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采用折价方式实现抵押权的，应当注意防范以下（）风险。
- A、与抵押人协议抵押物的价格应公平合理，不应损害抵押人及其他债权人的利益
- B、抵押物为国有资产时，应委托具有合法资格的资产评估机构对抵押物进行估价，不宜双方协议定价
- C、以折价方式取得抵押物的，应尽快予以变卖，以实现的价值偿还农商银行债权，最迟不得超过取得之日起三年
- D、抵押物折价金额高于农商银行债权的，应将清偿农商银行全部债权剩余部分归还债务人；抵押物折价金额不足以清偿农商银行债权的，农商银行应及时向债务人行使剩余债权
参考答案
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考题
依据《山东省农村信用社贷款抵质押管理办法》,采用折价方式实现抵押权,应当特别注意防范的风险主要包括()。
A.与抵押人协议抵押物的价格严重背离市场价格，损害了抵押人及其他债权人的利益B.对国有资产实行双方协议定价C.对以折介方式取得的抵押物，长期搁置不处理D.对抵押物折价高于信用社债权的，高出部分应当归还债务人
考题
多选题下列关于抵押权的实现说法正确的有（ ）。A抵押权须有效存在B须债务已届清偿期C若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的那么抵押权人应当通过诉讼的方式由人民法院将标的物进行拍卖或者变卖从而实现其抵押权D抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债权人承担
考题
单选题根据《中华人民共和国物权法》，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以以下列方式实现抵押权（ ）。A
直接向人民法院申请实现抵押权B
不需与抵押人协商，直接以抵押物折价受偿或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿C
可与抵押人协议，以抵押物折价受偿或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿D
非经抵押人同意不得实现抵押权
考题
多选题抵押权实现方式有（）A折价B没收C拍卖D返还
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