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下列关于卖方独家代理的表述，错误的是（）。
- A、卖方独家代理的销售方式是以房源为中心
- B、卖方独家代理会采取多种促销手段、力度大
- C、卖方独家代理下的经纪人的责任感强、动力足
- D、卖方独家代理下的委托代理关系明确、牢固
参考答案
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刘某2010年购得一商铺，以每月2000元租金租给吴某，租期5年。半年后由于经营资金周转困难，刘某将商铺抵押给银行贷款20万元，贷款期限1年，并办理了抵押登记。抵押到期后，刘某未能偿还债务。银行依法申请人民法院拍卖该商铺。下列关于刘某房屋租赁的表述中，正确的为（）A、刘某出租商铺的租金，由刘某与吴某在平等、自愿的原则下协商议定B、经刘某同意，吴某可以将该商铺转租，并可以从转租中获得收益C、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要改变房屋用途D、在租赁期限内，无须刘某同意，吴某可以根据其经营需要拆改房屋结构
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