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房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。

  • A、旧料价值
  • B、残余价值
  • C、使用价值
  • D、清理费用

参考答案

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考题 房屋经鉴定为应当停止使用、整体拆除的，按照下列哪些规定处理：( )A、房屋安全责任人及使用人应当及时迁出，在未消除险情前，房屋不得使用。B、房屋安全责任人及使用人应当及时迁出，经加固后，房屋可以使用。C、房屋安全责任人及使用人拒不迁出的，房屋所在地县级市(区)人民政府应当及时采取应急处置措施，停止房屋使用。D、房屋出现局部垮塌或者随时有垮塌危险，且危及公共安全的，房屋所在地县级市(区)人民政府可以对危险房屋进行拆除。
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考题 经鉴定属于危险房屋的，房屋安全鉴定机构应在鉴定报告中提出观察使用、处理使用、停止使用或整体拆除等处理意见。( )
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考题 房屋经鉴定属于危险房屋不能继续使用的，在治理期间或者消除险情前，可转让、出租或者用作生产经营场所。( )
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考题 个人贷款抵押房屋保险的保险期限与( )相同。 A.贷款期限B.房屋的使用年限C.房屋的折旧年限D.房屋的使用寿命
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考题 银行评估（ ），不能够达到预测公司贷款需求的目的。 A.公司的经营周期 B.资本投资周期 C.设备的使用年限 D.设备到达使用年限后的净残值
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考题 经有关部门鉴定，对毁损不堪居住的房屋和危险房屋（），可免征房产税。A、自用经营后B、出租使用后C、拆除重建后D、停止使用后
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考题 房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，业主必须继续缴纳的费用叫作（）。A、住房所得税B、房地产税C、土地出让金D、遗产税
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考题 下列各项中，属于计提房屋折旧时不需要考虑的因素是（）。A、实际支付的增值税B、实际净残值C、预计使用年限D、预计工作总量
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考题 属于计提房屋折旧时需要考虑的因素有（）A、实际支付的增值税B、实际净残值C、预计使用年限D、预计工作总量E、预计净残值
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考题 房屋残值是指房屋达到使用经济寿命，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。（）
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考题 某企业房屋类固定资产原值为300000元，预计净残值率为10%，平均使用年限为20年。计算月折旧率、月折旧额。
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考题 在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是（）A、房屋扩建、改建或部分拆除B、房屋买卖、交换、继承C、房屋设定抵押权、典权D、土地使用年限届满
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考题 房地产经纪人员无法依据其推断出房龄的指标是（）。A、房屋设计使用年限B、房屋竣工日期C、房屋已使用年限D、房屋建成年份
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考题 以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去（）后的剩余年限。A、己经使用年限B、己使用年限的1.5倍C、尚未使用年限
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考题 以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。（）
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考题 单选题房屋残值是指房屋达到使用年限，不能继续使用，经拆除后的（）。A 旧料价值B 残余价值C 使用价值D 清理费用
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考题 多选题属于计提房屋折旧时需要考虑的因素有（）A实际支付的增值税B实际净残值C预计使用年限D预计工作总量E预计净残值
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考题 判断题房屋残值是指房屋达到使用经济寿命，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。（）A 对B 错
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考题 单选题房地产经纪人员无法依据其推断出房龄的指标是（）。A 房屋设计使用年限B 房屋竣工日期C 房屋已使用年限D 房屋建成年份
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考题 单选题以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去（）后的剩余年限。A 己经使用年限B 己使用年限的1.5倍C 尚未使用年限
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考题 多选题下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有（）。A观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋B处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋C停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋D整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋E部分拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
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考题 多选题关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法，下列叙述正确的有（　　）。A观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋B处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋C停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋D整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋E部分拆除，适用于部分楼层危险但还有修缮价值，需立即拆除的房屋
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考题 单选题某建筑工程已经达到其设计使用年限，业主想继续使用，则()。A 不能继续使用，必须拆除B 继续使用即可C 向建设主管部门缴纳一定费用后可继续使用D 委托鉴定，重新界定使用期
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考题 单选题在房屋权属登记中，下列属于变更登记的是（）A 房屋扩建、改建或部分拆除B 房屋买卖、交换、继承C 房屋设定抵押权、典权D 土地使用年限届满
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考题 单选题某建筑工程已经达到其设计使用年限，业主想继续使用时应当()A 不能继续使用，必须拆除B 可以直接继续使用C 向建设主管部门缴纳一定费用后可继续使用D 委托鉴定，重新界定使用期
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考题 单选题房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，业主必须继续缴纳的费用叫作（）。A 住房所得税B 房地产税C 土地出让金D 遗产税
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考题 单选题建筑物在使用年限到达其设计使用年限后（）。A 应立即停止使用B 可继续使用但可靠度减小C 可继续使用且可靠度不变D 房屋达到其使用寿命
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