押房地产的，应经批准 C.国家机关在以划拨方式取得土地使用权的土 地上修建房屋的，经批准可以转让 D.以划拨方式取得土地使用权，转让房地产时， 必须办理土地使用权出让手续
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考题 处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是()。A:偿还抵押权人的债权本息及支付的违约金 B:抵押的土地使用权应缴纳的税费 C:处分抵押的土地使用权的费用 D:该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地出让金
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，应包含土地使用权出让金。 （　）
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考题 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
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考题 以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。
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考题 处分抵押的土地使用权所得金额，应首先支付的费用是（　）。A、偿还抵押权人的债权本息及支付违约金B、抵押的土地使用权应缴纳的税费C、处分抵押的土地使用权的费用D、该宗土地使用权有偿取得应缴纳的土地使用权出让金
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
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考题 划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿C、集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权D、所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）
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考题 在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）
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考题 处分抵押房地产所得金额，应首先（　）。A、扣除土地出让金B、支付处分抵押房地产的费用C、偿还抵押权人债权D、扣除抵押房地产应缴纳的税款
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考题 对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。A、扣除土地出让金B、支付处分抵押房地产的费用C、偿还抵押权人的债款D、扣除抵押房地产应缴纳的税款
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考题 以下情况下，债权人无权优先受偿的是（）。A、房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋拍卖所得B、设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，拍卖所得的价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额C、预抵押的房产D、办理抵押登记的现房
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考题 关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是（）A、《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿；B、划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押；C、企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效；D、如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。
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考题 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，抵押权人即可优先受偿。
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考题 判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。（）A 对B 错
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考题 多选题以下情况下，债权人无权优先受偿的是（）。A房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋拍卖所得B设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，拍卖所得的价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额C预抵押的房产D办理抵押登记的现房
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考题 判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）A 对B 错
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考题 单选题对于处分以划拨方式取得土地使用权的抵押房地产所得金额应首先（）。A 扣除土地出让金B 支付处分抵押房地产的费用C 偿还抵押权人的债款D 扣除抵押房地产应缴纳的税款
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考题 判断题在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 (　　)A 对B 错
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考题 单选题处分抵押房地产所得金额，应首先（　）。A 扣除土地出让金B 支付处分抵押房地产的费用C 偿还抵押权人债权D 扣除抵押房地产应缴纳的税款
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考题 单选题划拨国有建设用地抵押权实现时，根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人不享有补偿B 设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿C 集体土地所有权的取得须经县级人民政府登记造册、核发证书、确认所有权D 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利
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考题 判断题设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。A 对B 错
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考题 单选题土地使用权是以划拨方式取得的，处分抵押房地产所得金额，应首先支付（　）。A 土地使用权出让金的款额B 赔偿抵押权人的损失C 支付违约金D 支付处分抵押房地产费用
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