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判断题
房屋残值是指房屋达到使用经济寿命，不能继续使用，经拆除后的旧料价值。（）
A
对
B
错
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考题
房屋经鉴定为应当停止使用、整体拆除的，按照下列哪些规定处理：( )A、房屋安全责任人及使用人应当及时迁出，在未消除险情前，房屋不得使用。B、房屋安全责任人及使用人应当及时迁出，经加固后，房屋可以使用。C、房屋安全责任人及使用人拒不迁出的，房屋所在地县级市(区)人民政府应当及时采取应急处置措施，停止房屋使用。D、房屋出现局部垮塌或者随时有垮塌危险，且危及公共安全的，房屋所在地县级市(区)人民政府可以对危险房屋进行拆除。
考题
村民子女已经转为城镇户口，其父母去世后，宅基地使用权怎么处理?( )A.如果房屋还存在的，其房屋是个人私有财产，宅基地允许房屋继承人继续使用B.房屋继承人没有使用权C.继承人要求处理房产，可以自行拆除房子，获取建筑房子的材料D.子女已转为城镇户口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农村集体经济组织
考题
设备的经济寿命是指( )。A.设备从投入使用开始，到因物质磨损而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间
B.设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间
C.设备按财税部门的规定，把设备价值折旧至等于其残值所经历的时间
D.设备从开始使用，到其再继续使用从经济上变得不合理所经历的时间
考题
采用年限法求取建筑物折旧时，应该采用的建筑物有关概念是（ ）。A.已使用年限、耐用年龄、残值率
B.有效年龄、预期经济寿命、残值率
C.已使用年限、预期经济寿命、残值率
D.有效年龄、耐用年龄、残值率
考题
拟建一座用于出租的房屋，获得土地的费用为30万元房屋4种备选高度，不同建筑高度的建造费用和房屋建成后的租金收入及经营费用如下表。若房屋寿命为50年，寿命期结束时土地使用价值不变，但房屋将被折除，残值为0，试确定房屋应建多少层（基准收益率为12%）？
考题
下列情况的房屋不列入维修范围（）。A主体结构严重损坏，丧失正常使用功能，有倒塌危险的房屋，经主管部门鉴定为危险房屋。B因自然灾害破坏严重，不能继续使用的房屋。C地处陡峭易滑坡地区，存在地质灾害隐患的房屋。D基本建设范围内需要近期拆迁的房屋。
考题
下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）A、建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值B、建筑物的残值不可能为零C、建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值D、不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零
考题
多选题下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有（）。A观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋B处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋C停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋D整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋E部分拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
考题
多选题关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法，下列叙述正确的有（ ）。A观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋B处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋C停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋D整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋E部分拆除，适用于部分楼层危险但还有修缮价值，需立即拆除的房屋
考题
单选题采用年限法求取建筑物折旧时，建筑物有关概念使用合理的是( )。(2015年试题)A
已使用年限、耐用年龄、残值率B
有效年龄、预期经济寿命、残值率C
已使用年限、预期经济寿命、残值率D
有效年龄、耐用年龄、残值率
考题
单选题下列有关建筑残值的说法，不正确的是（）A
建筑物残值是指建筑物在不能使用时还能收回的价值B
建筑物的残值不可能为零C
建筑物在拆除时所耗费的价值不是建筑物的残值D
不同的建筑物，其残值不同，有的可以为零
考题
问答题某幢10年前建成交付使用的房屋，在此10年问维护状况正常，经实地查勘判定其剩余经济寿命为30年，残值率为零。请用直线法计算该房屋的成新率。
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