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对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，且有包销人的，人民法院应当通知包销人参加诉讼，且遵守如下规定（）。
- A、包销人作为共同被告
- B、出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位
- C、包销人不作为共同被告
- D、出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，由人民法院确定各方的诉讼地位
参考答案
更多 “对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，且有包销人的，人民法院应当通知包销人参加诉讼，且遵守如下规定（）。A、包销人作为共同被告B、出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位C、包销人不作为共同被告D、出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，由人民法院确定各方的诉讼地位” 相关考题
考题
买卖合同中，出卖人应在约定的期限交付标的物的。以下关于此义务的表述，错误的是（）。A.约定交付期间的，出卖人可在该交付期间内的任何时间交付，但应在交付前通知买受人B.出卖人提前交付标的物的，无须取得买受人的同意C.出卖人提前交付给买受人增加的费用，由出卖人负担D.当事人未约定交付期限或约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，可以随时交付，但应当给买受人必要的准备时间
考题
在买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定时，下列说法正确的有（ ）。A．标的物需要运输的，出卖人应当将标的物直接交付给买受人B．标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人C．标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物D．标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物
考题
买卖合同中，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，( )。A．标的物需要运输的，出卖人应当将标的物直接交付给买受人B．标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人C．标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当在该地点交付标的物D．标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在买受人订立合同时的营业地点交付标的物
考题
一般情况下，设备采购合同中设备毁损、灭失风险的承担原则是( )。A.由出卖人负责
B.由买受人承担
C.约定不明确时，由出卖人与买受人共同承担
D.设备交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担
考题
小刘计划购买房屋，为了防范在房屋面积上受到欺诈，他可以()。A:要求出卖人严格按照书面通知方式将所需通知的内容送达买受人B:对于涉及所有设施、配套设备等的开通、正常使用的期限做明确约定C:与出卖人明确约定由出卖人代买受人办妥房产证D:签订合同时分别约定套内建筑面积的误差和公摊面积的误差具体处理原则
考题
根据合同法律制度的规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，买卖合同中，标的物交付之前，标的物毁损、灭失的风险由（ ）承担，产生的孳息归（ ）所有；交付之后，标的物毁损、灭失的风险由（ ）承担，产生的孳息归（ ）所有。A.买受人 出卖人 出卖人 出卖人
B.出卖人 出卖人 买受人 出卖人
C.买受人 出卖人 买受人 出卖人
D.出卖人 出卖人 买受人 买受人
考题
买卖合同中，当事人约定检验期间的，买受人发现标的物的数量或质量不符合约定的，买受人应当如何处理？下列表述中，错误的是（）。A、买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人B、买受人怠于通知的，仍可要求出卖人承担违约责任C、买受人怠于通知的，视为标的物的数量或质量符合约定D、买受人怠于通知的，事后不可以标的物数量或质量不符合约定为由要求出卖人承担违约责任
考题
买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，（）；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。A、不应通知出卖人参加诉讼B、应当通知出卖人参加诉讼C、可以通知出卖人参加诉讼D、出卖人应列为共同被告参加诉讼
考题
设备毁损、灭失的风险，在设备交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但当事人另有约定或具有以下（）情形之一的法律事实除外。A、因买受人的原因致使设备不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险B、出卖人出卖交由承运人运输的在途中的设备，毁损、灭失的风险自设备采购合同成立时起由出卖人承担C、当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照规定设备需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，设备毁损、灭失的风险由出卖人承担D、出卖人按照约定或者依照法律规定将设备置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，设备毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担E、因设备质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人拒绝接受设备或者解除合同的，设备毁损、灭失的风险由出卖人承担
考题
买卖合同中，如果买受人订立合同时明知第三人对标的物享有权利的，应如何认定责任？指出下列表述中正确的选项。（）A、除买卖双方另有约定的以外，出卖人不承担权利瑕疵担保义务B、出卖人和买受人应共同分担因第三人对买卖标的物主张权利而使买受人遭受的损失C、应由第三人向买受人承担责任，而后向出卖人追偿
考题
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，如果标的物不需要运输，而且出卖人和买受人订立合同时不知道标的物在某一地点的，应当在（）交付标的物。A、合同签订地B、买受人订立合同时的营业地C、与出卖人有密切联系的所在地D、出卖人订立合同时的营业地
考题
单选题买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，（）；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。A
不应通知出卖人参加诉讼B
应当通知出卖人参加诉讼C
可以通知出卖人参加诉讼D
出卖人应列为共同被告参加诉讼
考题
单选题下列关于商品房包销中的法律问题的说法不正确的是 ( )A
包销商应是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构B
商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定C
开发商与包销商就虚假广告问题对外承担连带赔偿责任D
出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位
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