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某房开企业最近一期资产负债率为80%，按照《中国银行房地产行业授信项目审批标准》（2012年第一版）要求，最低资本金比例需满足：（）

  • A、35%
  • B、40%
  • C、45%
  • D、50%

参考答案

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考题 某企业某会计年度的资产负债率为60%，则该企业的权益负债比率为（ ）。A．40%B．66.6%C．150%D．80%
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考题 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 某企业产权比率为3，则该企业的资产负债率为（ ）A.25% B.50% C.75% D.80%
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考题 某航空公司欲投资一家房地产项目。在确定项目系统风险时，掌握了下列资料：房地产行业上市公司的β值为1.3，行业平均资产负债率为70%，所得税税率为25%。投资房地产项目后，公司将继续保持50%的资产负债率。公司所得税率为25%。本项目含有负债的股东权益β值是（ ）。A.0.788 B.0.828 C.1.325 D.1.721
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考题 甲航空公司欲投资一房地产项目。在确定项目系统风险时，掌握了下列资料：房地产行业上市公司的β值为1.5，行业平均资产负债率为75%，所得税税率为25%。投资房地产项目后，公司将保持60%的资产负债率。公司所得税税率为25%。本项目含有负债的股东权益β值是（　）。 A、0.4615? B、0.7059? C、0.9808? D、4.8750?
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考题 上市公司最近一期末经审计的净资产为14亿元，拟发行5亿元可转债，某煤炭企业为其发行可转换公司债券提供担保，该煤炭企业最近一期经审计的总资产为10亿元，净资产为5亿元，无其他担保事项，则该煤炭企业可以为上市公司提供担保。（　　）
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考题 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。 甲企业与刘某签订的《商品房买卖合同》中，应约定（　　）。A、项目建设依据 B、商品房销售依据 C、付款方式及期限 D、保值增值的途径
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考题 甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。 甲企业通过与王某签订《房地产认购协议书》来确定王某（　　）。A、对所认购住房的所有权 B、所认购住房的成交价格 C、签订《商品房买卖合同》的具体时间 D、与甲企业纠纷的解决途径
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考题 2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2，出让合同约定容积率为4.5，建筑密度为30%。根据规划设计，该小区住宅楼层高度均一致，平均每套户型面积为90m2。行业平均利润率为20%，甲房地产开发企业目标利润率30%。 　　2018年，某担保公司为甲房地产开发企业提供担保，按法定程序，公开发行期限为5年的债券，为新项目募集资金。 　　直至2018年末，甲企业实现净利润70亿元，总资产1000亿元，资产负债率为56%。2019年初，李某与甲房地产开发企业签订房地产销售合同，合同标的为甲公司于2018年中旬开工的商品住宅，并以该房为抵押申请了80万元的贷款。 该居住区的规模属于（ ）。A.居住区 B.居住小区 C.居住组团 D.社区
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考题 某房地产开发企业2016年，负债总额为3200万元，资产总额为8000万元。则该企业的资产负债率是( )。A.30％　　 B.40％　　 C.50％ 　　 D.100％
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考题 2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2，出让合同约定容积率为4.5，建筑密度为30%。根据规划设计，该小区住宅楼层高度均一致，平均每套户型面积为90m2。行业平均利润率为20%，甲房地产开发企业目标利润率30%。 　　2018年，某担保公司为甲房地产开发企业提供担保，按法定程序，公开发行期限为5年的债券，为新项目募集资金。 　　直至2018年末，甲企业实现净利润70亿元，总资产1000亿元，资产负债率为56%。2019年初，李某与甲房地产开发企业签订房地产销售合同，合同标的为甲公司于2018年中旬开工的商品住宅，并以该房为抵押申请了80万元的贷款。 甲房地产开发企业发行的债券，属于（ ）。A.中期债券 B.公募债券 C.担保债券 D.抵押债券
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考题 2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2，出让合同约定容积率为4.5，建筑密度为30%。根据规划设计，该小区住宅楼层高度均一致，平均每套户型面积为90m2。行业平均利润率为20%，甲房地产开发企业目标利润率30%。 　　2018年，某担保公司为甲房地产开发企业提供担保，按法定程序，公开发行期限为5年的债券，为新项目募集资金。 　　直至2018年末，甲企业实现净利润70亿元，总资产1000亿元，资产负债率为56%。2019年初，李某与甲房地产开发企业签订房地产销售合同，合同标的为甲公司于2018年中旬开工的商品住宅，并以该房为抵押申请了80万元的贷款。 直至2018年末，甲企业的所有者权益回报率为（ ）。A.3.08% B.12.50% C.15.91% D.39.20%
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考题 2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2，出让合同约定容积率为4.5，建筑密度为30%。根据规划设计，该小区住宅楼层高度均一致，平均每套户型面积为90m2。行业平均利润率为20%，甲房地产开发企业目标利润率30%。 　　2018年，某担保公司为甲房地产开发企业提供担保，按法定程序，公开发行期限为5年的债券，为新项目募集资金。 　　直至2018年末，甲企业实现净利润70亿元，总资产1000亿元，资产负债率为56%。2019年初，李某与甲房地产开发企业签订房地产销售合同，合同标的为甲公司于2018年中旬开工的商品住宅，并以该房为抵押申请了80万元的贷款。 李某所签订的房地产买卖合同为（　）。 　　A.主合同 　　B.单务合同 　　C.有偿合同 　　D.典型合同
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考题 按照法律规定或者合同约定，两个或两个以上非房开企业合并为一个企业，且原企业投资主体存续的，对原企业将房地产权属转移、变更到合并后的企业，暂不征土地增值税。（　　）
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考题 由于施工企业垫款和商品房预售现象十分普遍，我国房地产开发企业的资产负债率极高。（）
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考题 房地产开发企业应当按照批准的规划.设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划.设计。（）
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考题 某企业的资产负债率为80%，流动资产／资产总额=30%，长期负债／负债总额=70%，该企业当年的流动比率为（）。A、0.54B、0.80C、1.00D、1.25
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考题 单选题上市公司发生的下列事项中，应当由股东大会审议批准的是（）。A 对外担保总额达到最近一期经审计净资产的30%B 对外担保总额超过最近一期经审计总资产的30%以后提供的任何担保C 为资产负债率超过50%的担保对象提供的担保D 单笔担保额超过最近一期经审计净资产5%的担保
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考题 单选题某房开公司新近开发小区总投资2亿元，按照房地产开发项目企业资本金比例规定，其项目资本金至少为（）万元以上，银行可对其发放房地产开发贷款。A 4000B 6000C 7000D 8000
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考题 单选题某企业产权比率为3，则该企业的资产负债率为（ ）。A 25%B 50%C 75%D 80%
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考题 单选题某企业的资产负债率为 80%，则该企业的权益乘数为（ ）。A 5B 4C 0.2D 1.25
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考题 单选题某房开企业最近一期资产负债率为80%，按照《中国银行房地产行业授信项目审批标准》（2012年第一版）要求，最低资本金比例需满足：（）A 35%B 40%C 45%D 50%
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考题 判断题由于施工企业垫款和商品房预售现象十分普遍，我国房地产开发企业的资产负债率极高。（）A 对B 错
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考题 单选题根据《中国银行浙江省分行行业分类数据维护手册》，资产支持类贷款、经营性物业抵押贷款应维护在以下哪个行业：（）A K7010房地产开发经营B K7040自有房地产经营活动C K7017商品住房开发D K7018商业用房开发
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考题 判断题房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。（）A 对B 错
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考题 单选题A房地产经纪公司独家代理，为王某介绍成交一宗二手房，该二手房成交价格总额为10万元，按照规定，A房地产经纪公司可收取王某房屋买卖代理费最高为( )元.A 500B 1000C 2500D 3000
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